فيلا بغرفتي نوم في بريمانتورا

هل تبحث عن عقارات متميزة في استريا بعائد إيجار ممتاز أو منزل ساحلي جاهز للتسليم بالقرب من بولا، كرواتيا؟ يقدم هذا المنزل شبه المنفصل المعاصر، الذي تم بناؤه في عام 2020، مساحة داخلية مشرقة تبلغ 125 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 275 مترًا مربعًا، ويقع بشكل مثالي عند بوابات محمية كاب كامينياك الطبيعية الشهيرة عالميًا. يقع هذا العقار في حي مرغوب فيه للغاية في بريمانتورا، على بعد 400 متر فقط من الشواطئ البكر، مما يجعله اكتشافًا نادرًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الفخامة والخصوصية ونمط الحياة المتوسطي الأصيل. ما يميز هذا العقار الساحلي حقًا عن القوائم القياسية هو الحزام الأخضر الطبيعي الذي يمتد مباشرة على طول الجزء الخلفي من العقار. غابة صنوبر كثيفة وناضجة تؤطر العقار، مما يوفر عزلة استثنائية وظلًا باردًا مرحبًا به خلال أشهر الصيف الحارة. يعد تأمين منزل مبني حديثًا يتميز بهذا المزيج الفريد من الوصول الفوري إلى الشاطئ والخلفية الحرجية المحمية، أصلًا رئيسيًا لتقييم العقارات على المدى الطويل في سوق الإسكان الكرواتي. يتميز المنزل نفسه بتصميم معماري وظيفي من طابقين محسّن للحياة الصيفية الداخلية والخارجية. يتدفق الرواق الرئيسي مباشرة إلى طابق أرضي واسع ومشرق مفتوح المخطط حيث يمتزج غرفة معيشة مريحة ومنطقة لتناول الطعام أنيقة ومطبخ مجهز بالكامل. جدران زجاجية ضخمة من الأرض حتى السقف تضيء المستوى بأكمله بضوء الشمس الطبيعي، وتنفتح للانزلاق لربط الداخل بشرفة المسبح. حمام أنيق وعصري يكمل تصميم الطابق الأرضي. في الطابق العلوي، يؤدي درج داخلي إلى ثلاث غرف نوم مريحة وحمامين عصريين إضافيين، مما يوفر تصميمًا متناسبًا جيدًا يوفر لأفراد الأسرة أو ضيوف العطلات خصوصية شخصية رائعة. تم تنسيق المناطق الخارجية بعناية لتكون بمثابة ملاذ متوسطي خاص. يحتل وسط الحديقة مسبح خاص بمساحة 8 × 4 أمتار، محاط بشرفة واسعة للتشميس مع مساحة كافية للكراسي. تقع شرفة مغطاة بجوار منطقة المسبح مباشرة، وتتميز بشواية حجرية خارجية مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. يخلق هذا الإعداد الخارجي الهادئ، جنبًا إلى جنب مع همس أشجار الصنوبر خلف الفيلا، ملاذًا مريحًا للغاية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحر الأدرياتيكي. لتسهيل معاملة سلسة وخالية من المتاعب للمستثمرين الأجانب، يتم بيع هذا المنزل بالكامل مفروشًا ومصممًا ومجهزًا بالكامل، مما يعكس صيانة نقية منذ اكتماله في عام 2020. تشمل المواصفات الفنية المتطورة تصنيف فئة الطاقة A الفعال، وتكييف الهواء متعدد الوحدات للتدفئة والتبريد، ونوافذ PVC عالية الجودة مع شبكات ناموس مدمجة، وباب أمان مضاد للسرقة، واتصال إنترنت عالي السرعة، وتلفزيون فضائي. بالإضافة إلى ذلك، يشمل العقار مساحتين خاصتين لوقوف السيارات. جميع وثائق الملكية شفافة تمامًا وفي النظام، مع تصريح بناء صالح، وتصريح استخدام، وسندات ملكية غير مثقلة جاهزة للإغلاق السريع. بريمانتورا وجهة آمنة وخلابة ومرحبة تحظى بتقدير كبير من قبل المسافرين العالميين لخلجانها الصافية وحياتها البحرية المتنوعة ومسارات الدراجات الواسعة عبر منتزه كامينياك. تقع هذه الفيلا المحددة في موقع جيد بشكل استثنائي، وتوفر مطاعم المأكولات البحرية المحلية والحانات التقليدية ومحلات البقالة والمقاهي النابضة بالحياة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. علاوة على ذلك، يقع المركز التاريخي لمدينة بولا ومطار بولا الدولي على بعد مسافة قصيرة ومريحة بالسيارة. تدمج هذه الفيلا الجاهزة للسكن بنجاح موقعًا لا يُعلى عليه بالقرب من كاب كامينياك مع مسبح خاص ومحيط طبيعي بكر، مما يجعلها فرصة استثمارية متميزة في شبه جزيرة استريا. Ref: RE-U-48209 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حديقة، متصل، تصريح بناء، حديث