فيلا بغرف نوم 3 في فرسار

للبيع: فيلا فاخرة توفر أناقة راقية ومحيطًا هادئًا في بلدة فرسار الرومانسية، المعروفة باسم مدينة كازانوفا، على بعد 8 كم فقط من البحر الأدرياتيكي. تقع هذه المنشأة المذهلة في قرية هادئة بالقرب من فرسار، وتمتد على مساحة 180 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية وتقع على قطعة أرض مصممة بشكل جميل تبلغ مساحتها 938 مترًا مربعًا، وهي مثالية لتعظيم الميزات والمرافق الخارجية. تم تصميم الفيلا بعناية على طابقين. في الطابق الأرضي، ستجد منطقة معيشة ذات مخطط مفتوح، ومراحيض للضيوف، وخزانة ملابس، وغرف خدمات تشمل منطقة غسيل مع جميع التوصيلات، وغرفة تقنية لنظام التدفئة المركزية، ومساحة تخزين واسعة للأغراض الشخصية والدراجات ومعدات الحديقة أو المسبح. تتميز منطقة العافية الخاصة في الطابق الأرضي بوجود ساونا ودش - مثالية للاسترخاء. في الطابق العلوي، توجد ثلاث غرف نوم واسعة، كل منها بحمام داخلي خاص، مما يوفر الراحة والخصوصية لكل ضيف أو فرد من أفراد الأسرة. الفناء المسور بالكامل مزين بأشجار الزيتون الناضجة والنباتات المتوسطية المحلية والعشب المروي المعتنى به جيدًا. في قلب الحديقة توجد مسبح مدفأ بمياه مالحة بمساحة 40 مترًا مربعًا مع منطقة للتشميس، بالإضافة إلى مدفأة خارجية ساحرة ومساحة لتناول الطعام مغطاة تضم مطبخًا صيفيًّا - مثالي للترفيه أو الاستمتاع بالأمسيات الهادئة في الهواء الطلق. يتم الوصول إلى العقار بأكمله عبر بوابة معدنية رائعة، مما يؤكد خصوصية وتميز هذا العقار المحاط بسور. تم بناء الفيلا مع اهتمام استثنائي بالجودة، وتتضمن عزل واجهة بسماكة 10-15 سم، ونوافذ PVC، وستائر انزلاقية من الألومنيوم في غرف النوم، وأبواب زجاجية منزلقة من الأرض إلى السقف في الطابق الأرضي. كما تتميز بنظام تدفئة مياه تحت الأرض يعمل بمضخة حرارية Mitsubishi، ونظام تبريد، وأبواب داخلية مدمجة، وأرضيات microtopping، وأثاث إيطالي راقٍ، وإضاءة مصممة، ومعدات متميزة من الداخل والخارج. تشمل المنشأة مواقف خاصة لمركبتين ومحطة شحن للسيارات الكهربائية. تباع مفروشة ومجهزة بالكامل، مع وثائق ملكية نظيفة (1/1)، وتصريح إشغال ساري المفعول، وبائع خاص. تجمع هذه الفيلا الاستثنائية بين الفخامة والراحة والوظائف، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمعيشة العائلية الهادئة أو كاستثمار ذي إمكانات عالية للإيجارات السياحية في واحدة من أكثر المواقع سحرًا في استريا. المرجع: RE-U-40033 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، سبا، ساونا، حديقة