فيلا بغرف نوم 5 في أوميش

يحتل هذا المجمع الحصري الصف الأول من البحر المعروض للبيع على ساحل أوميش المذهل موقعًا متميزًا على بعد 25 كم فقط جنوب سبليت و 5 كم من قلب أوميش. يقع على منحدر شديد الانحدار مباشرة فوق شاطئ حصوي نقي، ويوفر هذا العقار الفريد على ساحل دالماسيا إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأدرياتيكي والمناظر الطبيعية المتوسطية المحيطة. تغطي الملكية مساحة معيشة تبلغ 220 مترًا مربعًا تقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 600 مترًا مربعًا مع قطعة أرض إضافية تبلغ مساحتها 50 مترًا مربعًا وثلاثة أماكن لوقوف السيارات آمنة بما في ذلك مرآب خاص ومساحتين خارجيتين. يتكون العقار من مبنيين سكنيين متميزين مصممين لزيادة الخصوصية وإمكانات التأجير الفاخر في كرواتيا. المسكن الأول هو فيلا متوسطية حميمة بمساحة 50 مترًا مربعًا تقع على حافة المنحدر على بعد خطوات من الماء. يضم هذا الكوخ المكون من طابقين مطبخًا في الطابق الأرضي بينما يحتوي الطابق العلوي على جناح نوم أنيق مع حمام خاص وخزانة ملابس. تتميز منطقة المعيشة الخارجية بحمام سباحة خاص مع سطح مخصص للتشمس، ومنطقة شواء بالحجارة، وشرفة مرتفعة تعمل كملاذ هادئ يطل على الأفق. المبنى الثاني هو مسكن فسيح من أربعة طوابق بمساحة إجمالية 170 مترًا مربعًا مقسم إلى شقتين دوبلكس منفصلتين. تم تجديد الشقة السفلية مؤخرًا بمطبخ وغرفة معيشة حديثة مفتوحة، ومرافق للضيوف، ومساحة شواء خارجية خاصة، بينما يوفر الطابق العلوي غرفتي نوم كبيرتين وحمامين. يعكس دوبلكس الطابق العلوي هذا الفخامة بشرفة واسعة تجسد جوهر الحياة الساحلية، مع مساحة معيشة مفتوحة خاصة بها وغرفتي نوم إضافيتين في الطابق العلوي. مع بقاء جزء كبير من الأرض غير مطور، توفر هذه الملكية إمكانيات توسعة نادرة لمنتجع سياحي بوتيكي أو مجمع فيلات فاخرة أكبر. تمثل فرصة العقارات هذه استثمارًا ذا قيمة عالية في موقع متوسطي متميز، وتعمل بشكل مثالي كمسكن خاص مرموق أو إيجار عطلات عالي العائد على شاطئ البحر الأدرياتيكي. المرجع: RE-LB-BIL047 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، حضري، حديث