فيلا بغرف نوم 4 في لوفران

فيلا فاخرة للبيع في ريفيرا أوباتيجا: بناء جديد حديث مع مسبح لا متناهي! نظرة عامة على هذه العقارات الحصرية في كرواتيا اكتشف قمة الفخامة المتوسطية مع فيلا البناء الجديدة المتميزة هذه المعروضة للبيع في لوفران، وهي جزء من ريفيرا أوباتيجا المرموقة. تقع هذه التحفة المعمارية التي تبلغ مساحتها 250 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 900 متر مربع، وتوفر مزيجًا سلسًا من التصميم الحديث والحرفية الراقية. اكتملت هذه الفيلا المنفصلة بالقرب من أوباتيجا في عام 2024، وهي في موقع مثالي لتوفير مناظر بانورامية بزاوية 180 درجة لخليج كفارنر وجزر البحر الأدرياتيكي. الميزات الرئيسية والتصميم المتطور تم تصميم هذا العقار الفاخر في كرواتيا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة النخبة أو استثمار عالي العائد في قطاع السياحة الفاخرة: منطقة المعيشة: 250 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية تضم غرفة معيشة مفتوحة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخًا مصممًا. أماكن الإقامة: 4 غرف نوم واسعة، كل منها يضم حمامًا خاصًا ملحقًا به وإمكانية الوصول إلى شرفة مع إطلالات على البحر المفتوح. واحة خارجية: حديقة ذات مناظر طبيعية مع مسبح لا متناهي بطول 10 أمتار، ومنطقة مخصصة لحفرة نار، ومطبخ صيفي، وشرفة شمسي. إمكانية التوسع: تشمل حقوق بناء مبنى مساعد إضافي (حتى 50 مترًا مربعًا) على قطعة الأرض. المواصفات الراقية والتفاصيل الفنية تم بناء هذه الفيلا في أوباتيجا للبيع وفقًا لأعلى المعايير، وتتميز بـ: التدفئة والتبريد: نظام مضخة حرارية متقدم مع تدفئة أرضية وتكييف هواء مدمج في جميع الأنحاء. الأمان: نظام إنذار وجرس باب متطور. مواقف السيارات: مساحة واسعة مع 7 مواقف سيارات خاصة. الاتجاه: مواجهة للجنوب لضمان أقصى قدر من ضوء الشمس وإطلالات غير معاقة على جزر كفارنر. الموقع: لوفران وريفيرا أوباتيجا تقع هذه الفيلا في بلدة لوفران التاريخية، التي سميت على اسم غابات الغار العطرية، وتوفر التوازن المثالي بين العزلة والراحة. تقع على بعد 800 متر فقط من البحر (خط مستقيم) وعلى بعد 3 دقائق بالسيارة (1.5 كم) من الممشى الساحلي والمحلات التجارية الصغيرة والمطاعم الراقية. وسائل الراحة القريبة: اللياقة البدنية والرياضة: القرب من المراكز الرياضية المحلية ومناطق اللعب. الراحة: بالقرب من البنوك ومكاتب البريد ودور الحضانة والمدارس. الطبيعة: محاطة بالحدائق الغناء والممشى الساحلي الشهير لونغوماري. هل تبحث عن استثمار فاخر في العقارات الكرواتية؟ تمثل هذه الفيلا فرصة فريدة لتحقيق دخل إيجار راقٍ أو إقامة عائلية خاصة في أحد أكثر المواقع المرغوبة على ساحل البحر الأدرياتيكي. المرجع: RE-U-46799 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تدفئة أرضية، حديقة، منفصلة، حديثة