منزل بغرفة نوم 3 في سان شينيان

قرية جميلة لزراعة الكروم مع متاجر، على بعد 25 دقيقة من بيزييه، و10 دقائق من سان شينيان، وسيسينون سور أورب، و5 دقائق من شواطئ نهر أورب. منزل رائع من طابق واحد تم تجديده بالكامل يعود إلى الخمسينيات، يوفر مساحة معيشة إجمالية تبلغ 120 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى ملحقين مستقلين: استوديو محول (16 مترًا مربعًا)، وشرفة جميلة (28 مترًا مربعًا)، وممارسة مهنية سابقة مع مدخل منفصل (20 مترًا مربعًا). يقع على قطعة أرض مساحتها 710 مترًا مربعًا مع مسبح، في قرية ساحرة على بعد 5 دقائق فقط من بلدة صغيرة نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة: متاجر، مقاهي، مطاعم، سوق: و5 دقائق من حمامات النهر الشهيرة. المنزل الرئيسي: قاعة مدخل 14.7 متر مربع + غرفة طعام 12 متر مربع + مطبخ مجهز 7 متر مربع (إمكانية توسيع غرفة الطعام) + غرفة معيشة 36 متر مربع مع مدفأة + 3 غرف نوم بمساحة 12 متر مربع، 12 متر مربع، و12.4 متر مربع + حمام 4 متر مربع (حوض استحمام، بيديه، مرحاض، مغسلة) + غرفة ملابس 8 متر مربع (غرفة نوم سابقة) + غرفة دش 2.9 متر مربع (دش، مغسلة، مرحاض). الملحق 1 شرفة كبيرة بمساحة 28 مترًا مربعًا مع مدخل إلى استوديو بمساحة 16 مترًا مربعًا (منطقة مطبخ مع موقد، مغسلة، ثلاجة) + غرفة دش (دش، مغسلة، مرحاض). الملحق 2 ممارسة مهنية سابقة تتكون من غرفة بمساحة 14 مترًا مربعًا مع خزانة كبيرة بمساحة 3 متر مربع + غرفة بمساحة 5 متر مربع (غرفة انتظار) مع مدخل إلى مرحاض ومغسلة. مرآب 41 متر مربع متنوع = تدفئة مركزية ومياه ساخنة بمضخة حرارية + ضريبة عقارية بقيمة 1751 يورو + المبلغ المقدر للاستهلاك السنوي للطاقة للاستخدام القياسي: بين 790 يورو و 1110 يورو سنويًا. متوسط أسعار الطاقة مفهرسة على 2021، 2022 و 2023 (بما في ذلك الاشتراكات) + لا يلزم القيام بأي أعمال باستثناء الديكور. السعر = 329.400 يورو (موقع ساحر وهادئ!) الأسعار شاملة لرسوم الوكالة (يدفعها البائعون). يجب دفع رسوم كاتب العدل بالإضافة إلى المعدل الرسمي الفعلي. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Geo-risks: georisques. gouv. fr معرف العقار: 84915 حجم العقار: 120 متر مربع حجم قطعة الأرض: 710 متر مربع غرف النوم: 3 الحمامات: 3 المرجع: PS365000EE ميزات أخرى جاهز للسكن فوراً أحدث العقارات مساحة خارجية موقف سيارات خاص/مرآب إمكانية التأجير مسبح شرفة مع أرض/حديقة