فيلا بغرف نوم 3 في فودنيان

فيلا فاخرة حديثة في فودنيان، فرصة عقارية متميزة في جنوب استريا تتمتع بإطلالات بانورامية خلابة على البحر وأرخبيل جزر بريوني ومدينة بولا، على بعد 2 كم فقط من الشواطئ! تقع هذه الملكية الأنيقة على قطعة أرض واسعة مسورة بالكامل تبلغ مساحتها 1294 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة إجمالية تبلغ 160 مترًا مربعًا، وتمزج بشكل مثالي بين الهندسة المعمارية المتوسطية المعاصرة والوظائف العالية والخصوصية الكاملة. تقع هذه المنزل الحصري على بعد كيلومترين فقط من البحر والشواطئ البكر، وتستقبل وفرة من الضوء الطبيعي من خلال الجدران الزجاجية الكبيرة، مما يخلق اتصالاً سلسًا بين المساحات الداخلية المتطورة والمناطق الخارجية ذات المناظر الطبيعية الجميلة. يتميز التصميم الداخلي للفيلا بمفهوم مساحة مفتوحة مدروس يجمع بين مطبخ حديث مجهز بالكامل وغرفة طعام واسعة ومنطقة معيشة مريحة تؤطر إطلالات البحر غير المعاقة. تم تصميم الأجنحة الخاصة لتوفير أقصى درجات الراحة، وتتكون من ثلاث غرف نوم واسعة وحمامات حديثة وغرفة غسيل ومرافق تخزين ومساحة إضافية متعددة الاستخدامات مناسبة لمكتب منزلي خاص. تم بناء العقار وفقًا لأعلى المعايير بشهادة طاقة A+، وهو مجهز بنظام تدفئة كامل تحت الأرض في جميع الغرف وتكييف زجاج ثلاثي وشبكات ناموس وسيراميك عالي الجودة في جميع الأنحاء، مما يضمن راحة متميزة على مدار الفصول. يعمل الجزء الخارجي الرائع كواحة خاصة، يتميز بحمام سباحة مدفأ مع منطقة مخصصة لحمامات الشمس للاستمتاع على مدار العام. توفر قطعة الأرض الشاسعة مناظر مفتوحة للمناظر الطبيعية الخضراء في استريا وتشمل سبعة أماكن لوقوف السيارات مغطاة، مما يجعلها عملية للغاية للعائلات الكبيرة أو لأغراض السياحة الفاخرة. تقع هذه الملكية على بعد دقائق فقط من وسط فودنيان الساحر، المشهور بتراثه الثقافي الغني وزيت الزيتون عالمي المستوى، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من شواطئ فازانا الشهيرة، وتستفيد من موقع جغرافي مثالي مع وثائق ملكية مناسبة وتصريح استخدام قائم بالفعل. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي مرموق على مدار العام أو استثمار إيجار فاخر مربح في كرواتيا، فإن هذه الفيلا الجاهزة تمثل فرصة عقارية نادرة في واحدة من أكثر المناطق الساحلية المرغوبة. Ref: RE-U-48372 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حمام سباحة، تخزين، تدفئة أرضية، حديث