فيلا بغرف نوم 4 في فيشيان

في الريف الهادئ بالقرب من فيشيان، على بعد حوالي 14 كم فقط من البحر، يقدم هذا المنزل الحجري الرائع مع مسبح مزيجًا نادرًا من سحر استريا التقليدي والحياة العصرية الراقية. بمساحة داخلية تبلغ 309 مترًا مربعًا وقطعة أرض واسعة تبلغ 1226 مترًا مربعًا، إنها فرصة مميزة لأي شخص يبحث عن عقار أصيل وفاخر في استريا. يلتقط المكان كل ما يحبه الناس في المناطق الداخلية من استريا: الحميمية، والمناطق المحيطة الهادئة، وطابع القرية البكر، والشعور بالراحة بعيدًا عن ضوضاء المدينة - ومع ذلك فإن الساحل والمدن الإستريانية النابضة بالحياة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع المنزل على حافة مستوطنة صغيرة، ويتمتع بخصوصية إضافية، في حين أن إعادة الإعمار الفائقة والحرفية المدروسة تضمن الراحة والمتانة على المدى الطويل وجوًا دافئًا وجذابًا. يجمع هذا المسكن الحجري المرمم بشكل جميل بين التراث والرقي المعاصر بطريقة تبدو خالدة بدلاً من الحنين إلى الماضي. تم استخدام المواد الطبيعية فقط في جميع أنحاء التجديد، مما يخلق شعورًا بالجودة والأصالة. تم الحفاظ على الألواح الحجرية الأصلية، وتمت معالجتها بخبرة ودمجها في التصميم الداخلي، بينما تتميز غرف النوم بأرضيات خشب البلوط السلافي المذهلة بألواح يصل طولها إلى أربعة أمتار. المنزل مفروش بقطع ممتازة ومجهز بأنظمة من الدرجة الأولى، بما في ذلك مضخة حرارية Daikin Altherma، ومراوح تبريد، وتدفئة أرضية تحت جميع الأسطح الحجرية ومشعات في الغرف ذات الأرضيات الخشبية، بالإضافة إلى نظام إنذار ومراقبة بالفيديو. يشمل الطابق الأرضي مطبخًا مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة معيشة مريحة مع مدخل إلى قبو نبيذ وخروج مباشر إلى شرفة مغطاة مع مطبخ صيفي كامل. تقع غرفتا نوم مع حمامات داخلية في هذا المستوى أيضًا، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف وغرفة فنية. يوفر الطابق العلوي غرفتي نوم إضافيتين بحمامات داخلية، وغرفة غسيل، وشرفة تطل على العقار. في الخارج، العقار ساحر للغاية. يحيط بالحديقة بأكملها جدار حجري تقليدي وتم تنسيقها بشكل جميل مع نباتات البحر الأبيض المتوسط، ومساحات خضراء ناضجة، وستة أشجار زيتون قديمة يقدر عمرها بحوالي 250 عامًا. في وسط هذه المساحة الخارجية الهادئة توجد بركة سباحة سخية تبلغ مساحتها 55 مترًا مربعًا مع سطح للتشمس مرصوف بالحجر الإستري الأصيل - مكان مثالي لأيام الصيف الهادئة. هذا المنزل الاستثنائي هو مزيج حقيقي من التاريخ والهدوء الريفي والأناقة الراقية والفخامة المعاصرة. إنه يبرز كاستثمار متميز ومسكن أحلام لأي شخص يتصور حياة عائلية أنيقة في قلب استريا. ملاحظة: المنزل الحجري الأصلي يعود تاريخه إلى عام 1900 وتم تجديده بالكامل في عام 2018. تم طرح الفيلا لأول مرة في السوق حوالي عام 2020/2021. التدفئة هي مضخة حرارية Daikin، وتدفئة أرضية في جميع الغرف ذات الأرضيات الحجرية وتدفئة مشعات في غرف النوم ذات الأرضيات الخشبية + مدفأة حطب. Ref: RE-U-43595 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، حديقة، منزل حجري، عصري