فيلا بغرف نوم 4 في بوريتش

فيلا رائعة بإطلالات على البحر في كاستيلير بالقرب من بوريتش، قيد الإنشاء! يمكن بيع ثلاث فيلات بتصميم مماثل كحزمة! نقدم فيلا عالية الجودة ومخططة بعناية في موقع جميل على بعد 16 كم من البحر، ولكن في موقع مرتفع. إنها جزء من مشروع جديد لمستثمرين حائزين على جوائز بالفعل لأفخم فيلا لقضاء العطلات. يضمن للمالكين المستقبليين الجودة، والتصميمات الداخلية والخارجية الجميلة، والراحة، والملاءمة، وفوق كل شيء، الفخامة. توفر هذه الفيلا الفاخرة الواقعة في الجزء الغربي الخلاب من استريا ملاذًا مثاليًا من الحياة اليومية المزدحمة، وفي نفس الوقت توفر تناغم الفخامة وبيئة مريحة للراحة والاستمتاع. يضمن القرب من مصانع النبيذ والمطاعم الشهيرة ومنتجي زيت الزيتون أن يستمتع المالكين المستقبليين، بالإضافة إلى جمال الفيلا نفسها والطبيعة، بتجارب طهي ونبيذ رائعة. بفضل التصميم الحديث الفريد، والأجزاء الحجرية الأصيلة والعناصر الخشبية، تمثل هذه الفيلا مزيجًا مثاليًا من الأناقة والوظائف التي تتناسب تمامًا مع البيئة الطبيعية. تمتزج الخطوط والأشكال الحديثة بأناقة مع العناصر الطبيعية، مما يخلق مزيجًا متناغمًا من التقاليد والابتكار. تسمح الجدران الزجاجية الكبيرة بدخول ضوء طبيعي وفير لإضاءة كل زاوية من المساحة. لا يخلق هذا النهج شعورًا بالرحابة فحسب، بل ينسجم أيضًا مع البيئة المحيطة. توفر هذه الفيلا الجميلة مساحة معيشة تبلغ 306 مترًا مربعًا، ومساحة 152 مترًا مربعًا للشرفات المختلفة داخل الفيلا وحمام سباحة يوفر 58 مترًا مربعًا من المساحة للمتعة الكاملة. تبلغ مساحة قطعة الأرض 1019 مترًا مربعًا. جزء لا غنى عنه في هذا المفهوم الحديث هو الفتحات في السقف، على طول الدرج بالكامل، والتي توفر، بالإضافة إلى الضوء الطبيعي، فرصة فريدة لتجربة الشعور بالحرية والاتصال بالجو والعناصر الطبيعية. تسمح الفتحات في السقف برؤية السماء المرصعة بالنجوم ليلاً، مما يخلق جوًا وتجربة خاصة. حمام السباحة اللامتناهي هو مركز هذه الفيلا الحديثة، مما يخلق وهم اندماج الماء مع السماء أو البحر في المسافة. أحد جدران المسبح مصنوع من الزجاج الشفاف، مما يخلق تأثيرًا بصريًا فريدًا. بجوار المسبح نفسه، يفصل بينه وبين حفرة النار زجاج شفاف فقط، وهي إضافة ساحرة أخرى تكمل أجواء الفيلا. توفر حفرة النار، الواقعة على مستوى المسبح، الدفء وجوًا رومانسيًا، مما يخلق المكان المثالي للتواصل والاسترخاء. في المساء، ينعكس وهج اللهب على الجدار الزجاجي للمسبح، مما يخلق لعبة ضوئية. لتجربة كاملة، ستتاح للمالكين المستقبليين فرصة الاسترخاء في ساونا أنيقة مع سماء مرصعة بالنجوم أو الاستمتاع بالتجربة المبهجة لحوض استحمام ساخن خارجي. خصائص الفيلا: - أربع غرف نوم بحمامات داخلية وإطلالات على البحر، منها حمامان بشرفات مفتوحة وأحواض استحمام (محمية من الرؤية من 4 جوانب) - غرفة معيشة كبيرة مع مساحة مفتوحة نحو غرفة الطعام والمطبخ وغرفة البلياردو - درج مزدوج - ساونا فنلندية مع دش ومرحاض - بلياردو - جاكوزي - تدفئة وتبريد أرضي بمضخة حرارية ووحدات مروحة - محطة طاقة شمسية مسبح لا متناهي - مسبح مدفأ بمضخة حرارية جانب المسبح زجاجي - جزء من السقف زجاجي (على طول الدرج الأيسر والأيمن بالكامل) - حفرة نار بجوار المسبح شواية مدمجة في الجانب، عوارض عمودية - إنذار، كاميرات مدخل واسع باب ذكي، محور أبواب نجارة ألمنيوم، ستائر بحساسات وتحكم عن بعد الأرض مسورة بالكامل ومناظر طبيعية ري تلقائي للحديقة شاحن للمركبات الكهربائية 4 مواقف سيارات. تفاصيل إضافية للمنزل الذكي: تنظيم التدفئة/التبريد بمضخة حرارية عبر التطبيق/الهاتف المحمول التحكم في الإنذار والكاميرا عبر الهاتف المحمول، فتح الأبواب الخارجية للسيارات عبر الهاتف المحمول، فتح الأبواب الخارجية للفيلا عن طريق التحكم عن بعد تطبيق الستائر والستائر. جزء من المرحاض في نظام المنزل الذكي. الفلل في نظام ضريبة القيمة المضافة. من المقرر أن يبدأ البناء في النصف الأول من عام 2024، ومن المقرر الانتهاء منه بنهاية نفس العام. تقع الأرض في الجزء الغربي والهادئ جدًا من كاستيلير، على بعد 11 كم فقط من نوفيجارد، أي 13 كم من بوريتش. ملاحظة: لدينا 4 فيلات في المجموع. تم توقيع هذا المشروع من قبل أحد أفضل المصممين في استريا، وقام نفس الفريق ببناء فيلا تم الإعلان عنها كأفضل فيلا في استريا بأكملها، وقد باعوها وهم الآن يبنون 4 فيلات جديدة. في الواقع، ستبقى فيلا واحدة للمالكين وثلاث فيلات أخرى معروضة للبيع. المرجع: RE-U-23772-AB تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، سبا، ساونا، تدفئة أرضية، حديقة، حديث