4-Schlafzimmer-Villa in Korelići, Cerovlje

Einzigartige Hacienda in Istrien nahe Cerovje! Ein wirklich bemerkenswertes Anwesen inmitten von Grün, mit unglaublichem Blick über die blauen Wellen der istrischen Hügel und Täler! Es handelt sich tatsächlich um eine freistehende Villa, die konzeptionell aus mehreren Wohneinheiten besteht. Die gesamte Wohnfläche des Gebäudes beträgt 386,56 m2. Die Villa besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock von 299,56 m2 + Nebengebäude von 87 m2. Bei der Konstruktion dieses einzigartigen Gebäudes wurde auf technische Details und langfristige Qualität geachtet. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Wohnzimmer und einer offenen Küche, 2 Toiletten, einem Abstellraum und einem kleineren Raum, der zukünftig je nach Vorliebe des zukünftigen Eigentümers ein Salzraum oder eine Sauna sein kann. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit seltenem Blick in die Natur. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Hauptschlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Neben der Villa befinden sich im Erdgeschoss drei nebeneinander liegende Apartments (zwei von 33 m2 und eines von 18 m2). Die Apartments sind nach dem SMART-System konzipiert, d.h. jede Ecke des Raumes wurde für einen funktionalen und komfortablen Aufenthalt maximal genutzt. Hinter der Villa befindet sich ein Nebengebäude von 87 m2, das in zwei Zonen unterteilt ist, wobei eine Zone als Apartment und die andere als Erholungszone dienen soll. Diese Hacienda befindet sich auf einem großen Grundstück von 20.010 m2 (über 2 Hektar Land!) und ist allseitig von Natur umgeben und bietet einen seltenen und einzigartigen Blick. Im Garten gibt es einen extrem hochwertigen Swimmingpool mit speziellen Fliesen (APPIANI TILES), die dafür sorgten, dass die Farbe des Swimmingpools göttlich aussieht. Als Teil des Bereichs um den Pool wurde an jedes Detail gedacht, so dass es einen Liegebereich, einen Grillbereich und einen Essbereich im Freien gibt. Die Villa ist mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln ausgestattet und wird als solche verkauft. Videoüberwachung mit der Möglichkeit der Steuerung über ein Smartphone, das mit dem Alarmsystem verbunden ist, und automatische Öffnung des Eingangstors sind ebenfalls vorhanden. Der Schwerpunkt liegt auf der sorgfältigen Auswahl von Materialien und Techniken während des Baus, was zu einer besonders hochwertigen und einzigartigen Immobilie auf dem Markt geführt hat! Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und wird sowohl im Sommer als auch im Winter von der Sonne durchflutet. Mithilfe spezieller Bautechniken wurde sichergestellt, dass die Villa immer Sonne hat, aber während des Aufenthalts in der Villa nicht zu heiß wird. Ref: RE-U-18610 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Sauna, Garten, Freistehend, Urbanisiert