فيلا بغرف نوم 4 في بوريتش

تقع هذه التحفة الحجرية الأصلية في قلب تينيان، وتقف بفخر على مجمع أراضٍ شاسع تبلغ مساحته 7057 مترًا مربعًا. تقدم تينيان، وهي ملاذ للفلل المزودة بحمامات سباحة وشقق ساحرة ومواقع تخييم ومسارات للدراجات ومناطق مشاهدة ومعالم تاريخية مثل الجدران الجافة القديمة والكاجوني والبرك، تجربة فريدة وغامرة لـ إستريا. كل زاوية من هذه البلدة الخلابة تروي قصصًا عن التاريخ الغني للمنطقة. تتميز بلدية تينيان بكونها الوجهة السياحية الأكثر تطوراً في وسط إستريا. هنا، يُنظر إلى السياحة على أنها قوة دافعة أساسية للنمو، ويتجلى ذلك في أكثر من 150 عقارًا للإيجار مملوكة للمجتمع. من بين هذه العقارات، تبرز فيلا، وهي جمال حجري أصيل حقيقي مع مسبح، استقبلت الضيوف لأكثر من عقد من الزمان. تم بناء الفيلا عام 1817، وخضعت لتحول كامل في عام 2006، وهي تمثل تأجيرًا سياحيًا مزدهرًا منذ عام 2008، مما يثبت أنها استثمار مربح لأصحابها. تمتد الفيلا على مساحة 193.47 مترًا مربعًا، وتشمل الطابق الأرضي والطابق الأول والعُلّية. يشتمل الطابق الأرضي على مطبخ وغرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام، بينما يضم الطابق الأول والعُلّية غرفتي نوم، لكل منهما حمام خاص. يضيف حمام خارجي إضافي الراحة خلال أشهر الصيف الحارة عند الاستمتاع بالمرافق الخارجية. إلى جانب السحر التاريخي للفيلا، يوفر العقار مجموعة من الميزات، بما في ذلك غرفة تخزين وشواية من الطوب ومخزن للدراجات وشرفة مغطاة ومسبح بمساحة 36 مترًا مربعًا. إضافة رائعة هي حوض التدليك لـ 6 أشخاص، وهو مثالي للاسترخاء في أيام الصيف الحارة. تضم الساحة الواسعة بستانًا وملعبًا للأطفال ومنشأة ترفيهية بمساحة 32 مترًا مربعًا مع ألعاب متنوعة. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض المحيطة بالمنزل 7057 مترًا مربعًا، منها 3081 مترًا مربعًا مخصصة كأرض للبناء، و 3172 مترًا مربعًا كأرض زراعية، و 804 مترًا مربعًا مجاورة للمنزل، محاطة بسور. توفر هذه الأرض الكبيرة إمكانيات متنوعة، بدءًا من بناء فيلات حجرية إضافية للإيجارات الموسمية إلى الانخراط في أنشطة زراعية مثل زراعة الزيتون أو زراعة الكروم. الإمكانيات واسعة، مما يسمح لك بتحويل أفكارك إلى حقيقة واقعة مع هذا العقار الرائع. يقع تينيان على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة، بينما تبعد بوريتش مسافة قصيرة تتراوح بين 15 و 20 دقيقة بالسيارة. يوصى بشدة بهذا العقار لأولئك الذين يبحثون عن مزيج فريد من التاريخ والهدوء وإمكانية الترفيه والاستثمار. مرجع: RE-U-26147 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، زراعي