فيلا بغرف نوم 4 في لابين

فيلا حديثة فاخرة وواسعة على بعد 5 كم فقط من البحر بالقرب من راباتش (لابين) متاحة الآن للبيع، تقع على قطعة أرض كبيرة بمساحة 1928 متر مربع في بيئة هادئة وخضراء على الساحل الجنوبي الشرقي لإستريا. تقع في منطقة تلتقي فيها التلال الخضراء المتموجة بالبحر الأدرياتيكي، وتجمع المنطقة بين سحر الطبيعة والتراث الثقافي. هنا تقع مدينتا لابين وراباتش - متشابهتان في الحجم ولكنهما مختلفتان في الطابع. لابين، تقع على تل على ارتفاع 320 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على بعد خمس دقائق فقط من شواطئ راباتش ذات الحصى الأبيض. بفضل تاريخها الغني في التعدين ولحظة وجيزة كجمهورية مستقلة، تمزج لابين اليوم بين القديم والجديد، التاريخ والإبداع، التقليد والسياحة. خارج لابين مباشرة، في موقع هادئ محاط بالطبيعة، توفر هذه الفيلا الفاخرة الواسعة أسلوب حياة راقياً مع التركيز على التصميم الحديث والراحة. تم بناء التصميم الداخلي بمواد متميزة، ويتميز بجماليات حديثة منسقة بعناية، محددة بألوان هادئة تخلق أجواء أنيقة ومحايدة، متوافقة تمامًا مع الهندسة المعمارية المعاصرة للفيلا. يمتد المنزل على مساحة 500 متر مربع على طابقين. في الطابق الأرضي، توجد غرفة معيشة ومطبخ ومنطقة لتناول الطعام بتصميم مفتوح مع وصول مباشر إلى تراس مغطى، مثالي للمعيشة الداخلية والخارجية. يشمل هذا المستوى أيضًا غرفة نوم واحدة مع حمام داخلي، ومنطقة عافية ولياقة بدنية تضم ساونا وحوض تدليك مائي ودش وصالة ألعاب رياضية، بالإضافة إلى غرفة مرافق مع غسيل ومساحة تخزين. في الطابق العلوي، توجد ثلاث غرف نوم إضافية، لكل منها حمام خاص ومدخل إلى تراس يوفر إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة. الفيلا مجهزة بنظام تحكم في المناخ للتدفئة والتبريد، ويتم تركيب تدفئة أرضية في الطابق الأرضي لمزيد من الراحة خلال الأشهر الباردة. الجزء الخارجي للفيلا مثير للإعجاب بنفس القدر. تشمل الساحة ذات المناظر الطبيعية الجميلة مسبحًا مدفأً بمساحة 80 مترًا مربعًا، وتراسًا شمسيًا، ومطبخًا صيفيًا مجهزًا بالكامل، وملعبًا للأطفال، مما يوفر جميع العناصر للاستمتاع العائلي أو ترفيه الضيوف. بفضل تصميمها الفسيح ووسائل الراحة الفاخرة وموقعها الهادئ، تعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن عائلي مريح أو استثمار إيجار عطلات راقٍ على ساحل إستريا. المنزل مفروش بنسبة 90%. يشمل هذا السعر الأرض فقط بمساحة 1928 متر مربع التي يقع عليها المنزل، ولكن من الممكن شراء أرض إضافية بتكلفة إضافية. المرجع: RE-U-16277-1 النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا تبلغ حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، صالة ألعاب رياضية، سبا، ساونا، تدفئة أرضية، حديث