منزل بـ 5 غرف نوم في سان شينيان

قرية هادئة بلا متاجر محلية، تقع على بعد 5 دقائق من بارداييهان، و 10 دقائق من سان شينيان (قرية رائعة وحيوية تقدم العديد من المطاعم وسوق أسبوعي، مصنفة ضمن أفضل قرى العالم) وعلى بعد 50 دقيقة من الشواطئ! فريد من نوعه! مزرعة حجرية رائعة مليئة بالشخصية وتقدم أحجامًا سخية بشكل استثنائي! عقار فريد حقًا، يقع في قلب ريف غاريغ! يوفر مساحة معيشة تبلغ 300 متر مربع، تتكون من منطقة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح، و 5 غرف نوم بما في ذلك جناح رئيسي رائع مع إطلالات بانورامية على التلال، وحمامين، بالإضافة إلى مكتب ومنطقة ترفيهية! بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الأقبية الفسيحة (حوالي 100 متر مربع في المجموع) مع منطقة مرآب مغطاة. تعزز العديد من المساحات الخارجية الحميمة العقار، بما في ذلك التراسات، وبرجولا، وحمام سباحة لا متناهي يتمتع بإطلالات خلابة! كل ذلك في ملاذ سلام حقيقي، في قلب التلال، على مساحة 1.5 هكتار من الأرض! لإلهام خيالك بشكل أكبر، يوجد أيضًا مبنى خارجي حجري قديم يمكن تجديده، ويقدم حاليًا مستوى 26 مترًا مربعًا (إمكانية إنشاء 2 مستوى إضافي على الأقل). هناك أيضًا إمكانية الحصول على أرض إضافية مع خراب حجري قديم. عقار فريد حقًا في بيئة استثنائية! مبنى خارجي حجري مبنى خارجي يتطلب تجديدًا كاملاً (مثالي لإنشاء بيت ضيافة)، ويقدم حاليًا 26 مترًا مربعًا من مساحة الطابق الأرضي مع إمكانية إنشاء مستويين إضافيين. منزل حجري الطابق السفلي = 3 أقبية (حوالي 100 متر مربع في المجموع). الطابق الأرضي = 60 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة تتكون من مطبخ مفتوح مع (وحدات سفلية، حوض، فرن كهربائي، موقد كهربائي، شفاط، غسالة صحون، ثلاجة) وصالة مع موقد حطب + قاعة مدخل كبيرة بمساحة 17.68 متر مربع + حمام بمساحة 4.68 متر مربع (حوض استحمام، وحدة مغسلة، مرحاض، وسخان مناشف) + غرفة نوم بمساحة 15 متر مربع مع خزائن + غرفة نوم بمساحة 16 متر مربع مع خزائن + يمكن الوصول إليها عبر درج حجري خارجي ومصعد تنقل كهربائي. الطابق الأول = منطقة كبيرة بمساحة 27 مترًا مربعًا (منطقة ترفيهية) مع أبواب فرنسية تفتح على واجهة المنزل + جناح رئيسي رائع بمساحة 37 مترًا مربعًا يتميز بمدفأة حجرية أصلية رائعة ونافذة بانورامية كبيرة مع إطلالات خلابة + منطقة مكتب (أو غرفة ملابس) بمساحة 10.74 متر مربع + غرفة نوم بمساحة 15.62 متر مربع + غرفة دش كبيرة بمساحة 15.70 متر مربع (دش، مرحاض، بيديه، وحدة مغسلة مزدوجة، وسخان مناشف) + غرفة نوم بمساحة 11 متر مربع. خارجي = 1.5 هكتار من الأرض في قلب غاريغ والتلال + عدة تراسات مع سلالم حجرية ساحرة + منطقة برجولا مع كروم طبيعية + مرآب مغطى بمساحة 22.46 متر مربع + مسبح لا متناهي مدمج (مع بطانة، معالج بالكلور، 10x5 متر) يتمتع بإطلالات خلابة. ميزات إضافية = زجاج مزدوج عالي الجودة جديد تمامًا + أرضيات مبلطة + موقد حطب + تدفئة مركزية بالزيت + خزان صرف صحي (في انتظار موافقة الامتثال) + المبلغ المقدر للاستهلاك السنوي للطاقة للاستخدام القياسي: بين 4920 يورو و 6720 يورو سنويًا. متوسط أسعار الطاقة مفهرسة في 2021 و 2022 و 2023 (بما في ذلك الاشتراكات) + ضريبة عقارية سنوية قدرها 654 يورو. السعر = 595,000 يورو (استثنائي!) الأسعار شاملة لرسوم الوكالة (يدفعها البائعون). يجب دفع رسوم كاتب العدل بالإضافة إلى المعدل الرسمي الفعلي. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Geo-risks: georisques. gouv. fr معرف العقار: 86222 حجم العقار: 300 متر مربع حجم قطعة الأرض: 14,940 متر مربع غرف النوم: 5 الحمامات: 2 المرجع: PC619920EE ميزات أخرى جاهز للسكن فورًا أحدث العقارات مساحة خارجية فخامة موقف خاص/مرآب إمكانية التأجير مسبح تراس مع أرض/حديقة