فيلا بغرف نوم 4 في بوريتش

يُعرض للبيع فيلا فاخرة مع مسبح خاص، تقع على بعد 12 كم من البحر، وتتميز بمساحة معيشة تبلغ 251 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 821 مترًا مربعًا. يقع العقار بالقرب من بوريتش، وهي بلدة تاريخية على الساحل الغربي لإستريا، وتشتهر بمناخها المتوسطي المعتدل ومناظرها الطبيعية المحفوظة والمتنزهات المنسقة وغابات الصنوبر والبلوط التي تمتد حتى البحر. يتميز الساحل بمياهه الصافية وشواطئه وخلجانه وجزره الصغيرة. تغطي بوريتش مساحة 139 كيلومترًا مربعًا وتضم 58 مستوطنة، وتجمع بين طابع المدينة الساحلية الحضرية ومشهد ثقافي ورياضي وترفيهي نابض بالحياة. إنها واحدة من أكثر الوجهات جاذبية في السياحة الكرواتية، حيث تمزج بشكل فريد بين الجمال الطبيعي لإستريا والتراث الثقافي والتاريخي الغني ووسائل الراحة لمنتجع حديث وعالي الجودة. البلدة القديمة هي نصب تذكاري ثقافي محمي موطن لكاتدرائية يوفرازيان المدرجة في قائمة اليونسكو للتراث العالمي، وتعد المناطق السياحية المحيطة بها من بين أفضل المناطق تطوراً وتجهيزاً على البحر الأدرياتيكي، مما يخلق فسيفساء من التجارب التي لا تُنسى. بوريتش ليست مجرد وجهة صيفية، بل هي مكان منظم جيدًا وآمن ومريح للعيش على مدار العام، مع التركيز القوي على تحسين مستويات المعيشة ودعم جميع الأجيال. في حي سكني هادئ بالقرب من بوريتش، توفر هذه الفيلا الاستثنائية مع مسبح التوازن المثالي بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية للمدينة. إلى جانب موقعها المتميز، يبرز العقار بجودته العالية في البناء، مما يضمن الراحة طويلة الأمد وظروف معيشة موثوقة. يمتزج تصميمها المعماري المعاصر بسلاسة مع البيئة الطبيعية، مما يخلق تناغمًا بين التصميم الحديث والمناظر الطبيعية. تم تصميم المنزل كوحدة سكنية واحدة موزعة على طابقين وشرفة على السطح. يحتوي الطابق الأرضي على منطقة معيشة مفتوحة تجمع بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ مع إمكانية الوصول إلى شرفة مغطاة. ويشمل غرفة نوم بحمام داخلي، ومرحاض للضيوف، وغرفة غسيل، وغرفة تخزين، وغرفة فنية. يتكون الطابق العلوي من ثلاث غرف نوم، لكل منها حمامها الخاص وإمكانية الوصول إلى الشرفة، وممر متصل بدرج داخلي يؤدي إلى شرفة السطح. توفر شرفة السطح إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية والبحر. الحديقة المغلقة بالكامل مصممة بشكل جمالي وهورتيكولتي، مع مسبح مدفأ ومنطقة تشمس تخلق بيئة خارجية خاصة ومريحة. يجعل الموقع والتصميم ومستوى الراحة هذا العقار مثاليًا للعيش العائلي الهادئ وكذلك فرصة استثمارية ممتازة للإيجار السياحي. يشير السعر المدرج إلى العقار في حالته المكتملة بدون أثاث، مما يسمح للمالك المستقبلي بإنهاء التصميم الداخلي وفقًا لتفضيلاته الشخصية. Ref: RE-U-43544 يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، وعمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، ورسوم المحامي (حوالي 1٪)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: شرفة على السطح، مسبح، تخزين، حديقة، حضري، حديث