فيلا بغرف نوم 3 في لوفران

فيلا عائلية فاخرة تقع في لوفران، على بعد حوالي 3 كم من البحر! المساحة الإجمالية 344 متر مربع. مساحة الأرض 3442 متر مربع. يسعدنا أن نكشف عن هذه الفيلا الرائعة والفاخرة، الواقعة على منحدر لطيف في قرية منعزلة وهادئة بالقرب من بلدة لوفران. هذه ليست مجرد مسكن عادي؛ إنها فيلا عائلية تتمتع بشخصية وسحر يأسران القلوب. من كل غرفة وحديقة، المنظر لا يقل عن كونه مذهلاً، ويقدم رؤية من المؤكد أنها ستتركك لاهثًا. تقع الفيلا في موقع هادئ ومرغوب فيه للغاية، على بعد رمية حجر من لوفران، وهي بلدة غارقة في التاريخ وتشتهر بتقاليدها السياحية التي تعود إلى قرن من الزمان. بفضل مناخها المتوسطي المعتدل، وخضرتها الوفيرة، وموقعها الجغرافي المتميز، لطالما كانت لوفران، إلى جانب جارتها المرموقة أوباتيا، جوهرة الريفييرا. وصف العقار: تتميز هذه الفيلا العائلية المرموقة بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 343.95 مترًا مربعًا، تم بناؤها ببراعة كمأوى متعدد الطوابق. عند الدخول، يتم الترحيب بك بلطف في ردهة تؤدي إلى الغرف المختلفة في الطابق الأرضي. هنا، يمكنك الترفيه والاستمتاع بصحبة العائلة والأصدقاء في مطبخ مجهز بشكل فاخر، تم تصنيعه بواسطة شركة إيطالية مرموقة. بجوار المطبخ توجد غرفة طعام واسعة، وهي المكان المثالي لتذوق أشهى الأطباق. غرفة معيشة مريحة، تقع على بعد مسافة قصيرة، تتميز بمدفأة مزينة بالحجر البرازيلي. هذه المنطقة بأكملها مغمورة بالضوء الطبيعي طوال اليوم، وذلك بفضل الأبواب الزجاجية المنزلقة الكبيرة التي تفتح على شرفة مغطاة. خلف الشرفة، توفر الحديقة المليئة بالنباتات المتوسطية مسبحًا واسعًا وإطلالة غير معاقة على البحر وجزر كفارنر. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل الطابق الأرضي على غرفة تخزين صغيرة وحمام ضيف. بالصعود عبر درج داخلي أنيق، تصل إلى الطابق الأول، حيث تنتظر ثلاث غرف نوم واسعة، لكل منها حمام خاص بها. غرفة النوم الرئيسية معززة بخزانة ملابس خاصة. كل غرفة نوم لها شرفتها الخاصة، مما يوفر نفس المناظر البانورامية الخلابة للبحر اللامتناهي وجزر كفارنر. تم تصميم هذه الفيلا بدقة لتلبية المعايير الصارمة لمالكها الأصلي، دون إغفال أي تفاصيل. كل عنصر يجسد الفخامة والأناقة الخالدة، من التصميم الرائع إلى التشطيبات الدقيقة. تمتد الحديقة الواسعة للفيلا على مساحة 3442 مترًا مربعًا، وهي مسورة بالكامل، مما يضمن الخصوصية والهدوء المطلقين. تزين الأرض نباتات متوسطية ومروج خضراء، يتم صيانتها جميعًا بدقة بواسطة نظام ري أوتوماتيكي، مع مسارات خلابة تربط بين العناصر المختلفة للحديقة. يوفر المسبح الواسع، الواقع بشكل مثالي، شعورًا استثنائيًا بالاستمرارية مع البحر والجزر. لأيام الصيف الحارة، تتميز الفيلا بمطبخ صيفي كبير، كامل مع مدفأة إستريانية أصيلة، ومطبخ يعمل بكامل طاقته، ومقاعد واسعة للضيوف. تشمل الفيلا أيضًا قبو نبيذ ومنزل خشبي ساحر، بينما يضمن المرآب الذي يتسع لسيارتين أن تكون سياراتك في حالة جيدة. تتوفر مواقف إضافية داخل العقار للضيوف. معلومات إضافية: الفيلا مجهزة بنظام تدفئة وتبريد أرضي، يعمل بمضخة حرارية تستفيد أيضًا من الطاقة الشمسية. تتوفر مناظر بانورامية للبحر من الشرفات في الطابق الأول، وكذلك من الطابق الأرضي وفي جميع أنحاء الحديقة. تم بناء الفيلا وتزيينها باستخدام مواد نادرة وعالية الجودة فقط، مما يجسد الفخامة والرقي. يتم بيع العقار مفروش بالكامل، وكل قطعة أثاث تحمل توقيع شركة مصنعة مرموقة. ملكية الفيلا سليمة. وصف الموقع: نظرًا للطبيعة الفاخرة لهذه الفيلا، تجدر الإشارة إلى أن المالكين قد اختاروا موقعًا مثاليًا يكمل روعتها تمامًا. ينضح المستوطنة بأكملها بجو دافئ وصديق للعائلة، مع جميع وسائل الراحة الضرورية للحياة اليومية في متناول اليد. يمنح المناخ المتوسطي المعتدل والمناظر الطبيعية الجبلية المنطقة سحرًا فريدًا، حيث يوفر هواءً نقيًا ومنعشًا وإطلالة مفتوحة تبدد أي أثر للتوتر، وتستبدله بشعور بالفخامة والامتياز. من حيث الراحة: مركز لوفران على بعد 6 دقائق بالسيارة فقط. مركز أوباتيا على بعد 15 دقيقة بالسيارة فقط. تقع العديد من الشواطئ ذات المياه الصافية على بعد 7 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والحانات في غضون 5 إلى 7 دقائق بالسيارة. المتاجر الكبرى تبعد أيضًا 5 إلى 7 دقائق فقط. باختصار، هذه عقار استثنائي حقًا، يستحق اهتمامك. لا تتردد في الاتصال بنا، وسيسعدنا مساعدتك في أي أسئلة إضافية، أو تقديم مزيد من المعلومات، أو ترتيب زيارة لهذا العقار الرائع. Ref: RE-U-32643 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مخزن، تدفئة أرضية، حديقة