4-Schlafzimmer-Villa in Kosinožići

POREČ, KOSINOŽIĆI – Exklusive Designervilla mit Infinity-Pool, Dachterrasse und Meerblick nur 5 km von den Stränden entfernt! Das Hotel liegt im ruhigen und sehr begehrten Dorf Kosinožići, nur wenige Minuten vom Zentrum von Poreč und der Adriaküste entfernt, bietet diese außergewöhnliche Luxusvilla 510 m² wunderschön gestalteten Wohnraum, der zeitgenössische Architektur, hochwertige Oberflächen und vollständigen Komfort für das ganzjährige Wohnen kombiniert. Fertiggestellt im Jahr 2024, ist diese freistehende Neubauvilla komplett mit hochwertigen Designermöbeln eingerichtet und nach höchsten Standards fertiggestellt, was sie zu einer herausragenden Wahl als luxuriöse Familienresidenz, prestigeträchtiges Feriendomizil oder ertragreiche Investition für den Premium-Tourismus-Mietmarkt macht. Elegantes Interieur für luxuriöses Wohnen Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer geräumigen und funktionalen Aufteilung, die natürliches Licht und Komfort maximiert. Das Erdgeschoss verfügt über einen spektakulären offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche, einem Esszimmer und einer eleganten Lounge, die auf die Außenterrasse und den Pool führt. Diese Ebene umfasst auch ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die restlichen drei Schlafzimmer befinden sich in den oberen Etagen und bieten Privatsphäre und schöne Ausblicke. Die luxuriöse Master-Suite bietet ein eigenes Bad en-suite und eine eigene Terrasse mit Blick auf den Infinity-Pool. Eines der Gästezimmer ist im eleganten Boutique-Hotel-Stil gestaltet und verfügt über eine freistehende Badewanne im Schlafzimmer selbst, was eine wirklich einzigartige Atmosphäre schafft. Insgesamt bietet die Villa: 4 geräumige Schlafzimmer 3 moderne Badezimmer Großer offener Wohn- und Essbereich Voll ausgestattete Designerküche Begehbarer Kleiderschrank Privater Wellness- und Fitnessbereich Sauna mit separater Dusche Mehrere Terrassen mit Panoramablick Infinity-Pool, Dachterrasse und mediterraner Lebensstil Der wunderschön angelegte Garten ist für den vollständigen Genuss des mediterranen Klimas konzipiert. Der Außenbereich umfasst einen atemberaubenden Infinity-Pool, eine geräumige überdachte Terrasse, einen Grillbereich und einen wunderschön gepflegten Garten, der sich ideal für die Bewirtung von Familie und Gästen eignet. Eines der beeindruckendsten Merkmale der Villa ist ihre große private Dachterrasse, die einen Panoramablick auf die Adria, die umliegende Landschaft und spektakuläre Sonnenuntergänge bietet. Die ruhige Wohnlage mit praktisch keinem Durchgangsverkehr garantiert das ganze Jahr über Privatsphäre und Ruhe. Premium-Konstruktion und moderne Technologie Die Villa wurde nach den höchsten zeitgenössischen Standards gebaut und verfügt über erstklassige Materialien, energieeffiziente Systeme und hochwertige technische Ausrüstung, darunter: Energieausweis A+ Fußbodenheizung im gesamten Gebäude Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe Klimaanlage Zentralheizung Städtische Wasserversorgung Gasanschluss Öffentliches Abwassersystem Highspeed-Internet Satellitenfernsehen Kabelfernsehen Intercom Alarmanlage Das Anwesen verfügt außerdem über alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich einer Baugenehmigung, einer Nutzungsgenehmigung und vollständiger Eigentumsunterlagen. Ausgezeichnete Lage in der Nähe von Poreč Kosinožići ist eines der gefragtesten Wohngebiete in der Nähe von Poreč, das für seine ruhige Umgebung geschätzt wird und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt. Die Villa liegt ungefähr: 10 Minuten vom historischen Zentrum von Poreč entfernt 10 Minuten von schönen Stränden und dem Yachthafen entfernt 5,1 km von der Adria entfernt 3,5 km von Kaufland, Lidl und anderen Einkaufszentren entfernt Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen, Spielplätze, Parks und tägliche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist bekannt für ihre authentischen istrischen Tavernen, preisgekrönten Weingüter, Olivenhaine, Radwege und Gourmet-Erlebnisse, was dies zu einem der begehrtesten Orte in Istrien macht. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale Freistehende Luxusvilla Neubau (2024) Wohnfläche: 510 m² Infinity-Pool Private Dachterrasse Mehrere Balkone und Terrassen Landschaftsgarten Außengrill Taverne Meerblick Komplett möbliert mit Designermöbeln 4 private Parkplätze Ruhige Wohnlage Diese herausragende Luxusvilla stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine moderne, voll ausgestattete Designresidenz in einer der begehrtesten Lagen in der Nähe von Poreč zu erwerben. Mit großzügigem Wohnraum, erstklassiger Bauqualität, Wellnesseinrichtungen, atemberaubendem Meerblick und ausgezeichneter Nähe zu Stränden und allen Annehmlichkeiten ist sie perfekt für luxuriöses ganzjähriges Wohnen oder als außergewöhnliche Investition mit exzellentem Mietpotenzial an der istrischen Küste geeignet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie bitte unseren vertrauenswürdigen Immobilienberater. Professionelle Beratungen sind auch in deutscher Sprache verfügbar. Ref: RE-U-49227 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt ca. 7% des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Objektvorteile: Dachterrasse, Swimmingpool, Fitnessraum, Spa, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Baugenehmigung, Modern