فيلا بغرفة نوم 3 في بريمانتورا

فيلا جذابة شبه منفصلة مع مسبح في بريمانتورا، مدولين! مرحبًا بك في بريمانتورا، إحدى أجمل القرى الساحلية وأكثرها طلبًا في استريا، كرواتيا. هذه الفيلا الحديثة شبه المنفصلة، التي تم بناؤها في عام 2020، متاحة الآن للشراء في موقع متميز حقًا، عند مدخل محمية كاب كامينياك الطبيعية الشهيرة وعلى بعد 400 متر فقط من البحر الأدرياتيكي الصافي. توفر الفيلا مساحة معيشة معاصرة تبلغ 125 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 275 مترًا مربعًا، وتأتي هذه الملكية الجاهزة للتسليم مع مسبح خاص بها وحديقة ذات مناظر طبيعية جميلة. إنها تمثل فرصة رائعة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل عطلة جاهز للانتقال إليه، أو إقامة دائمة هادئة بالقرب من الشاطئ، أو استثمار عقاري مربح مع إمكانات دخل إيجار ممتازة. أحد أكثر الجوانب إثارة للإعجاب في هذا العقار هو بيئته الطبيعية الاستثنائية. تمتد غابة صنوبر كثيفة وخضراء مباشرة خلف الفيلا، وتعمل كحاجز أخضر طبيعي يضمن خصوصية رائعة ويوفر ظلًا مريحًا خلال أشهر الصيف الحارة. يعد العثور على منزل حديث تم بناؤه مؤخرًا يجمع بين القرب الشديد من الشاطئ وموقع هادئ بجوار غابة محمية أمرًا نادرًا بشكل لا يصدق في سوق العقارات الكرواتية اليوم. تم تصميم الفيلا بعناية على طابقين مريحين، مع التركيز على التدفق السلس بين الحياة المتوسطية الداخلية والخارجية. يفتح الطابق الأرضي على غرفة رئيسية مشرقة ذات مفهوم مفتوح تجمع بأناقة بين منطقة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ حديث مجهز بالكامل. جدران زجاجية كبيرة من الأرض إلى السقف تصطف على المساحة، وتغمر الداخل بالضوء الطبيعي طوال اليوم وتفتح مباشرة على سطح المسبح. يشمل الطابق الأرضي أيضًا حمامًا حديثًا وأنيقًا للراحة اليومية. يؤدي درج داخلي إلى الطابق العلوي، حيث توجد أماكن النوم الخاصة. هنا، ستجد ثلاث غرف نوم مريحة وحمامين حديثين، مما يوفر تصميمًا واسعًا وعمليًا يضمن الكثير من الخصوصية لأفراد الأسرة والضيوف على حد سواء. تم تصميم المنطقة الخارجية كواحة صيفية خاصة، مثالية للاسترخاء والترفيه. يقع في وسط الحديقة مسبح خاص بمساحة 8 × 4 أمتار، محاط بشرفة واسعة للتشميس مع مساحة كافية للكراسي. بجوار المسبح مباشرة، توجد شرفة جميلة ومنطقة شواء مدمجة، مما يسهل الاستمتاع بالعشاء في الهواء الطلق مع العائلة والأصدقاء. توفر هذه المساحة الخارجية الجميلة، جنبًا إلى جنب مع غابة الصنوبر الهادئة الموجودة خلفها مباشرة، ملاذًا مريحًا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحر. لضمان عملية شراء خالية تمامًا من المتاعب للمشترين الأجانب، تُباع الفيلا مفروشة بالكامل ومجهزة بالكامل، وقد تم صيانتها بشكل استثنائي منذ إنشائها في عام 2020. تشمل الميزات التقنية المتميزة نوافذ PVC عالية الجودة مع شبكات ناموس مدمجة، ووحدات تكييف فعالة للتدفئة والتبريد، وباب أمان مضاد للسرقة، وشهادة طاقة من الدرجة الأولى من الفئة A. يشمل العقار أيضًا إنترنت عالي السرعة وتلفزيون فضائي وموقفين خاصين للسيارات. جميع وثائق الملكية واضحة تمامًا ومنظمة، مع وجود تصريح بناء وتصريح استخدام ساري المفعول بالفعل، مما يضمن معاملة آمنة ومباشرة. بريمانتورا هي وجهة آمنة ومرحبة تشتهر بطبيعتها البكر ومسارات الدراجات ذات المناظر الخلابة والخلجان المخفية المذهلة داخل منتزه كاب كامينياك. تتمتع هذه الفيلا بموقع متميز حيث يمكنك المشي بسهولة إلى المطاعم المحلية والحانات التقليدية ومحلات البقالة والمقاهي ومسارات المشي ذات المناظر الخلابة، مما يوفر كل ما تحتاجه للعيش على مدار العام أو لقضاء عطلة مثالية. بالإضافة إلى ذلك، يقع المركز التاريخي لمدينة بولا ومطار بولا الدولي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعل السفر مريحًا للغاية. توفر هذه الفيلا المجهزة بالكامل مزيجًا لا مثيل له من المسبح الخاص والموقع الشاطئي والتصميم الداخلي الحديث، مما يجعلها فرصة عقارية متميزة في استريا المشمسة. Ref: RE-U-48208 يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حديقة، متصل، تصريح بناء، حديث