فيلا بغرفة نوم 3 في بريمانتورا

فيلا خاصة حديثة وفريدة من نوعها في بريمانتورا تجمع بسلاسة بين الأناقة والراحة، وتقع على بعد 500 متر فقط من الشواطئ الطبيعية ومنتزه كامينياك الطبيعي الشهير. نقدم بفخر هذه الفرصة الفريدة لفيلا فريدة من نوعها، وكل شيء إلا عادية، تقع في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة على ساحل البحر الأدرياتيكي، وهي فيلا مصممة حديثة وخاصة تقع في بريمانتورا التي لا مفر منها. مزايا هذه الفيلا عديدة، وأحدها هو أن الرفاهية لا تظهر فيها فحسب، بل تُعاش أيضًا. اغتنم هذه الفرصة وكن المالك الفخور لفيلا ستسحرك بهندستها المعمارية وراحتها وتصميمها وفخامتها. تمتد الفيلا، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 200.65 متر مربع، على طابقين وتقع في حديقة رائعة تبلغ مساحتها 710 متر مربع، مما يوفر شعورًا كاملاً بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط المريح والحديث. تصميم الفيلا الداخلي حديث وواسع ومدروس بعناية. في الطابق الأرضي من الفيلا توجد بهو أنيق يقودنا إلى منطقة المعيشة المفتوحة، والتي تجمع بين مطبخ حديث مع جزيرة، وغرفة طعام واسعة، وغرفة معيشة أوسع. يتم تعزيز المساحة بشكل أكبر بواسطة مدفأة كهربائية حديثة، والتي تمثل نقطة مركزية وتفصل بشكل لا نهائي غرفة المعيشة عن المطبخ وغرفة الطعام، وتخلق جوًا خاصًا أثناء إقامتك في الفيلا. تُستخدم المدفأة كعنصر جوي أكثر من كونها للتدفئة. ما يجب أن نسلط الضوء عليه بالتأكيد هو الجدران الزجاجية المنزلقة الكبيرة التي تفتح المساحة على الحديقة المشذبة وتربط بشكل لا لبس فيه الجزء الداخلي للفيلا بفنائها. يشمل هذا الطابق أيضًا غرفة غسيل، وغرفة تخزين، ومرحاض ضيوف، وغرفة نوم أولى، مثالية للضيوف أو كدراسة، ولها حمام خاص بها ومدخل مباشر إلى الشرفة المغطاة وحمام السباحة. يمكن الوصول إلى الطابق الأول من الفيلا عبر درج مصمم، مزين بجدران زجاجية توفر إطلالة على الحديقة والكثير من الضوء الطبيعي. في الطابق الأول من الفيلا توجد غرفتا نوم مع حماماتهما الخاصة، إحداهما "غرفة نوم رئيسية" مع إمكانية الوصول إلى شرفة خاصة كبيرة مغطاة. تفصيل خاص لهذه الغرفة الرئيسية، بجانب الشرفة، هو مساحة الغرفة، والحمام المزخرف بأسلوب منطقة سبا خاصة، والمجهز بدش وحوض استحمام للاسترخاء التام. يوجد أيضًا في هذا الطابق خزانة ملابس خاصة كبيرة، يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم رابعة إضافية. يمثل الجزء الخارجي للفيلا واحة مثالية للسلام مع لمسة من الفخامة. تقع الفيلا داخل حديقة مشذبة وسياج بالكامل تبلغ مساحتها 710 متر مربع، والتي يتم الوصول إليها عبر بوابة كهربائية مزودة بأجهزة استشعار. تم توفير أربعة مواقف سيارات خاصة داخل الحديقة، والتي يمتلك فيها الملاك المستقبليون خيار تغطيتها، وفقًا لاحتياجاتهم ورغباتهم. يتكون الجزء المركزي من الجزء الخارجي للفيلا من مسبح واسع بمياه مالحة (نظام التحليل الكهربائي)، محاط بمنطقة تشمس وشرفة مغطاة مثالية للاستمتاع بالظل. بالإضافة إلى ذلك، تشمل الحديقة منطقة مغطاة بشواية متنقلة، بالإضافة إلى تركيبات جاهزة لبناء مطبخ صيفي مجهز بالكامل، مما يوسع إمكانيات المعيشة والترفيه في الهواء الطلق. يضفي سحر خاص على المساحة الخارجية النباتات المتوسطية المختارة بعناية، والتي تثري الأجواء وتجلب أجواء إستريا الأصيلة. تؤدي المسارات المرصوفة بنا عبر الحديقة، بينما تترك الجهة الخلفية من قطعة الأرض إمكانية التزيين الإضافي وفقًا لرغبات المالك المستقبلي - سواء كانت ملعبًا للأطفال أو حديقة أو ركنًا للعافية. المنطقة بأكملها آمنة للعب الأطفال وبقاء الحيوانات الأليفة، مما يوفر شعورًا بالحرية والأمان. هذه فيلا خاصة عالية التقنية، لم يتم استخدامها مطلقًا للإيجار أو البيع؛ قام الملاك ببناء واستخدام هذه الفيلا على مدار العام، حصريًا ولأغراضهم واحتياجاتهم الخاصة فقط. التفاصيل الفنية: * الفيلا مجهزة بأثاث عالي الجودة تم اختياره حصريًا لهذه الفيلا، وهي مدرجة في بيع الفيلا. * هذه الفيلا فائقة الحداثة مجهزة بنظام تكييف ذكي يستخدم لتدفئة وتبريد الغرف، كما أنها تحتوي على تدفئة أرضية مركبة في جميع غرف الفيلا. * تم تركيب عزل حراري ومائي عالي الجودة للواجهة من الصوف بسماكة 10 سم. * تم تركيب نوافذ وأبواب PVC عالية الجودة بلون أغمق، لتتناسب مع التصميم الداخلي والخارجي للفيلا. * تحتوي الفيلا على نظام كاميرات مع إمكانية مراقبة النشاط عبر الهاتف الذكي، بالإضافة إلى تركيبات جاهزة لتركيب نظام إنذار. * يحتوي المسبح على تركيبات جاهزة لتركيب نظام تسخين المياه. * ملكية الفيلا سليمة، المالك هو 1/1، المالك شخص طبيعي، بدون أعباء، الفيلا لديها تصريح استخدام. اختيار رائع! Ref: RE-U-44877 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، مخزن، سبا، تدفئة أرضية، حديقة، حديث