فيلا بغرف نوم 3 في راباتش

فيلا جديدة في منطقة راباتش مع إطلالات مذهلة على البحر! اكتشف فرصة استثنائية لشراء عقارات في كرواتيا مع هذا المنزل الجميل الذي يتميز بمسبح وإطلالة بانورامية على البحر، ويقع في الوجهة الساحلية المرغوبة للغاية في راباتش. تقع هذه الملكية الكرواتية الجذابة على بعد 1800 متر فقط من الشواطئ الرملية البيضاء الشهيرة ومياه البحر الأدرياتيكي الصافية، وتجمع بين محيط القرية الهادئ وإمكانات سياحية قوية، مما يجعلها مثالية للاستثمار كمنزل للعطلات، أو العيش الدائم في البحر الأبيض المتوسط، أو كعمل تجاري مربح للتأجير قصير الأجل. بمساحة فيلا إجمالية تبلغ 147 مترًا مربعًا تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 1100 متر مربع، توفر الملكية الخصوصية والجمال الطبيعي والمناظر المفتوحة التي تمتد عبر البحر الأدرياتيكي، والمنحدرات المهيبة لجبل أوتشكا، وجزر كفارنر الخلابة. هذا المزيج النادر من البانوراما البحرية والمناظر الطبيعية الخضراء يخلق بيئة معيشية فريدة على الساحل الجنوبي الشرقي لإستريا، حيث تلتقي التلال المتدحرجة بالساحل ويمتزج التراث التقليدي بسلاسة مع البنية التحتية السياحية الحديثة. تقع راباتش على بعد دقائق قليلة بالسيارة من مدينة لابين التاريخية، وقد تطورت من قرية صيد ساحرة إلى واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في كرواتيا. تُعرف المنطقة باسم "لؤلؤة كفارنر"، وتشتهر بشواطئها البكر وغطاءها النباتي المتوسطي الغني وأجوائها الثقافية النابضة بالحياة. شوارعها الخلابة، وممشاها الساحلي، وفرص المغامرات في الهواء الطلق، وأنشطتها الترفيهية على مدار العام تجعلها جذابة للغاية لكل من مشتري العقارات والزوار الدوليين الباحثين عن تجارب ساحلية أصيلة. تم تصميم المنزل نفسه كوحدة سكنية واحدة موزعة على طابقين مفروشين بأناقة ومجهزين بالكامل. يتناغم مفهومها المعماري الخالد مع المستوطنة المحيطة والمناظر الطبيعية من خلال مواد وألوان ونسب مختارة بعناية. يتميز التصميم الداخلي بمنطقة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح تدمج غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ الحديث في منطقة مركزية واحدة مشرقة وعملية. تشمل الملكية أيضًا ثلاث غرف نوم مريحة وحمامين معاصرين ومرحاض إضافي للضيوف وغرفة تخزين عملية، مما يضمن الراحة والمرونة للمعيشة العائلية أو الإقامة السياحية. تم تنسيق المناطق الخارجية للممتلكات بعناية وهي مسيجة بالكامل، مما يخلق واحة متوسطية خاصة معززة بالتصميم البستاني والمناطق الخارجية ذات الأجواء الخاصة. يوفر المسبح الجميل مع تراس شمسي المكان المثالي للاسترخاء أو الترفيه عن الضيوف أو زيادة جاذبية الإيجار في سوق العطلات الكرواتي التنافسي. تتيح مساحة الفناء الفسيحة أيضًا ميزات ترفيهية إضافية أو مناطق لتناول الطعام في الهواء الطلق أو تخصيصات مستقبلية وفقًا لرؤية المالك. بفضل موقعها المتميز بالقرب من راباتش ولابين، وجودة بنائها العالية، وإطلالاتها البانورامية على البحر، ومناطق المعيشة الداخلية والخارجية المنظمة جيدًا، تمثل هذه الفيلا الكرواتية فرصة استثمارية رئيسية. سواء تم استخدامها كمسكن عائلي مريح، أو ملاذ عطلة فاخر، أو عقار إيجار سياحي مدر للدخل، فإنها توفر قيمة طويلة الأجل وفوائد أسلوب حياة وإمكانات قوية لزيادة رأس المال في واحدة من أكثر المناطق العقارية المرغوبة في كرواتيا. Ref: RE-U-45846 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، حضري، حديث