فيلا بغرف نوم 5 في فودنيان

فيلا جميلة مع مسبح وحديقة في فودنيان – على بعد 3500 متر من البحر تقع هذه الفيلا الأنيقة في منطقة هادئة من فودنيان، وتوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والخصوصية والقرب من البحر. فودنيان نفسها مدينة غنية بالتاريخ، وتتميز بالعمارة القوطية وعصر النهضة والباروك في كل زاوية. من المعالم البارزة كنيسة القديس بلاز، ببرج جرسها الذي يبلغ ارتفاعه 62 مترًا – وهو الأطول في استريا. المناخ المتوسطي المعتدل، والمرافق المحلية الممتازة، والجاذبية السياحية القوية تجعل هذه الفيلا مثالية كمنزل عائلي هادئ وكاستثمار للإيجار. تم بناء الفيلا عام 2012، وتبلغ مساحتها المعيشية 194 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1027 مترًا مربعًا، وتتكون من طابق أرضي وطابق علوي. الطابق الأرضي: غرفة معيشة مفتوحة مع مطبخ ومنطقة لتناول الطعام، وغرفتي نوم واسعتين، وحمام، وبهو مدخل. غرفتان إضافيتان تعملان كمغسلة ومنطقة تخزين. توفر كل من غرفة المعيشة والمطبخ إمكانية الوصول إلى تراس مغطى يطل على الحديقة ذات المناظر الطبيعية الجميلة، وهو مثالي للاسترخاء أو الترفيه في الصيف. الطابق الأول: ثلاث غرف نوم، وحمام كبير، وغرفة ملابس. يمكن ترتيب مساحة تخزين إضافية تحت الدرج. تم تجهيز العقار بتدفئة مركزية وتكييف في كل غرفة نوم. تشمل الحديقة المسورة مسبحًا، وشواية، ومنزلًا للحديقة مع مطبخ صيفي، ومرحاض، ومخزن للأدوات. تشمل ميزات البنية التحتية خزانًا مخصصًا للمياه الساخنة، وغاز وتدفئة مركزية، وبئر امتصاص، وأنابيب للري الأوتوماتيكي. تباع الفيلا مفروشة بالكامل كما هو موضح في الصور، مما يوفر حلاً جاهزًا للاستخدام الفوري. يمثل هذا العقار خيارًا ممتازًا للمنزل العائلي لقضاء العطلات، أو ملاذًا فاخرًا، أو استثمارًا مربحًا للإيجار السياحي في واحدة من أكثر المدن سحرًا في استريا. Ref: RE-U-24199 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، حديقة