فيلا بغرفتي نوم في فودنيان

فيلا تصميم حديثة من طابق واحد مع مسبح وساونا | بالقرب من بولا وبالي، استريا! الموقع: بالقرب من بولا وبالي، جنوب استريا، كرواتيا مساحة معيشة الفيلا: 140.38 متر مربع (طابق واحد) تراس مغطى ومطبخ صيفي: 50.17 متر مربع قطعة أرض: 820 متر مربع (أرض خاصة مسورة بالكامل) غرف نوم / حمامات: غرفتا نوم | 1 حمام رئيسي مع ساونا + 1 مرحاض خارجي المكان: منتجع مصغر خاص منعزل ومسور (3 فيلات إجمالاً) مواقف: مواقف مغطاة لـ 2-3 سيارات نظرة عامة على العقار تقع هذه الفيلا الحديثة المكونة من طابق واحد في موقع هادئ ومنعزل داخل منتجع مصغر خاص حصري يضم ثلاث فيلات فقط - بين مدينة بولا التاريخية وبلدة بالي الساحرة التي تعلو التل - وتوفر ملاذًا راقيًا محاطًا بالطبيعة الخضراء البكر في استريا. تمتد الفيلا على مساحة 140.38 متر مربع من مساحات المعيشة المصممة بعناية على مستوى واحد على قطعة أرض مسورة بالكامل بمساحة 820 متر مربع ، وتجمع بين الانسجام المعماري والأثاث المصمم ووسائل الراحة الصحية. تُباع مفروشة ومجهزة بالكامل ، وهي جاهزة للإشغال الفوري كملاذ عطلة خاص، أو منزل دائم، أو عقار فاخر عالي الأداء للإيجار في استريا. التصميم الداخلي وميزات العافية تم تقسيم مخطط الطابق الواحد بذكاء إلى منطقة اجتماعية مشمسة وجناح نوم هادئ مفصول بممر: منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة: منطقة اجتماعية واسعة وجيدة التهوية، غارقة في الضوء الطبيعي من خلال جدران زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف تؤطر مناظر الحديقة المنسقة والمسبح. تراس مغطى ومطبخ صيفي بمساحة 50.17 متر مربع: يمكن الوصول إليه مباشرة من غرفة المعيشة، وتتميز هذه المساحة الخارجية المغطاة الفسيحة بطاولة طعام ومقاعد مريحة ومطبخ صيفي مجهز بالكامل - مصممة للترفيه في الهواء الطلق بسهولة. أجنحة نوم خاصة: مفصولة بممر مخصص لتحقيق أقصى قدر من الهدوء، وتضم غرفتي نوم واسعتين ، وكلاهما يوفر وصولاً مباشرًا إلى الحديقة وسطح المسبح. حمام سبا مع ساونا خاصة: حمام كبير معاصر مجهز بدش دش مدمج و ساونا خاصة مدمجة في تجويف عافية مخصص. بيت مسبح مساعد / مبنى خدمات: هيكل حديقة منفصل يضم الغرفة الفنية، ومخزن صيانة المسبح والحديقة، و مرحاض خارجي إضافي. المناطق المنسقة والمناخ والمواصفات الفنية حديقة خاصة مسورة بمساحة 820 متر مربع: مدمجة بسلاسة في المساحات الخضراء المحيطة، وتتميز بمسبح كبير، وتراس شمسي، وإضاءة ليلية معمارية محيطة، ومساحة عشبية واسعة للأطفال والحيوانات الأليفة. راحة مناخية على مدار العام: مجهزة ب تدفئة أرضية كهربائية في جميع أنحاء الفيلا ووحدات تكييف ذكية عاكسة (تدفئة وتبريد) في كل غرفة. أثاث مصمم جاهز للتسليم: معروض للبيع كاملاً مع جميع الأثاث والأجهزة المصممة خصيصًا. مواقف مغطاة: مساحة وقوف سيارات خاصة مظللة لـ 2 إلى 3 مركبات داخل المنطقة المسورة. الوضع القانوني وجاذبية الاستثمار في جنوب استريا سند ملكية واضح: ملكية فردية ( 1/1 )، خالية من الأعباء، مع وثائق كاملة وصالحة جاهزة للنقل. لماذا الشراء بالقرب من بولا وبالي؟ تقع الفيلا في أحد أكثر الممرات الساحلية الداخلية المرغوبة في استريا، وتوفر هدوءًا تامًا بعيدًا عن حشود المدينة مع إبقاء التراث الروماني لبولا والمطار الدولي والمراسي والشواطئ، بالإضافة إلى المطاعم الشهيرة والمشهد الثقافي البوتيكي في بالي على مسافة سهلة بالسيارة. تظل الفيلات المكونة من طابق واحد مع ساونا خاصة وخصوصية مسورة من بين الأصول الأكثر طلبًا في سوق الإيجارات الفاخرة في استريا. Ref: RE-U-50949 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، سبا، ساونا، تدفئة أرضية، حديقة، حديث