12 غرفة نوم - عقار متنوع في نوفيغراد (Novigrad)

فندق ومطعم مع مسبح في المنطقة السياحية لنوفيغراد-سيتانوفا (Novigrad-Cittanova)، على بُعد 5 كم من البحر. يقع هذا المبنى السكني والتجاري بمساحة حوالي 900 م² على قطعة أرض مساحتها 1317 م²، بعيداً عن مركز المدينة وفعالياتها، مما يجعله فرصة استثمارية مثالية للاصطياف والهروب من الضوضاء. جميع مرافق الشاطئ الأول لا تبعد سوى 10 دقائق بالسيارة. يضم الطابق الأرضي مطعماً مجهزاً بالكامل مع مطبخ و30 مقعداً وإمكانية الوصول إلى التراس الخارجي حيث توجد 100 مقعد إضافي. يتباهى المطعم بجوائز أفضل مطعم في المنطقة لعام 2021. يضم الطابق الأرضي أيضاً غرفة المرجل وغرفة الغسيل وغرفة التخزين والاستقبال. تؤدي الدرج الداخلي إلى الطابق الأول حيث توجد غرفة واحدة بمساحة 54 م² تتكون من غرفة معيشة وغرفة نوم وحمام، وغرفة واحدة بمساحة 37 م² تتكون من غرفة نوم فسيحة وحمام، وسبع غرف بمساحة 25 م² لكل منها تتكون من غرف نوم وحمامات، ولكل منها شرفتها الخاصة بمساحة 6 م². في الطابق الأول، بمدخل منفصل، يوجد شقة في مرحلة غير مكتملة بمساحة حوالي 170 م² تتكون من غرفة معيشة مع مطبخ وركن طعام و3 غرف نوم وحمام. يضم المبنى أيضاً مبنى ملحقاً يُستخدم حالياً كغرفة تخزين للدراجات ومسبح. يتم التدفئة عبر التدفئة المركزية بالغاز، والتدفئة والتبريد الإضافي عبر مكيفات الهواء. يوجد موقف سيارات عام في المجاورة. فرصة ممتازة للأشخاص الراغبين في بدء أعمالهم التجارية الخاصة في موقع متميز، أو ببساطة يمكن تحويل المساحة إلى فيلا. المرجع: RE-U-45739 إجمالي المصاريف الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا تبلغ حوالي 7% من تكلفة العقار، وتشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوساطة (3%+ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ومصاريف الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/الوساطة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، مُعمَّر