4-Schlafzimmer-Villa in Krilo Jesenice

Nur eine kurze Autofahrt vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt bietet diese atemberaubende Villa eine seltene Mischung aus absoluter Privatsphäre, luxuriösem Komfort und atemberaubendem Meerblick. Auf einer Höhe von 250 Metern gelegen, ist sie das letzte Anwesen innerhalb der Bauzone, was ununterbrochene Ausblicke und völlige Abgeschiedenheit gewährleistet. Auf einem großzügigen Grundstück von 856 Quadratmetern erstreckt sich die Villa über eine gesamte Bruttofläche von 213 Quadratmetern. Das Erdgeschoss verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit einem Innenkamin, einen hellen Essbereich, der mit einer voll ausgestatteten modernen Küche verbunden ist, eine Gästetoilette mit Speisekammer und eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und eingebautem Grill – ideal für entspannte Abende mit Panorama-Sonnenuntergängen. Im Obergeschoss befinden sich vier stilvolle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, die für maximalen Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Das Äußere ist ebenso beeindruckend und bietet einen beheizten Swimmingpool mit Jacuzzi und Elektrolysesystem, umgeben von friedlicher Vegetation. Moderne Heiz- und Kühlsysteme sorgen das ganze Jahr über für Komfort, während die Immobilie mit nachhaltigen Merkmalen wie einer persönlichen Wasserzisterne, Regenwassersammlung, Bio-Kläranlagen und Versickerungsbrunnen ausgestattet ist. Nur zehn Minuten von den lebhaften Städten Omiš und Split entfernt, kombiniert die Villa ruhiges Landleben mit schnellem Zugang zur Küste, Restaurants, Yachthäfen und historischen Sehenswürdigkeiten. Ob Sie eine luxuriöse private Residenz oder eine hochwertige Investitionsimmobilie mit starkem Mietpotenzial suchen, diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Beste des mediterranen Lebensstils zu erleben. Ref: RE-LB-IRO2505 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Lagerung, Spa, Modern