فيلا بغرفة نوم 3 في بريمانتورا

فيلا رائعة شبه منفصلة في بريمانتورا، ميدولين، على بعد 400 متر من البحر! مرحبًا بك في بريمانتورا، واحدة من أجمل الوجهات الساحلية وأكثرها شعبية في إستريا، كرواتيا. هذه الفيلا الحديثة شبه المنفصلة معروضة للبيع الآن في موقع مرغوب للغاية، عند مدخل محمية كاب كامينياك الطبيعية الشهيرة وعلى بعد 400 متر فقط من البحر الأدرياتيكي الصافي. توفر هذه الملكية مساحة معيشة مشرقة تبلغ 125 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 290 مترًا مربعًا، وتكتمل بحمام سباحة خاص وحديقة جميلة. إنها الخيار الأمثل للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل عطلات مريح، أو انتقال دائم بالقرب من الشاطئ، أو استثمار عقاري متميز مع إمكانات دخل إيجار ممتازة. ما يجعل هذه الملكية فريدة حقًا للمشترين الدوليين هو بيئتها الطبيعية الهادئة. تمتد غابة صنوبر جميلة مباشرة خلف المنزل، وتعمل كشاشة خضراء طبيعية توفر خصوصية ممتازة وظلًا مريحًا خلال أيام الصيف الحارة وجوًا متوسطيًا كلاسيكيًا. العثور على منزل حديث مبني حديثًا قريب جدًا من الشاطئ مع توفير خصوصية كاملة بجوار غابة محمية أمر نادر للغاية في السوق الكرواتية اليوم. المنزل نفسه مبني على طابقين مريحين، ويتميز بتصميم نظيف مصمم لسهولة المعيشة الصيفية الداخلية والخارجية. يفتح الطابق الأرضي على مساحة كبيرة ومشرقة ذات مفهوم مفتوح تجمع بين غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام ومطبخ حديث. تمتد الأبواب الزجاجية الكبيرة على طول الجدار الخلفي، مما يملأ الغرفة بأكملها بضوء الشمس الدافئ ويفتح مباشرة على تراس المسبح. هذا الاتصال السلس يجعل من السهل الخروج والاستمتاع بأشعة الشمس. يشمل الطابق الأرضي أيضًا حمامًا حديثًا مجهزًا بالكامل. يؤدي درج داخلي إلى الطابق العلوي، إلى منطقة النوم الخاصة، والتي تضم ثلاث غرف نوم مريحة وحمامين حديثين. يوفر التصميم مساحة كافية للعائلة والضيوف، مما يمنح الجميع مساحتهم المريحة الخاصة. تم تصميم الحديقة الخارجية لتكون واحة صيفية خاصة بك. أبرز ما يميزها هو المسبح الذي تبلغ مساحته 8 × 4 أمتار، والذي تحيط به منطقة واسعة للتشميس مع مساحة كافية للكراسي. بجوار المسبح مباشرة، توجد تراس جميل ومنطقة شواء خارجية، مثالية لاستضافة حفلات العشاء في الهواء الطلق مع العائلة والأصدقاء. بالاقتران مع الغابة الخضراء الهادئة خلف العقار، توفر هذه المنطقة الخارجية مساحة مريحة وهادئة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحر. بالنسبة للمشترين الأجانب الذين يبحثون عن عملية شراء خالية من المتاعب، يأتي المنزل مفروشًا بالكامل، ومزينًا بشكل جميل، وجاهزًا للانتقال إليه على الفور. تشمل الميزات التقنية الممتازة نوافذ PVC عالية الجودة مع شبكات ناموس مدمجة، وتكييف هواء فعال للتدفئة والتبريد، وباب أمان مضاد للسرقة، وشهادة طاقة من الدرجة الأولى من الفئة A. يتميز العقار أيضًا بالإنترنت عالي السرعة والتلفزيون الفضائي ومساحتين خاصتين لوقوف السيارات. والأهم من ذلك، أن جميع وثائق الملكية نظيفة تمامًا وفي وضع جيد، مع وجود تصريح بناء وتصريح استخدام صالحين بالفعل، مما يعني أن العقار جاهز للبيع السريع والآمن. بريمانتورا هي قرية آمنة وهادئة ومرحبة معروفة عالميًا بطبيعتها البكر ومسارات الدراجات والشواطئ المخفية المذهلة داخل منتزه كاب كامينياك. تقع هذه الفيلا في موقع متميز حيث يمكنك المشي بسهولة إلى المطاعم المحلية والحانات التقليدية ومحلات البقالة والمقاهي ومسارات المشي ذات المناظر الخلابة. كل ما تحتاجه للعيش على مدار العام أو لقضاء عطلة مثالية قريب. بالإضافة إلى ذلك، تقع مدينة بولا التاريخية ومطار بولا الدولي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعل السفر ذهابًا وإيابًا مريحًا للغاية. توفر هذه الفيلا مزيجًا استثنائيًا من المسبح الخاص والموقع الشاطئي والتصميم الداخلي الحديث، مما يجعلها فرصة عقارية رائعة في إستريا المشمسة. المرجع: RE-U-48207 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها مشتري العقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات.