فيلا بـ 6 غرف نوم في لابين

فيلا متوسطية فريدة بمساحة 300 متر مربع معروضة للبيع على بعد 2 كم فقط من البحر، بالقرب من راباتش على الساحل الشرقي لإستريا. تقع في عزلة تامة على قطعة أرض مساحتها 1652 متر مربع، ويوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر وخصوصية تامة وإمكانيات استثنائية لكل من المعيشة العائلية والإيجار السياحي. يمتد المسكن الرئيسي على الطابق الأرضي والطابق الأول، ويضم غرفة معيشة واسعة بجدران زجاجية كبيرة تفتح على تراس مطل على البحر، ومطبخ مع منطقة لتناول الطعام، ودراسة (يمكن تحويلها إلى غرفة نوم)، وحمام أنيق. في الطابق العلوي توجد ثلاث غرف نوم وحمام مشترك، مما يخلق مساحة عائلية مريحة. في الطابق السفلي، توجد حانة تقليدية مع مدفأة، ومطبخ من خشب الكرز، وغرفة معيشة، وحمام، بالإضافة إلى مرآب مع مرافق مسبقة التركيب جاهزة للتحويل إلى استوديو. يمكن تكييف كلا المساحتين كوحدات سكنية إضافية. شقتان منفصلتان، مجهزتان بالكامل وكل منهما بمدخل خاص وتراس مطل على البحر، تقعان في الطابق الأرضي ومخصصتان للإيجار السياحي - مما يوفر دخلاً ثابتًا بأقل جهد. تشمل الفيلا أيضًا حديقتين للخضروات والفواكه، وتراس خارجي مغطى، ومنطقة وقوف سيارات كبيرة. تقع قطعة الأرض بأكملها ضمن منطقة البناء، مما يسمح بإضافة مسبح أو مبنى مساعد. يحد العقار من ثلاثة جوانب مناطق خضراء محمية، مما يضمن خصوصية دائمة وطبيعة غير معاقة. تشمل وسائل الراحة الحديثة الألواح الشمسية، وغلاية بسعة 400 لتر، ومضخة حرارية، وتدفئة أرضية على مستويين، وتكييف في الطابق السفلي ووحدات الإيجار. هذه فرصة نادرة لامتلاك ملاذ إستري هادئ مع إمكانات إيجار قوية، محاط بالطبيعة ولكنه قريب من البحر والمدينة. مثالي لمن يبحثون عن الراحة والعزلة والقيمة طويلة الأجل. Ref: RE-U-40075 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، تدفئة أرضية