منزل بغرفة نوم 3 في سان شينيان

قرية ممتعة تقع في قلب منتزه لانغدوك الأعلى الطبيعي الإقليمي، مع العديد من المطاعم، وقبو محلي لتذوق النبيذ: تقع على بعد 10 دقائق فقط من سان شينيان (قرية نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة)، وعلى بعد 45 دقيقة من مطار بيزييه/كاب داغد، وعلى بعد 50 دقيقة من الشواطئ. منزل قرية ساحر يوفر مساحة معيشة تبلغ 183 مترًا مربعًا، ويتكون من مساحة معيشة مشرقة (غرفة جلوس/طعام) مع مطبخ مفتوح، و 3 غرف نوم، إحداها تضم ميزانين، وغرفة كبيرة متعددة الاستخدامات توفر إمكانيات لا حصر لها (صالة ألعاب رياضية، غرفة لياقة بدنية، استوديو رسم، غرفة جلوس إضافية واسعة:), وحمامين، بالإضافة إلى تراس يتمتع بإطلالات جميلة. بالإضافة إلى ذلك، تستفيد الملكية من قبو كبير بمساحة 78 مترًا مربعًا، وهو مثالي لإنشاء بيوت ضيافة (مع مدخل مستقل). يقع في قلب القرية مباشرة، مع مواقف قريبة. القبو = غرفة كبيرة بمساحة 38 مترًا مربعًا مع مدخل مستقل + فناء خلفي صغير بمساحة تقريبية 5 مترًا مربعًا + غرفة بمساحة 40 مترًا مربعًا مع مدخل مستقل (مثالية لإنشاء بيوت ضيافة أو محل تجاري). الطابق الأرضي = رواق بمساحة 11.40 مترًا مربعًا + غرفة نوم بمساحة 14.11 مترًا مربعًا مع شرفة + حمام بمساحة 8.43 مترًا مربعًا (حوض استحمام زاوية، دش بمقصورة، وحدة مغسلة) + مرحاض بمساحة 1.50 مترًا مربعًا + مساحة معيشة تبلغ حوالي 48 مترًا مربعًا تتكون من غرفة طعام، وغرفة جلوس مع إمكانية الوصول إلى التراس بمساحة 8 متر مربع (مواجهة للجنوب)، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح مع (وحدات سفلية، حوض مزدوج، غسالة صحون، موقد كهربائي، شفاط، فرن كهربائي، ميكروويف) + مخزن/خزانة كبيرة بمساحة 2.63 مترًا مربعًا. الطابق الأول = رواق/بهو كبير بمساحة 10 متر مربع، مثالي لمكتب أو مكتبة + غرفة نوم بمساحة 17.81 مترًا مربعًا + غرفة نوم بمساحة 12.57 مترًا مربعًا مع ميزانين بمساحة 11.42 مترًا مربعًا + غرفة دش بمساحة 7.48 مترًا مربعًا (دش، مرحاض، وحدة مغسلة) + غرفة كبيرة بمساحة 38 مترًا مربعًا (بلاط أسمنتي أصلي جميل) مع حوض ومسطح عمل (إمكانية إنشاء جناح رئيسي كبير أو صالة ألعاب رياضية، استوديو رسم: عدة احتمالات). ميزات إضافية = زجاج مزدوج من مادة PVC + مصاريع كهربائية + تكييف هواء قابل للعكس + تدفئة كهربائية + أرضيات باركيه وبلاط + متصل بشبكة الصرف الصحي الرئيسية + جدران حجرية مكشوفة + المبلغ المقدر للاستهلاك السنوي للطاقة للاستخدام القياسي: بين 2060 يورو و 2830 يورو سنويًا. متوسط أسعار الطاقة مفهرسة في 2021، 2022 و 2023 (بما في ذلك الاشتراكات) + ضريبة عقارية سنوية بقيمة 618 يورو. السعر = 169,000 يورو (إمكانيات رائعة! في بيئة جميلة حقًا!) الأسعار تشمل رسوم الوكلاء (يدفعها البائعون). يجب دفع رسوم كاتب العدل بالإضافة إلى ذلك بالسعر الرسمي الفعلي. تتوفر معلومات حول المخاطر التي تتعرض لها هذه الملكية على موقع Geo-risks: georisques. gouv. fr معرف العقار: 92472 حجم العقار: 183 متر مربع غرف النوم: 3 الحمامات: 2 المرجع: BS169000E ميزات أخرى فناء قابل للسكن فوراً أحدث العقارات مساحة خارجية إمكانية التأجير تراس