فيلا بغرف نوم 4 في بارات، كانفانار

فيلا فاخرة في موقع هادئ في كانفانار، منطقة روفيني! يقع هذا المنزل المذهل بالقرب من قلعة دفيغراد التي تعود إلى العصور الوسطى وبلدية كانفانار، وهي منطقة تشتهر بتراثها الثقافي والتاريخي الغني وجمالها الطبيعي وعاداتها التقليدية. يقع على حافة منطقة البناء، ويوفر بيئة هادئة محاطة بالخضرة. تتميز إحدى ميزاته الفريدة بشهادة Eco - واحدة من 53 منزلاً فقط في مقاطعة إستريا تحمل مثل هذا التميز. تم تصميم هذا المنزل الحديث معماريًا وفقًا لمعيار 5 نجوم، ويشمل جميع وسائل الراحة التي يمكن للمرء أن يتمناها. يقع المنزل على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1000 متر مربع، ويمتد على طابقين، ويوفر مساحة معيشة إجمالية تبلغ 250 مترًا مربعًا. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح ومنطقة لتناول الطعام، وغرفة نوم بحمام داخلي، ومرحاض للضيوف. تم تزيينه بذوق رفيع بأثاث مخصص عالي الجودة وبلاط بتصميم إيطالي. المنزل بأكمله مجهز بنظام تدفئة أرضية يعمل بمضخة حرارية، بينما يضيف المدفأة في غرفة المعيشة أجواءً دافئة خلال فصل الشتاء. تفتح منطقة المعيشة مباشرة على الحديقة والمسبح، وهي مثالية للاستمتاع بالشمس. يؤدي درج حجري من براك إلى الطابق الأول، حيث توجد ثلاث غرف نوم إضافية، لكل منها حمامها الخاص. تحتوي إحدى غرف النوم أيضًا على تراس خاص مع إطلالات بعيدة على البحر. تم تجهيز الحمامات بمغاسل مصنوعة يدويًا، وتم تصميم جدران الدش الزجاجية لتكون متحركة لتوفير أقصى درجات الراحة. العقار مسور بالكامل، ومصمم بشكل جميل، ويتم صيانته جيدًا. عند الدخول عبر البوابة الأوتوماتيكية، تستقبلك شجرة زيتون معمرة ومجموعة من النباتات المتوسطية. في قلب الحديقة يوجد مسبح بمياه مالحة مساحته 48 مترًا مربعًا، بجواره منطقة جلوس غارقة مثالية للتواصل الاجتماعي وحمامات الشمس. يوجد أيضًا جاكوزي هنا، بالإضافة إلى مطبخ صيفي مغطى مجهز بجميع الأجهزة اللازمة. أحد أبرز معالم هذا العقار الاستثنائي هو منظر البحر، الذي يمكن الاستمتاع به من الطابق الأرضي. بالإضافة إلى ذلك، يقع المنزل على بعد خمسة إلى عشرة دقائق بالسيارة فقط من وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والمدارس والمرافق الصحية. بفضل موقعه المتميز وميزاته الراقية وإطلالاته البحرية الخالية من العوائق، يعد هذا العقار خيارًا ممتازًا للمنزل العائلي والاستثمار الإيجاري. لديه سجل حافل بالنجاح في سوق الإيجارات السياحية. نظرًا لأن الأثاث مصنوع حسب الطلب، فهو غير مدرج في السعر (باستثناء المطبخ)، على الرغم من أنه يمكن ترتيب شرائه بتكلفة إضافية. الميزات الإضافية: دش شمسي خارجي بلاط مانع للانزلاق R11 في الداخل والخارج نظام كهروضوئي بقدرة 10 كيلوواط لتوليد الكهرباء أجهزة تنقية المياه ووحدات مروحة مدمجة في كل غرفة نظام إنذار ومراقبة بالفيديو نظام ري أوتوماتيكي غلاية مياه صحية بسعة 450 لتر وغلاية مياه فنية بسعة 250 لتر 6 أماكن لوقوف السيارات داخل الفناء المسور نظام المنزل الذكي مع التحكم عبر التطبيق عبر الجهاز المحمول إضاءة تعمل باللمس. لا تفوت الفرصة! المرجع: RE-U-34152 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، سبا، تدفئة أرضية، حديقة، حديث