فيلا بغرف نوم 5 في لوفران

انخفض السعر من 1,960,000 يورو إلى 1,660,000 يورو! أوباتيجا، لوفران – فيلا فاخرة بوحدتين سكنيتين ومسبح، على بعد 300 متر فقط من البحر! يوصي ChatGPT بهذه الفيلا الفاخرة الجديدة المذهلة في لوفران، الواقعة في منطقة سكنية هادئة ومطلوبة، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من البحر وممشى لونجوماري الشهير، الذي يمتد على طول الساحل من لوفران عبر أوباتيجا إلى فولوسكو. بمساحة طابق إجمالية تبلغ 298 مترًا مربعًا، تم تصميم الفيلا كمسكن حديث مع التركيز على الرحابة والخصوصية والراحة القصوى. تتكون من وحدتين سكنيتين منفصلتين تمامًا، مما يجعلها مثالية للمعيشة متعددة الأجيال، أو الاستثمار الإيجاري، أو مزيج من الاثنين. يضم الطابق الأرضي شقة أكبر بمساحة 141 مترًا مربعًا، توفر ثلاث غرف نوم واسعة - اثنتان منها بحمامات داخلية وغرف ملابس - بالإضافة إلى غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل بتصميم مفتوح. من منطقة المعيشة، يمكنك الخروج إلى شرفة مغطاة وسطح شمسي، مع مسبح مذهل بمساحة 50 مترًا مربعًا. في الطابق العلوي، تمتد الشقة الثانية على مساحة 113 مترًا مربعًا وتضم غرفتي نوم ومساحة معيشة وتناول طعام مشرقة ومفتوحة. توفر شرفة بانورامية كبيرة إطلالات خلابة على خليج كفارنر وجزيرتي كرك وسريس. تقع الفيلا على قطعة أرض مسيجة ومناظر طبيعية تبلغ مساحتها ما يقرب من 600 متر مربع، مع مدخل واسع ومواقف لأربع سيارات. كل وحدة لها مدخل خاص وغرف تخزين مخصصة، مما يضمن الاستقلالية والراحة الكاملة. الداخل في المرحلة النهائية من البناء، مما يتيح للمالكين المستقبليين فرصة اختيار مواد التشطيب والديكور التي تناسب ذوقهم الشخصي. تم بناء العقار بمواد متميزة، ويشمل أنظمة متقدمة موفرة للطاقة مثل التدفئة تحت الأرضية التي تعمل بمضخة حرارية، وتكييف الهواء، وخيار تركيب الألواح الشمسية - مما يضمن الراحة على مدار العام وانخفاض تكاليف التشغيل. ما يجعل هذا العقار مميزًا حقًا ليس فقط تصميمه الفاخر ولكن أيضًا موقعه الاستثنائي. تقع الفيلا على بعد 300 متر فقط من البحر، مع وصول مباشر إلى ممشى لونجوماري الساحلي الذي يربط بين أرقى أجزاء ريفيرا أوباتيجا. خلف العقار تقع حديقة أوتشكا الطبيعية، المثالية للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات، بينما أمامها يمتد زرقة البحر الأدرياتيكي المذهلة. بالقرب منك، ستجد أيضًا كنوز إستريا الطهوية والثقافية، وكلها في متناول اليد. هذه الفيلا الحصرية في لوفران هي فرصة نادرة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن فاخر أو استثمار من الدرجة الأولى في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة على ساحل البحر الأدرياتيكي. نرحب بالمشترين الجادين للتواصل معنا للحصول على معلومات إضافية أو لترتيب موعد للمشاهدة. يرجى ملاحظة: تتوفر زيارات العقار حصريًا عن طريق التعيين المسبق وتتطلب توقيع اتفاقية وساطة عقارية. Ref: RE-U-47472 النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا تبلغ حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوساطة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوساطة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تخزين، تدفئة أرضية، حضري، حديث