فيلا بغرف نوم 4 في فيشنيان

مرحبًا بك في جنتك الجديدة، الواقعة في قلب إستريا الجميلة، حيث يلتقي الفخامة والخصوصية والجمال الطبيعي في تناغم تام مع منطقة بوريتش. نقدم لك هذه الفيلا المذهلة والجديدة كليًا، وهي أكثر من مجرد عقار - إنها مكان يمكن لأحلامك أن تتحقق فيه. مثالية للعائلة التي تبحث عن نمط حياة فاخر ومريح أو كوجهة سياحية استثنائية بنجاح مضمون وطلب مرتفع. تقع الفيلا (المبنية عام 2024) على الحافة الهادئة لقرية إستريانية ساحرة في فيشنيان، وتحيط بها الطبيعة البكر والمناظر البانورامية الخلابة. على الرغم من عزلتها، إلا أنها توفر اتصالاً ممتازًا بجميع وسائل الراحة، مما يتيح لك الانغماس في الثقافة المحلية وجمال إستريا بسهولة. تمتد الفيلا على مساحة تزيد عن 300 متر مربع موزعة على ثلاثة مستويات، تم تصميم كل منها بدقة لتحقيق توازن مثالي بين الأناقة والوظائف. تقع في قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1600 متر مربع، وتتميز بتصميم حديقة جميل مع نباتات محلية ومساحة عشبية كبيرة، وكلها تتم صيانتها بواسطة نظام ري آلي. تتسع الفيلا لما يصل إلى 8 ضيوف وتضم 4 غرف نوم أنيقة، لكل منها حمام داخلي فاخر خاص بها مع دشات حديثة. تم تصميم كل غرفة بشكل فريد، وتمتزج بشكل مثالي مع لوحة الألوان والمواد لخلق جو مريح. الجوهرة المتوجة هي الجناح الرئيسي - ملاذ فاخر وواسع مع تراس خاص مغطى بمساحة 27 متر مربع يوفر إطلالات بانورامية تمتد إلى البحر. يشمل هذا الجناح أيضًا خزانة ملابس فاخرة ومساحة خاصة إضافية. تخدم الطابق الأرضي كقلب الفيلا، مع غرفة معيشة واسعة ومطبخ ومنطقة لتناول الطعام مثالية للتجمعات العائلية أو استضافة الأصدقاء. يتصل هذا المجال بسلاسة بوسائل الراحة الخارجية، بما في ذلك تراس كبير مغطى مع شواية ومطبخ صيفي - مكان مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. استمتع بأيام الصيف بجوار المسبح الذي تبلغ مساحته 8.2 × 5 متر، محاطًا بمساحة 150 متر مربع للتشميس. يتم تسخين المسبح بواسطة مضخة حرارية Daikin، مما يسمح بالاستخدام على مدار العام. تتميز الحديقة المحيطة بالنباتات المتوسطية وأشجار الزيتون وأشجار النخيل، مما يخلق جوًا هادئًا لا يمكن للطبيعة تقديمه إلا. لتحقيق أقصى درجات الرفاهية، تتوفر منطقة عافية بمساحة 20 متر مربع، مصممة لتكون ساونا أو صالة ألعاب رياضية صغيرة أو جاكوزي، مع منطقة دش لضمان الخصوصية والاسترخاء. تم تصميم الطابق السفلي بمساحة 35 متر مربع للحظات الاجتماعية، ويضم قبو نبيذ وطاولة بلوط فريدة وبارًا ومطبخًا شتويًا - مثالي للتجمعات العائلية أو تذوق النبيذ أو الأمسيات المريحة خلال الأشهر الباردة. مجهزة بالتكنولوجيا الحديثة، تضمن الفيلا الراحة والأمان مع المراقبة بالفيديو ونظام الإنذار وشبكة Wi-Fi والتدفئة تحت الأرض وتكييف الهواء متعدد الانقسام ومدفأة لخلق جو دافئ في كل موسم. كل غرفة، بما في ذلك منطقة العافية، لديها نظام التدفئة والتبريد الخاص بها لراحة على مدار العام. لمزيد من الراحة، تشمل الفيلا مواقف واسعة لـ 4 إلى 6 مركبات، مثالية للعائلة والضيوف. هذه الفيلا هي أكثر من مجرد منزل فاخر - إنها نمط حياة، توفر فرصة للاستمتاع بكل لحظة، كل يوم. لم يتم السكن فيها من قبل وفي حالة ممتازة، إنها تنتظر مالكها الجديد لتجربة قمة العيش الفاخر. اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات أو لترتيب موعد للمشاهدة. المرجع: RE-U-35662 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسار (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، صالة ألعاب رياضية، سبا، ساونا، تدفئة أرضية، حديقة، حديث