فيلا بـ 11 غرفة نوم في لوفران

فيلا جميلة مع مسبح في وسط لوفران، على بعد 300 متر من البحر! المساحة الإجمالية 625 متر مربع. مساحة الأرض 866 متر مربع. للبيع فيلا مستقلة جميلة على الطراز المتوسطي بخمس وحدات سكنية، مقسمة طبيعياً إلى أربعة طوابق: الطابق السفلي، الطابق الأرضي، والطابق الأول. في الطابق السفلي، توجد ثلاث مرائب تتسع لأربع سيارات وشقة استوديو. بالإضافة إلى ذلك، توجد شقة مريحة بغرفة واحدة في الطابق السفلي، تتكون من غرفة نوم، غرفة معيشة مع مطبخ، حمام، وشرفة مع مدفأة/شواية. في الطابق شبه الأرضي، توجد شقة كبيرة من أربع غرف على طابقين مع مطبخ وغرفة معيشة وغرفة طعام وحمامين ومرحاض وغرفة غسيل وشرفة جميلة. هذه الشقة متصلة بدرج خارجي بالأرض المحيطة والمسبح. في الطابق الأرضي، توجد شقة مريحة بغرفتين تتكون من غرفتي نوم وغرفة معيشة مع مطبخ وحمام وشرفتين. في الطابق الأول، توجد شقة أخرى بغرفتين بنفس التصميم وإطلالة جميلة على كفارنر. الشقق مفروشة ومزينة بذوق رفيع، مع اهتمام كبير بالتفاصيل أثناء البناء والتزيين. يتميز المنزل بمواد عالية الجودة، بما في ذلك الألواح الشمسية لتسخين المسبح. يحتوي على غرفة غلايات، وتدفئة وتبريد بمضخة حرارية، كما أن أكبر شقة من طابقين تحتوي على تدفئة أرضية مائية، بينما تحتوي الشقق الأخرى على وحدات تدفئة/تبريد. المنزل المستقل، الواقع في حديقة مسورة ومناظر طبيعية، يوفر الهدوء والخصوصية عن الجيران. البيئة المعتنى بها جيدًا، والشرفات المرصوفة، ومواقف السيارات، والأسوار المطروقة، والمسبح، والشواية تخلق تكاملاً مثاليًا. تضيف البرجولة في الفناء سحرًا، وهناك اتصال/ممر لجميع أجزاء المنزل، بالإضافة إلى مخرج إلى الحديقة المسورة والمزروعة، مما يضمن خصوصية كاملة للاستمتاع. العقار عبارة عن عقار صغير، يتميز بساحة مرصوفة، وحديقة جميلة المناظر الطبيعية، وجدران حجرية عالية، مما يعطيه انطباعًا بأنه عقار فخم. في الجزء الجنوبي الغربي من المنزل، يوجد مسبح جميل (8x4)، ومنطقة للتشمس، وممشى. خلف المنزل، توجد طاولة تنس طاولة. العقار مجهز بنظام إنذار ومراقبة بالفيديو. مصممة معماريًا ومثالية إنشائيًا، مصقولة بالتصميم ومفروشة، إنها فيلا حقيقية. هذه فرصة رائعة للاستثمار أو العيش أو مزيج من العمل والحياة الخاصة. تباع مفروشة ومجهزة بالكامل، مما يوفر أقصى درجات الراحة والملاءمة والخصوصية. يتم تأجير المنزل للسياح، مصنف لـ 16 شخصًا، ويحقق دخلاً ممتازًا. لا تفوت هذه الفرصة! Ref: RE-U-24194 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، حديقة، مستقل، حضري