فيلا بـ 14 غرفة نوم في لوفران

موقع وهندسة معمارية فريدة من نوعها على ريفيرا أوباتيجا! قطعة فنية حقيقية في الصف الأول من البحر! تقع هذه الفيلا التاريخية النمساوية المجرية التي تبلغ مساحتها حوالي 600 متر مربع على الساحل المرموق بين لوفران وأوباتيجا، وهي تمثل فرصة نادرة لامتلاك عقار مرموق على الواجهة البحرية في ريفيرا أوباتيجا الشهيرة. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1751 مترًا مربعي، وتم بناؤها في الأصل عام 1910 كمسكن صيفي أنيق خلال الفترة النمساوية المجرية. تقع المنشأة على طول ممشى الواجهة البحرية الشهير لونغوماري بروميناد، وتتمتع بموقع استثنائي على بعد خطوات قليلة من البحر الأدرياتيكي الصافي، وتحيط بها الفيلات التاريخية والخضرة المتوسطية. تحتل المنشأة واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في ريفيرا أوباتيجا، حيث توفر الخصوصية والقرب من نمط الحياة الراقي لهذه الوجهة الساحلية الشهيرة. تقع المطاعم والمراسي والشواطئ والمتنزهات والمعالم الثقافية بالقرب منها، بينما تلتقط تراسات الفيلا الجو الهادئ لساحل البحر الأدرياتيكي وصوت البحر اللطيف. تخلق الحديقة المتوسطية ذات المناظر الطبيعية المحيطة بالمنشأة شعورًا بالهدوء والتفرد، مما يوفر إحساسًا بالملجأ الساحلي الخاص. تم بناء الفيلا في الأصل عام 1910، وتحافظ على الطابع المعماري المميز لأوائل القرن العشرين مع توفير إمكانية الراحة الحديثة. يتميز الواجهة بعناصر حجرية زخرفية وشرفات أنيقة ونوافذ كبيرة تعكس الطراز المتأثر بالبندقية النموذجي لفيلات الأرستقراطيين المطلة على البحر في تلك الحقبة. يؤكد خط السقف الديناميكي والنوافذ الطويلة على الهوية التاريخية النبيلة للمبنى ويسمحان بوفرة الضوء الطبيعي في جميع أنحاء الداخل. يمتد الجزء الداخلي للفيلا عبر أربعة طوابق متصلة بدرج مركزي تمثيلي. تم تصميم التخطيط بحيث تتمتع العديد من الغرف بإطلالات إما على البحر أو على محيط الحديقة المورقة. يضم الطابق السفلي مطبخًا واسعًا وغرفة نبيذ ومنطقة لتناول الطعام، مما يخلق بيئة جوية للترفيه والتجمعات الاجتماعية. في الطابق الأرضي، تفتح مناطق المعيشة الفسيحة مباشرة على الحديقة، ويشمل هذا الطابق أيضًا ثلاث غرف نوم. الطوابق العلوية، الأول والثاني، تضم كل منها أربع غرف نوم إضافية مع مناطق اجتماعية، مما يوفر أماكن إقامة مريحة لأفراد الأسرة أو الضيوف مع توفير إطلالات بانورامية على خليج كفارنر وغروب الشمس الذي لا يُنسى. تم تجهيز المنشأة ببنية تحتية حضرية كاملة واتصالات حديثة، بما في ذلك إمدادات المياه والكهرباء والتدفئة المركزية ونظام التدفئة والتبريد والتهوية وتكييف الهواء والاتصال بنظام الصرف الصحي بالمدينة. يمكن الوصول إلى الفيلا عبر طريق أسفلتي وتوفر ستة مواقف سيارات خاصة داخل المنشأة. تشتهر ريفيرا أوباتيجا منذ فترة طويلة بأنها واحدة من أكثر المناطق الساحلية أناقة في البحر الأدرياتيكي. كانت المنطقة ذات يوم وجهة مفضلة للأرستقراطية الأوروبية، ولا تزال تجذب الزوار والمقيمين بفضل مناخها المتوسطي المعتدل وهندستها المعمارية التاريخية وممشى الواجهة البحرية وقربها من المعالم الطبيعية مثل جبل أوتشكا. يربط ممشى لونغوماري الشهير البلدات الساحلية الساحرة ويوفر مناظر خلابة للبحر، مما يجعل الحياة اليومية هنا فريدة من نوعها على مدار العام. تمثل هذه المنشأة أكثر بكثير من مجرد فيلا تقليدية بجوار البحر. إنها سكن تاريخي تلتقي فيه التراث المعماري والموقع المرموق وإمكانيات نمط الحياة الحديث. بفضل مساحتها الكبيرة وطابعها التاريخي وموقعها المتميز في ريفيرا أوباتيجا، توفر الفيلا إمكانات استثنائية كمسكن فاخر خاص أو عقار تمثيلي أو فرصة استثمارية على ساحل كرواتيا. أيها المشترون المحتملون الأعزاء، يسعدنا اهتمامكم بالعقارات من محفظتنا. للحصول على معلومات إضافية أو لترتيب زيارة لهذه الفيلا الاستثنائية، لا تترددوا في الاتصال بنا. يتم تنظيم زيارات العقارات حصريًا بعد توقيع اتفاقية وساطة عقارية. Ref: RE-U-45984 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوساطة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/الوساطة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حديقة، حضري، حديث