فيلا بغرف نوم 8 في لوفران

فيلا فاخرة بشقتين وحمامي سباحة وإطلالات خلابة على البحر في لوفران! يسرنا أن نقدم لكم فيلا فاخرة شبه منفصلة بمساحة 450 متر مربع تضم وحدتين سكنيتين، وتقع على قطعة أرض مساحتها 1000 متر مربع. كل وحدة تعكس الأخرى في تصميمها وتتميز بحمام سباحة خاص بها مدفأ، مع تراسات مشمسة مغطاة جزئيًا. تخطيط العقار: الطابق الأرضي: تشمل كل وحدة قاعة مدخل، ومطبخًا مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة معيشة تفتح على تراس مع منطقة للتشمس وحمام سباحة. يحتوي الطابق الأرضي أيضًا على مرحاض وغرفة تخزين مع غرفة غلايات. الطابق الأول: يضم هذا الطابق 4 غرف نوم و 3 حمامات. توفر ثلاث غرف نوم إطلالات على البحر. غرفة نوم واحدة بها حمام خاص بها، وأخرى بها شرفة وحمام خاص، بينما تشترك غرفتا النوم المتبقيتان (إحداهما بشرفة) في حمام واسع. الطابق الثاني (علية مرتفعة): ستجد هنا ساونا ودش ومرحاض وغرفة تخزين وتراسًا مع جاكوزي. يوفر التراس إطلالة خلابة على البحر. الفيلا في المراحل النهائية من التشطيب وهي مجهزة بمواد فاخرة وعالية الجودة. تلبي جميع المواد المركبة، بما في ذلك أغطية الأرضيات والجدران، أعلى المعايير. تتميز الفيلا بالعزل الحراري، والتدفئة الأرضية بمضخات حرارية، ونظام تكييف، ونوافذ وأبواب ألمنيوم عالية الجودة. هذا العقار مثالي للمعيشة العائلية الفاخرة أو كاستثمار في السياحة النخبوية. موجه نحو الجنوب، ويوفر إطلالات خلابة على البحر والجزر القريبة. تقع الفيلا على بعد 600 متر من البحر في خط مستقيم، أو 1.3 كم بالسيارة (حوالي 3 دقائق) و 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. هذا البناء الجديد الرائع مدرج في نظام ضريبة القيمة المضافة، مما يعني أن المشتري معفى من دفع ضريبة المبيعات العقارية بنسبة 3% عند الشراء. نحن نقدر اهتمامك بقوائم العقارات لدينا. لأي معلومات إضافية، لا تتردد في الاتصال بنا. الموقع: لوفران هي بلدة ساحلية ساحرة تقع على طول خليج كفارنر، بالقرب من أوباتيا. تشتهر لوفران بمناخها المتوسطي المعتدل ونباتاتها الغنية وفيلاتها التاريخية، وتقدم مزيجًا مثاليًا من الجمال الطبيعي والتراث الثقافي. مع منتزهاتها ذات المناظر الخلابة وشواطئها الجميلة وقربها من جبل أوتشكا، فهي موقع مثالي للعيش الهادئ أو قضاء عطلة فاخرة. Ref: RE-U-32719 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحاماة (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل القضائي ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حمام سباحة، مخزن، سبا، ساونا، تدفئة أرضية، ملحق، حضري