فيلا بغرف نوم 3 في بريمانتورا

فيلا جميلة جديدة شبه منفصلة مع مسبح في بريمانتورا، ميدولين، على بعد 400 متر من البحر معروضة للبيع! اكتشف هذه الفيلا الحديثة شبه المنفصلة المعروضة للبيع في بريمانتورا، والتي توفر 125 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 290 مترًا مربعًا، مع مسبح خاص. تقع هذه الملكية الاستثنائية في واحدة من أكثر المواقع تميزًا وحصرية في جنوب استريا، وتقع عند مدخل المناظر الطبيعية المحمية لكاب كامينياك وعلى بعد 400 متر فقط من الشواطئ الطبيعية البكر. إنها تمثل مزيجًا لا تشوبه شائبة من الخصوصية والمناطق الطبيعية غير الملوثة والحياة المتوسطية المعاصرة. العقارات في هذا الموقع المحدد نادرة بشكل لا يصدق في سوق العقارات. ما يجعل هذه الفيلا مميزة حقًا هو قربها الشديد من البحر الأدرياتيكي الصافي كالبلور، بالإضافة إلى حقيقة أن غابة صنوبر جميلة تمتد مباشرة خلف المنزل. توفر هذه الخلفية الطبيعية الفريدة للممتلكات إحساسًا إضافيًا بالهدوء والخصوصية الكاملة وأجواء ساحلية أصيلة. الفيلا هي خيار مثالي لأي شخص يبحث عن منزل عائلي عالي الجودة بجوار البحر، أو ملاذ عطلة فاخر، أو عقار استثماري آمن مع إمكانات عائد إيجار كبيرة في كرواتيا. تم توزيع الفيلا بذكاء على طابقين مصممين بشكل جميل، حيث تم التخطيط لكل تفصيل لزيادة الراحة والوظائف إلى أقصى حد. عند دخول المنزل، يوجهك مدخل المنزل إلى قلب المنزل، والذي يتميز بمساحة معيشة مشرقة وجيدة التهوية ذات مخطط مفتوح. يجمع هذا المجال المركزي بشكل متناغم بين غرفة معيشة واسعة ومطبخ حديث ومنطقة لتناول الطعام. جدران زجاجية كبيرة تصطف على جانبي الغرفة، مما يسمح بدخول وفرة من الضوء الطبيعي طوال اليوم وخلق جو دافئ ومفتوح. توفر هذه الأبواب الزجاجية من الأرض إلى السقف انتقالًا سلسًا من منطقة المعيشة الداخلية مباشرة إلى الشرفة الخارجية ومنطقة التشمس ومنطقة المسبح، مما يمزج بين المعيشة الداخلية والخارجية في مساحة متماسكة واحدة. يشمل الطابق الأرضي أيضًا حمامًا معاصرًا لراحة يومية إضافية. يؤدي درج داخلي إلى الطابق العلوي، حيث توجد مناطق النوم الخاصة. يضم هذا المستوى ثلاث غرف نوم مريحة وحمامين حديثين، مما يوفر مساحة كافية لأفراد الأسرة أو الضيوف مع ضمان توازن مثالي بين المناطق الاجتماعية والخصوصية الشخصية. المساحة الخارجية هي أبرز ما يميز العقار، مصممة كواحة خاصة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. المحور الرئيسي للحديقة هو مسبح خاص كبير بقياس 8 × 4 أمتار، محاط بالكامل بسطح شمسي مع مساحة كافية للكراسي الطويلة والتجمعات. الشرفة المجاورة مثالية لتناول القهوة في الصباح أو وجبات الغداء العائلية أو الكوكتيلات المسائية المحاطة بالخضرة المتوسطية الطبيعية. تخلق غابة الصنوبر المجاورة شاشة طبيعية جميلة، مما يوفر مستوى من الهدوء يصعب العثور عليه بالقرب من الشاطئ. تؤكد المواصفات الفنية والتفاصيل الإدارية على الجودة العالية لهذه الفيلا الإستريانية. تتمتع الملكية بتصنيف ممتاز لكفاءة الطاقة من الفئة A، وهي مجهزة بالكامل بوحدات تكييف للتدفئة والتبريد، ونوافذ PVC عالية الجودة بزجاج مزدوج، وشبكات ناموس مدمجة، وباب أمان مضاد للسرقة. تباع الفيلا مفروشة بالكامل ومزينة، بما في ذلك توصيلات الإنترنت والتلفزيون عبر الأقمار الصناعية. في الخارج، توفر الملكية مكانين خاصين لوقوف السيارات. جميع الوثائق واضحة تمامًا، مع تصريح بناء صالح، وتصريح استخدام، وسند ملكية غير مثقل. لطالما كانت بريمانتورا مرادفًا للحياة الساحلية المتميزة والطبيعة البكر والسياحة الراقية. أكبر ميزة لهذا الموقع هي قربه من كاب كامينياك، أحد أروع المحميات الطبيعية على الساحل الكرواتي، والمعروف بخلجانه المخفية ومياهه الزمردية وأماكن القفز من المنحدرات ومسارات الدراجات ذات المناظر الخلابة. تقع المطاعم المحلية والحانات التقليدية والمقاهي ومحلات البقالة والمرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المنطقة مناسبة جدًا للعيش على مدار العام. تقع مدينة بولا التاريخية ومطارها الدولي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضمن اتصالاً ممتازًا للسفر. من خلال الجمع بين موقع متميز بالقرب من كاب كامينياك ومسبح خاص واتصال مباشر بالطبيعة، تبرز هذه الفيلا كفرصة عقارية نادرة ومجزية للغاية. Ref: RE-U-48206 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حديقة، ملحق، تصريح بناء، حديث