فيلا بغرف نوم 3 في شْمريكا

فيلا فاخرة مع مسبح وإطلالات بانورامية على البحر في شْمريكا، كريكفنيتسا! تقع هذه الفيلا الحديثة الجميلة في قرية شْمريكا الساحلية الهادئة بالقرب من كريكفنيتسا، وتوفر مزيجًا استثنائيًا من الخصوصية والراحة وسهولة الوصول إلى البلدات المجاورة ووسائل الراحة اليومية. يقع العقار في موقع جذاب يطل على خليج كفارنر وجزره، وهو خيار ممتاز للمعيشة المتوسطية الفاخرة أو كاستثمار في سوق تأجير العطلات الكرواتي. بمساحة معيشة تبلغ حوالي 250 مترًا مربعًا، تم تصميم الفيلا بعناية عبر ثلاثة مستويات، وتجمع بين التصميمات الداخلية الأنيقة ومناطق المعيشة الفسيحة ومرافق العافية والترفيه المخصصة. يتميز الطابق الأرضي بغرفة نوم مريحة مع حمام داخلي، بالإضافة إلى مطبخ واسع مفتوح ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة. تؤدي الفتحات الكبيرة مباشرة إلى شرفة مغطاة، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات بانورامية جميلة على خليج كفارنر والجزر المحيطة. يكمل مرحاض ضيوف منفصل هذا المستوى. يضم الطابق الأول غرفتي نوم واسعتين، لكل منهما حمام داخلي خاص بها وإمكانية الوصول إلى شرفة خاصة. توفر هذه المساحات الخارجية بيئة مثالية للاستمتاع بقهوة الصباح أثناء الاستمتاع بالمناظر البحرية الجميلة وإطلالات على جزيرة كرك القريبة. تم تخصيص الطابق السفلي للترفيه والاسترخاء والعافية. ويشمل غرفة ألعاب ومنطقة لياقة بدنية ومنطقة عافية خاصة مجهزة بساونا وحوض جاكوزي ودش، مما يخلق ملاذًا مريحًا داخل خصوصية المنزل. تم تصميم الجزء الداخلي للفيلا مع اهتمام خاص بالجماليات والوظائف والجودة. تخلق المواد المختارة بعناية والتشطيبات المعاصرة والضوء الطبيعي الوفير جوًا ترحيبيًا في جميع أنحاء العقار. تتميز قطعة الأرض ذات المناظر الطبيعية التي تبلغ مساحتها 740 مترًا مربعًا بأرضيات حجرية جذابة وجدران استنادية، مع مسبح كبير كعنصر مركزي. ينقسم المسبح إلى قسمين، بما في ذلك منطقة ضحلة مناسبة للأطفال وقسم أعمق مجهز بنفثات جاكوزي. تقع منطقة لعب للأطفال خلف المنزل، بينما تتوفر ثلاث مساحات لوقوف السيارات خاصة أمام العقار. تشمل المنطقة الخارجية أيضًا شواية. تم بناء هذه الفيلا المنفصلة متعددة المستويات في عام 2021، وهي مفروشة بالكامل ومجهزة بأنظمة حديثة للتدفئة وتكييف الهواء والتهوية. تستفيد من مياه الشبكة والكهرباء والصرف الصحي العام والوصول إلى طريق معبد. يتمتع العقار بتصريح بناء وتصريح إشغال، بينما يجري حاليًا إعداد شهادة الطاقة الخاصة به. يقع المنزل في موقع مناسب بالقرب من المرافق الرياضية وملعب للأطفال ورياض الأطفال والمتاجر والمدرسة ووسائل النقل العام، ويوفر توازنًا جذابًا بين البيئة الهادئة والراحة اليومية. من خلال الجمع بين الهندسة المعمارية المعاصرة والمسبح الخاص ومرافق العافية والشرفات الواسعة والإطلالات البانورامية الجميلة على البحر، يمثل هذا العقار فرصة جذابة للحصول على فيلا فاخرة في ريفيرا كريكفنيتسا، سواء كمسكن دائم أو منزل عطلات حصري أو استثمار في الإقامة السياحية. تفاصيل العقار الموقع: شْمريكا، منطقة كريكفنيتسا، كرواتيا نوع العقار: فيلا منفصلة سنة البناء: 2021 مساحة المعيشة: 250 متر مربع مساحة الأرض: 740 متر مربع غرف النوم: 3 الحمامات: 3 حمامات داخلية، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل الطوابق: مستويات متعددة مسبح: نعم، مع قسم للأطفال ونفثات جاكوزي مرافق العافية: ساونا، حوض جاكوزي ودش منطقة اللياقة البدنية: نعم غرفة ألعاب: نعم وسائل الراحة الخارجية: حديقة منسقة، ملعب للأطفال وشواية مواقف السيارات: 3 مواقف سيارات خاصة نظام التدفئة وتكييف الهواء والتهوية المرافق: مياه الشبكة، الكهرباء، الصرف الصحي العام الوصول إلى الطريق: طريق معبد تصريح البناء: نعم تصريح الإشغال: نعم شهادة الطاقة: قيد الإعداد مفروشات: مفروشة بالكامل وسائل الراحة القريبة: مركز رياضي، ملعب، روضة أطفال، متاجر، مدرسة ووسائل نقل عام Ref: RE-U-45870 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، صالة ألعاب رياضية، سبا، ساونا، حديقة، منفصل، تصريح بناء، حديث