فيلا بغرف نوم 3 في راباك

فيلا حديثة مع مسبح وإطلالة بانورامية على البحر للبيع في راباك، تقع على الساحل الجنوبي الشرقي لإستريا حيث تلتقي التلال الخضراء بالبحر الأدرياتيكي، على بعد 500 متر فقط من البحر. تتميز هذه المنطقة الجذابة بالطابع المتكامل للمدينة التاريخية لابين ومنتجع راباك الساحلي. لابين، الواقعة على تل يبلغ ارتفاعه 320 مترًا وعلى بعد خمسة كيلومترات فقط من شواطئ راباك ذات الحصى الأبيض، تشتهر بتاريخها الغني وروحها الفنية ومزيجها الفريد من التقاليد والحياة الحديثة، مما يجعل المنطقة مطلوبة للغاية للعقارات الفاخرة والاستثمار. تقع هذه الفيلا المنفصلة الحصرية بالقرب من راباك ولابين، وتوفر تصميمًا معاصرًا وخصوصية وإطلالة خلابة على البحر. تبلغ مساحة المعيشة الصافية لهذه الفيلا ذات التصميم الأصلي 141.65 مترًا مربعًا، بينما تبلغ المساحة الصافية الإجمالية بما في ذلك الشرفات 165.15 مترًا مربعًا. يشتمل الطابق الأرضي على مطبخ وغرفة معيشة مفتوحة، وغرفة نوم واحدة مع حمام خاص، وغرفة تخزين، وحمام إضافي. تفتح غرفة المعيشة وغرفة النوم على شرفة مغطاة واسعة تؤدي مباشرة إلى مسبح كبير، مما يخلق تجربة معيشة سلسة بين الداخل والخارج. يتكون الطابق العلوي من غرفتي نوم إضافيتين، لكل منهما حمام خاص بها، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية خاصة. تتمتع جميع الغرف بإمكانية الوصول إلى شرفات مغطاة مع إطلالات رائعة على البحر. تضمن النوافذ الألومنيوم عالية الجودة والجدران الزجاجية الألومنيوم الكبيرة عزلًا حراريًا ممتازًا وتسمح بضوء طبيعي وفير في جميع أنحاء الفيلا. تم تجهيز العقار بمراقبة بالفيديو ونظام إنذار وتكييف هواء متقدم للتدفئة والتبريد، والذي يمكن التحكم فيه عبر Wi-Fi وينطفئ تلقائيًا عند فتح النوافذ الخارجية. التفصيل المعماري المميز للفيلا هو نافذة دائرية فريدة تعكس البحر، مما يضيف عنصرًا بصريًا لافتًا للنظر إلى التصميم الحديث. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 594 مترًا مربعًا، وهي محاطة بالكامل بسياج من الطوب وتتميز بمنحدر دخول متحكم فيه إلى المستوطنة. الحديقة ذات المناظر الطبيعية غنية بالخضرة وتتضمن نظام ري أوتوماتيكي، مما يخلق واحة هادئة وخاصة. تكتمل المنطقة الخارجية بمسبح مع منطقة تشمس ومطبخ صيفي مجهز بالكامل، وهو مثالي للاسترخاء والترفيه. يتم توفير مساحتين خاصتين لوقوف السيارات أيضًا. بفضل موقعها المتميز وإطلالتها البحرية الخلابة ومعايير البناء العالية، تمثل هذه الفيلا الحديثة استثمارًا مثاليًا للإيجارات السياحية الفاخرة، بالإضافة إلى كونها منزلًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والراحة والقرب من جميع وسائل الراحة الأساسية. الشاطئ الأول يبعد 2 كم فقط، والبحر يبعد حوالي 500 متر في خط مستقيم، ووسط لابين يبعد 8 كم عن العقار. Ref: RE-U-44820 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، مخزن، صالة ألعاب رياضية، حديقة، منفصل، حديث