فيلا بغرف نوم 4 في أوميش

اكتشف هذه الفيلا الفاخرة الاستثنائية المعروضة للبيع بالقرب من أوميش، كرواتيا، تقع عند سفوح التلال الخلابة على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة من قلب أوميش، وتتميز بإطلالات بانورامية لا مثيل لها على البحر تجسد جوهر الساحل الدلماسي. تقع هذه الفيلا المذهلة المطلة على البحر في واحدة من أكثر المواقع الخلابة على طول البحر الأدرياتيكي، وتوفر وصولاً سهلاً إلى أقرب شاطئ على بعد 1.5-2 كم فقط، بالإضافة إلى مجموعة من وسائل الراحة المحلية والمطاعم والمتاجر التي تجعل الحياة اليومية أو عطلات العطلات سهلة للغاية. أوميش نفسها هي بلدة دلمسية تاريخية ساحرة تشتهر بتراثها الثقافي الغني وحصونها القديمة ومعالمها السياحية النابضة بالحياة، في حين سيحب عشاق المغامرة الفرص التي لا نهاية لها للتجديف في نهر سيتينا، والمشي لمسافات طويلة عبر مسارات الجبال الدرامية، والغوص في المياه الصافية، وأكثر من ذلك بكثير على عتبة هذا العقار الساحلي المتميز. تمتد هذه الفيلا المنفصلة الخاصة في أوميش على مساحة رائعة تبلغ 330 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة المصممة بأناقة على قطعة أرض واسعة تبلغ 2000 متر مربع، وتضمن العزلة والهدوء التامين وسط المناظر الطبيعية المتوسطية. يتميز الطابق الأرضي بمنطقة معيشة مشرقة ذات مخطط مفتوح تربط بسلاسة مطبخًا متطورًا ومساحة لتناول الطعام الرسمية وصالة مريحة، ويكملها غرفتا نوم واسعتان وحمامان حديثان لراحة قصوى. عند الصعود إلى الطابق الأول، تكشف عن غرفتي نوم فاخرتين إضافيتين، كل منهما بحمام داخلي خاص بها، مما يضمن الخصوصية والراحة للعائلة أو الضيوف في هذه الفيلا الراقية في كرواتيا. في المستوى العلوي، تفتح غرفة ألعاب متعددة الاستخدامات مباشرة على تراس واسع يوفر مناظر بانورامية مهيبة للبحر الأدرياتيكي المتلألئ والجزر المحيطة - المكان المثالي للاسترخاء أثناء مشاهدة غروب الشمس المذهل الذي يحدد الحياة الساحلية الفاخرة في دالماتيا. تشمل الأراضي ذات المناظر الطبيعية المنسقة بعناية تراسات متعددة مشمسة وحديقة متوسطية خضراء وحتى ملعبًا مخصصًا للعبة البالوت الدلماسي التقليدية، مما يخلق بيئة مثالية للترفيه في الهواء الطلق والتجمعات العائلية أو ببساطة الاستمتاع بالبيئة الهادئة لهذا العقار الاستثماري على الساحل الكرواتي. يتم توفير مواقف آمنة لعدة مركبات داخل الأراضي المغلقة بالكامل، مما يعزز الجاذبية العملية لهذه الفيلا الجاهزة بالقرب من أوميش. يجري العمل على قدم وساق لوضع خطط لحمام سباحة مذهل على طراز إنفينيتي بمساحة 40 مترًا مربعًا مع إطلالات ساحرة على البحر، تم وضعه لتعظيم المناظر الدرامية، بينما تقف مطبخ خارجي قائم مع بار قريب جاهز لتناول عشاء لا يُنسى في الهواء الطلق وحفلات صيفية تحت النجوم. حصل البائعون بالفعل على تصريح بناء جديد للمسبح والمرآب، وتجري حاليًا عملية إعداد وثائق المشروع الرئيسية ومن المقرر الانتهاء منها بالكامل قبل موسم السياحة لعام 2027 - مما يجعل هذه فرصة نادرة للحصول على فيلا فاخرة مكتملة مع مسبح في أوميش بقيمة استثنائية. تمزج هذه الفيلا المطلة على البحر المعروضة للبيع في أوميش بين الأناقة الخالدة والراحة الحديثة والسحر المتوسطي الأصيل، وهي تمثل جوهرة حقيقية بين عقارات الساحل الدلماسي وفرصة استثمارية متميزة أو ملاذًا خاصًا للأحلام على البحر الأدرياتيكي الكرواتي. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي أو فيلا لقضاء العطلات أو أصل إيجاري عالي العائد في واحدة من أكثر الوجهات المطلوبة في كرواتيا، فإن هذا العقار يوفر إمكانات لا مثيل لها لنمط الحياة في موقع يستمر في جذب المشترين المميزين من جميع أنحاء العالم. Ref: RE-LB-11152 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، حديقة، منفصل، تصريح بناء، حديث