فيلا بغرف نوم 3 في بوريتش

بوريتش – منزل فاخر مع مسبح في موقع متميز، على بعد 400 متر فقط من البحر! فيلا مثالية لك بجوار البحر في بوريتش! يُعرض هذا المنزل الفاخر الحديث المجهز بمسبح للبيع في موقع متميز بالقرب من وسط بوريتش، على بعد 400 متر فقط من البحر الصافي والخلاب والشواطئ الجميلة. بوريتش، الواقعة على الساحل الغربي لإستريا، هي واحدة من أكثر المدن الساحلية جاذبية في كرواتيا، حيث تجمع بين الجمال الطبيعي المتوسطي والتراث الثقافي الغني والمرافق الحديثة. تمتد المدينة على مساحة 139 كم²، وتضم 58 مستوطنة، وتقدم مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية والسياحة والثقافة وفرص الترفيه. تشمل المعالم البارزة البلدة القديمة التاريخية وكاتدرائية يوفرازيوس المدرجة ضمن مواقع التراث العالمي لليونسكو، مما يجعل بوريتش وجهة فريدة للعيش والاستجمام والاستثمار. يغطي هذا المنزل الفاخر مساحة إجمالية تبلغ 243 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 450 مترًا مربعًا. تم بناء العقار وفقًا لمعايير عالية الجودة، مما يضمن الراحة والقيمة على المدى الطويل. بفضل تصميمه المعماري الحديث، يندمج المنزل بسلاسة مع البيئة المحيطة، مما يخلق توازنًا بين الأناقة والوظائف والضوء الطبيعي. تم تنظيم المسكن كوحدة واحدة على طابقين، مما يوفر مساحة معيشة متناغمة ومتطورة. يشتمل الطابق الأرضي على غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ بتصميم مفتوح، مع وصول مباشر إلى تراس مغطى يضم مطبخًا صيفيًّا وحمامًا للضيوف وغرفًا تقنية. يوفر الطابق الأول ثلاث غرف نوم، لكل منها حمام خاص، وإمكانية الوصول إلى تراس بإطلالات بانورامية على البحر. يضم الحديقة المصممة والمسيجة مسبحًا مع منطقة للتشمس، مما يوفر المساحة المثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. يمثل هذا العقار فرصة ممتازة لمنزل عائلي هادئ أو استثمار إيجار سياحي عالي الإمكانات نظرًا لموقعه الاستثنائي وتصميمه ومرافقه. يُعرض المنزل في المستوى النهائي للتشطيب بدون أثاث، مما يسمح للمشترين بتخصيص التصميم الداخلي حسب ذوقهم. سيقدر المستثمرون والمشترون الذين يبحثون عن عقارات متميزة على ساحل إستريا القرب من البحر والشواطئ ومركز المدينة النابض بالحياة، بالإضافة إلى إمكانية تحقيق دخل إيجار قصير أو طويل الأجل. بائع العقار هو كيان قانوني، مما يضمن سلاسة عملية المعاملة. تشمل المرافق الكهرباء، وإمدادات المياه، وتدفئة أرضية، وتكييف الهواء، وصرف صحي للمدينة. العقار مرخص بالكامل للاستخدام السكني وجاهز للاستثمار الفوري. توفر هذه الفيلا الفاخرة في بوريتش مزيجًا لا مثيل له من الموقع المتميز والتصميم الحديث والإمكانات الاستثمارية، مما يجعلها فرصة نادرة في واحدة من أكثر المدن الساحلية المرغوبة في كرواتيا. Ref: RE-U-45763 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، حديقة، حضري، حديث