فيلا بغرف نوم 4 في فرسار

استريا، فرسار – فيلا متوسطية مبنية حديثًا بحمام سباحة ومنطقة عافية وحديقة زيتون، مساحة معيشة 400 متر مربع على قطعة أرض 1280 متر مربع، على بعد 5 كم فقط من البحر! اكتشف فيلا متوسطية استثنائية للبيع في منطقة فرسار بغرب استريا، كرواتيا. تم بناء هذا العقار الأنيق في عام 2025، ويجمع بين الهندسة المعمارية المتوسطية الخالدة والبناء المعاصر ومساحات المعيشة الداخلية والخارجية الفسيحة. توفر الفيلا حوالي 400 متر مربع موزعة على ثلاثة طوابق، وتقع على قطعة أرض مساحتها 1280 متر مربع، وتتميز بحمام سباحة خاص وحديقة ذات مناظر طبيعية مع أشجار زيتون ناضجة ومنطقة عافية مخصصة وقبو نبيذ وغرف نوم متعددة بحمامات داخلية. تقع على بعد حوالي 5 كم من البحر، وهي تمثل فرصة جذابة لشراء منزل فاخر في استريا للاستخدام الخاص أو العطلات العائلية أو الاستثمار المحتمل في الإيجار السياحي. تعد فرسار واحدة من أكثر الوجهات جاذبية على الساحل الغربي لشبه جزيرة استريا، وتشتهر ببلدتها القديمة الخلابة وساحل البحر الأدرياتيكي الجميل والمناظر البانورامية لأرخبيل من 18 جزيرة. تحيط بالمنطقة تلال خضراء ونباتات متوسطية ومياه البحر الأدرياتيكي الفيروزية، وتقدم مزيجًا مميزًا من الجمال الطبيعي والهدوء والطابع الساحلي الأصيل. بالقرب منها، تشتهر قناة ليم المذهلة بمياهها الزمردية ومنحدراتها المشجرة ومناظرها الطبيعية البكر، مما يزيد من جاذبية هذا الجزء المرغوب فيه من استريا. تتمتع الفيلا بموقع هادئ يوفر الخصوصية والهروب من وتيرة الحياة اليومية، مع بقائها على مقربة من البحر والمدن الساحلية ووسائل الراحة في غرب استريا. موقعها مناسب جدًا للمشترين الذين يقدرون أجواء مستوطنة استريا صغيرة ولكنهم لا يزالون يرغبون في الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمعالم السياحية المحلية وعروض نمط الحياة الأوسع في المنطقة. تم تصميم العقار، الذي تم بناؤه في عام 2025، بنهج معماري خالد يعكس المناظر الطبيعية المتوسطية المحيطة. تضفي عناصر الكسوة الحجرية الطبيعية طابعًا على الواجهة، مما يسمح للفيلا بالاندماج بشكل متناغم مع ألوان وبيئات محيطها. والنتيجة هي مسكن راقٍ يجمع بين التأثيرات الإستريانية التقليدية والراحة والوظائف المتوقعة من عقار فاخر معاصر. تم ترتيب الفيلا على ثلاثة طوابق، مع تصميم يهدف إلى استيعاب الحياة الأسرية اليومية والتجمعات الكبيرة. يشتمل الطابق السفلي على منطقة ترفيه وخدمات واسعة، بما في ذلك مساحة عافية ومنطقة اجتماعية وغرفة معيشة ومطبخ مع منطقة لتناول الطعام وقبو نبيذ وحمام ومرحاض ضيوف منفصل وغرفة غسيل وغرفة فنية. يوفر هذا المستوى المتنوع مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه والاستمتاع بالعقار على مدار العام. يتمحور الطابق الأرضي حول منطقة معيشة مفتوحة تربط غرفة المعيشة والمطبخ وغرفة الطعام، مما يخلق بيئة ترحيبية للحياة الأسرية والمناسبات الاجتماعية. يوسع الوصول المباشر إلى شرفة مغطاة مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر مكانًا مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق والأمسيات المريحة في المناخ المتوسطي. يضم هذا الطابق أيضًا ثلاث غرف نوم، كل منها بحمام داخلي خاص بها، بالإضافة إلى حمام ضيوف إضافي. يوفر الطابق الأول غرفة نوم إضافية مع حمام داخلي خاص وخزانة ملابس، مما يوفر ملاذًا خاصًا إضافيًا داخل المنزل. يجعل ترتيب أربع غرف نوم، كل منها بحمام خاص بها، الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات وأصحاب المنازل الذين يستقبلون الضيوف بانتظام. في الخارج، يوفر الحديقة المسورة الخصوصية وجوًا متوسطيًا طبيعيًا. تجلب أشجار الزيتون الناضجة طابعًا راسخًا للمكان، بينما يخلق حمام السباحة الخاص ومنطقة التشمس المجاورة مكانًا جذابًا للاستمتاع بشمس استريا. إن الجمع بين المساحة الخارجية ذات المناظر الطبيعية والشرفة المغطاة وحمام السباحة يجعل العقار مناسبًا تمامًا للحياة الخارجية المريحة والترفيه والإقامات الصيفية الطويلة. بمساحة داخلية تبلغ حوالي 400 متر مربع، وقطعة أرض مساحتها 1280 متر مربع، وأربع غرف نوم، وحمامات متعددة، ومنطقة عافية، وقبو نبيذ، وحمام سباحة، وحديقة متوسطية، تقدم هذه الفيلا مزيجًا مميزًا من المساحة والخصوصية وجاذبية نمط الحياة. كما يوفر موقعها على بعد حوالي 5 كم من البحر توازنًا بين البيئة الهادئة والوصول إلى ساحل البحر الأدرياتيكي. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن فيلا فاخرة مبنية حديثًا في استريا، أو عقار متوسطي بالقرب من فرسار، أو منزل عطلة واسع مع مسبح ومرافق عافية، فإن هذا المسكن يمثل فرصة جذابة. يمكن أن يكون بمثابة منزل دائم مريح، أو ملاذ عطلة خاص، أو عقار للنظر فيه للإيجارات السياحية المتميزة، وفقًا للوائح الإيجار المعمول بها وحسابات الاستثمار ذات الصلة. تجمع هذه الفيلا بالقرب من فرسار بين البناء الحديث والهندسة المعمارية المتوسطية الخالدة والإقامة الفسيحة ووسائل الراحة الخارجية الجذابة، وتوفر فرصة لتجربة نمط الحياة المريح لغرب استريا مع البقاء على مقربة من البحر والوجهات الساحلية الشهيرة في المنطقة. Ref: RE-U-25940 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حمام سباحة، سبا، حديقة، حديث