فيلا بغرف نوم 4 في نوفيجارد

نوفيغراد – فيلا فاخرة ذات مناظر بانورامية خلابة، تقع على بعد 1.5 كم من البحر في خط مستقيم وحوالي 9 كم من الشاطئ بالسيارة، في بيئة طبيعية وهادئة. كانت نوفيغراد في السابق قرية صيد هادئة، وقد نمت على مر السنين لتصبح وجهة جذابة للزوار من جميع أنحاء أوروبا وخارجها، ويعود الكثير منهم عامًا بعد عام. على الرغم من شعبيتها، حافظت المدينة على السحر الذي لا يقاوم لمجتمع صيد صغير على البحر الأبيض المتوسط، مع جو حميمي ونمط حياة ساحلي مريح. تمتد ريفيرا نوفيغراد على طول الساحل الغربي لإستريا من دايلا إلى مصب نهر ميرا، وتتميز بخط ساحلي متعرج بلطف مع شواطئ صخرية وحصوية يسهل الوصول إليها. على بعد دقائق قليلة بالسيارة من بلدة نوفيغراد والبحر وشواطئها الجميلة، تقع هذه الفيلا الحديثة في منطقة هادئة للغاية وتوفر مناظر بانورامية خلابة للبحر ووادي نهر ميرا. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2002 متر مربع ولها مساحة معيشة إجمالية تبلغ 258 متر مربع. تم تصميمها بمفهوم معماري متطور يشمل غرفة معيشة فسيحة متصلة بمطبخ ومنطقة طعام مفتوحة، بالإضافة إلى أربع غرف نوم فاخرة، لكل منها حمام خاص بها. مع وصول مباشر إلى تراس مغطى يوفر مناظر ساحرة للبحر والمساحات الخضراء المحيطة، توفر الفيلا بيئة مثالية للاسترخاء والمعيشة في الهواء الطلق. يشتمل الحديقة ذات المناظر الطبيعية على مطبخ صيفي، وحمام سباحة جميل بمساحة 41 متر مربع مع منطقة للتشميس، وغرفة ساونا وصالة ألعاب رياضية، بالإضافة إلى غرفة غلايات وغرفة فنية، مما يخلق عقارًا مناسبًا تمامًا لأسلوب حياة راقٍ ومريح. تم بناء الفيلا بأسلوب حديث باستخدام مواد عالية الجودة، وتتميز بأسقف عالية ونوافذ ثلاثية الزجاج مع مصاريع كهربائية، مما يعكس الأناقة والتصميم المعاصر. تضيف التفاصيل الحجرية والخشبية الدفء والشخصية، مما يعزز الشعور بالراحة والرقي في جميع أنحاء المساحة. يتم توفير التدفئة عن طريق التدفئة تحت الأرض تعمل بمضخة حرارية، بينما يتم ضمان التبريد من خلال وحدات مروحة ملف مع ترموستات فردية في كل غرفة، مما يسمح بالتحكم الدقيق في درجة الحرارة وفقًا للتفضيلات الشخصية. لمزيد من الأمان وراحة البال، تم تجهيز الفيلا بنظام إنذار ومراقبة بالفيديو مع وصول عن بعد. تباع الفيلا مفروشة ومجهزة بالكامل، وجاهزة للاستخدام الفوري. تقع في مستوطنة إستريا هادئة بالقرب من نوفيغراد، مع شواطئ جميلة ومقاهي وممرات ومسارات للدراجات ومتاجر ومركز المدينة يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة. بفضل موقعها المتميز ووسائل الراحة الشاملة، تعد هذه الفيلا خيارًا ممتازًا كمنزل عطلة خاص وكملكية استثمارية في بيئة فريدة تمتزج فيها الفخامة والطبيعة في تناغم تام. العقار ضمن نظام ضريبة القيمة المضافة. Ref: RE-U-44887 يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حمام سباحة، صالة ألعاب رياضية، ساونا، تدفئة أرضية، حديقة، حديث