4-Schlafzimmer-Villa in Funtana

POREČ, FUNTANA – Authentisches mediterranes Haus mit rustikalen Details und Swimmingpool, 238 m²! Das Hotel liegt im charmanten und gut gepflegten Küstendorf Funtana , nur wenige Minuten von Poreč entfernt, verbindet dieses geräumige Haus im mediterranen Stil zum Verkauf in Istrien perfekt traditionelle rustikale Architektur mit dem Komfort und der Funktionalität des modernen Lebens. Auf einem privaten Grundstück von 555 m² gelegen, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre , während sie dennoch in der Nähe des Meeres, von Stränden, Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten für das ganzjährige Wohnen liegt. Objektübersicht Gesamtwohnfläche: 238 m² Grundstück: 555 m² Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Swimmingpool mit Sonnendeck Mehrere Terrassen Mediterraner und rustikaler Architekturstil Erdgeschoss – Offenes Wohnkonzept Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht sofort durch seinen geräumigen und lichtdurchfluteten Innenraum . Das Erdgeschoss verfügt über einen großen offenen Wohnbereich , der Folgendes kombiniert: Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin Eine voll ausgestattete Küche Ein Essbereich für Familientreffen und Unterhaltung Große Glastüren öffnen sich zu einer überdachten Terrasse und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für Al-Fresco-Mahlzeiten und Sommerentspannung . Der Außenbereich geht weiter mit einem privaten Swimmingpool und einem Sonnendeck , der sorgfältig in einen gepflasterten mediterranen Innenhof integriert ist, sowie einem dedizierten Grillbereich , der den Außenbereich perfekt für den Genuss im Freien macht. Ein Badezimmer und eine praktische Aufteilung vervollständigen das Erdgeschoss und sorgen für Komfort während des ganzen Tages. Erster Stock – Privater Schlafbereich Eine interne Treppe führt in die obere Etage, die vier komfortable Schlafzimmer beherbergt, die alle darauf ausgelegt sind, Ruhe und Privatsphäre zu bieten: Zwei Schlafzimmer mit privaten Terrassen Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten Diese Etage verfügt auch über ein zusätzliches Badezimmer, das Komfort für Familienmitglieder oder Gäste bietet. Heizung & Komfort Klimaanlage zum Heizen und Kühlen Vorbereitungen für Zentralheizung im Erdgeschoss Heizkörper bereits im Obergeschoss installiert Diese Merkmale machen die Immobilie sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die saisonale Nutzung geeignet. Lage & Investitionspotenzial Dank seiner erstklassigen Lage in der Nähe von Poreč und der ruhigen Atmosphäre von Funtana ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für: Ein Familienhaus in Istrien Ein Ferienhaus am Meer Eine langfristige oder touristische Vermietungsinvestition Warum Diese Immobilie Wählen? Dieses mediterrane Haus zum Verkauf in der Nähe von Poreč bietet: Authentischen rustikalen Charme Funktionale und geräumige Aufteilung Privater Garten und Swimmingpool Mehrere Terrassen für das Leben im Freien Hervorragende Balance zwischen Privatsphäre und Meeresnähe Eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges mediterranes Haus in Istrien zu erwerben, ideal für Käufer, die Komfort, Charakter und langfristigen Wert in einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens suchen. Ref: RE-U-45234 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Modern