فيلا من 3 غرف نوم في سبلتسكا

على بعد 160 مترًا فقط من البحر! فيلا فاخرة وعصرية بإطلالات بانورامية في سبلتسكا، جزيرة براك! تقع هذه الفيلا الفاخرة والعصرية الجديدة تمامًا في أحد أكثر المواقع جاذبية في قرية سبلتسكا الساحلية الساحرة على جزيرة براك، وتقدم فرصة استثنائية. بفضل تصميمها المدروس وجودة بنائها الفائقة وإطلالاتها البانورامية على البحر، توفر هذه الفيلا الخصوصية والراحة وأسلوب الحياة المتوسطي الحقيقي. تبلغ المساحة الإجمالية للفيلا 250 مترًا مربعًا (بمساحة معيشة صافية تبلغ 195 مترًا مربعًا) على قطعة أرض مساحتها 435 مترًا مربعًا، وتمتد الفيلا على ثلاثة مستويات مخططة بعناية. تصميم العقار وميزاته الطابق السفلي: يضم مرآبًا واسعًا يتسع لموقفين للسيارات، وغرفة تخزين إضافية، ومنطقة للترفيه والاستجمام. ويمكن تكييف هذه المساحة متعددة الاستخدامات بسهولة، وفقًا لاحتياجات المالك المستقبلي، لتصبح صالة رياضية خاصة أو منطقة للعناية بالصحة أو غرفة ترفيه أو صالة ألعاب منزلية. الطابق الأرضي (منطقة المعيشة الرئيسية): يمثل قلب الفيلا مساحة معيشة أنيقة ذات مخطط مفتوح تجمع بين مطبخ عصري ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة. تغمر النوافذ الزجاجية الواسعة الممتدة من الأرض إلى السقف المساحة الداخلية بالضوء الطبيعي وتربطها بسلاسة بشرفة مغطاة واسعة. يبرز المطبخ الصيفي الخارجي الطابع المتوسطي للعقار، بينما يُعد الجزء الخارجي واحة خاصة مزودة بمسبح ومنطقة استرخاء. الطابق الأول (غرف النوم): يتألف من ثلاث غرف نوم أنيقة، لكل منها حمام داخلي خاص. وتتميز الجناح الرئيسي بخزانة ملابس واسعة ومنطقة مخصصة للماكياج، مصممة لتكون ملاذًا خاصًا للاسترخاء التام. توفر شرفتان واسعتان إطلالات خلابة على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة للبحر الأبيض المتوسط. التصميم والأسلوب وإمكانيات الاستثمار تنضح الفيلا بأكملها بالأناقة المعاصرة والرقي والدفء. تم تصميم كل تفصيلة بدقة متناهية لدمج الجماليات مع الوظائف العملية — بدءًا من اختيار المواد والإضاءة وصولًا إلى الأثاث وتخطيط المساحات. تخلق الجدران الزجاجية المنزلقة الكبيرة، والمناظر المفتوحة، والتناغم بين التصميم الداخلي والخارجي إحساسًا عميقًا بالرحابة، مما يجعل البحر والمناظر الطبيعية جزءًا لا يتجزأ من الحياة اليومية. تقع الفيلا في سبلتسكا، إحدى أكثر القرى جمالًا في جزيرة براك، وتحقق التوازن المثالي بين الهدوء والخصوصية مع بقائها قريبة من البحر والشواطئ والمطاعم المحلية والمرافق الأساسية. وبفضل موقعها المتميز وتجهيزاتها الراقية، تُعدّ أيضًا خيارًا رائعًا للإيجارات السياحية الفاخرة أو الاستثمار العقاري طويل الأجل في كرواتيا. المرجع: RE-LB-IRO2968 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها مشتري العقار في كرواتيا حوالي 7% من التكلفة الإجمالية للعقار، وتشمل: ضريبة نقل ملكية العقار (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، وأتعاب المحامي (حوالي 1%)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، حمام سباحة، مخزن، صالة رياضية، منتجع صحي، تصميم عصري