فيلا بغرفتي نوم في كاشتيلا

يقع هذا المنزل الفاخر الرائع في قلب كاشتل نوفي، مباشرة على الواجهة البحرية وعلى بعد خطوات قليلة من البحر، ويمثل مزيجًا نادرًا من التراث الدلماسي الأصيل والحياة المعاصرة الراقية والحرفية المتميزة. يقع العقار في أحد أكثر المواقع المرغوبة على ريفيرا كاشتيلا، ويوفر أسلوب حياة فريدًا مغمورًا في السحر المتوسطي، مع الشواطئ والمطاعم والمقاهي والممرات ووسائل الراحة اليومية على مسافة قريبة. يتمتع المنزل بموقع مثالي بين سبليت وتروغوير، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار سبليت الدولي، ويتيح اتصالاً استثنائيًا مع الحفاظ على خصوصية وأصالة بيئة ساحلية تاريخية. يستمر هذا الموقع المطلوب في جذب المشترين الذين يبحثون عن منازل أنيقة على الواجهة البحرية في كرواتيا، سواء للاستخدام الخاص أو للعطلات الفاخرة أو للاستثمار في السياحة الراقية. يوفر العقار حوالي 180 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة المصممة بشكل جميل والموزعة على ثلاثة مستويات، مع تصميمات داخلية غنية بالضوء الطبيعي الوفير، وتفاصيل معمارية محفوظة بعناية، وتوازن متناغم بين عناصر الحجر التقليدية وجماليات التصميم الحديث. من المدخل نفسه، يكشف المنزل عن طابعه المميز من خلال ميزات الحجر الأصلي المحفوظة، والأنسجة الأنيقة، والتصميمات الداخلية المنسقة بعناية والتي تخلق جوًا من الفخامة الهادئة. تم تصميم كل مساحة مع الاهتمام بالراحة والوظائف والأناقة المتوسطية الخالدة. تم تصميم الطابق الأرضي كمنطقة خاصة للاسترخاء والترفيه. يؤدي مدخل واسع مع قوس حجري أصيل إلى مساحة صالة أنيقة، مصحوبة بحمام ومنطقة ملابس ودش. يضم هذا المستوى أيضًا منطقة عافية خاصة مع ساونا وجاكوزي، مما يوفر تجربة سبا نادرة داخل راحة المنزل. يضيف الوصول المباشر إلى الشرفة الخارجية ومطبخ الصيف المجهز بالكامل إلى أسلوب الحياة الداخلي والخارجي الذي يحدد الحياة الساحلية الفاخرة في كرواتيا. يضم الطابق الأول غرفتي نوم واسعتين ومجهزتين بشكل جميل، تتمتع كل منهما بإطلالات ساحرة على البحر والمارينا وخليج كاشتيلا الخلاب. يكمل حمامان فاخران وممر أنيق هذا المستوى، مما يوفر الخصوصية والرقي للمالكين والضيوف على حد سواء. تم تحويل مستوى العلية إلى منطقة معيشة مشرقة وجذابة ذات مفهوم مفتوح تضم صالة واسعة ومطبخًا أنيقًا ومنطقة لتناول الطعام. تحدد النوافذ الكبيرة المناظر الساحلية المحيطة، بينما يكمل حمام فاخر إضافي الطابق العلوي. تم الانتهاء من المنزل في مارس 2026، ولم يتم شغله مطلقًا ويتم تقديمه في حالة لا تشوبها شائبة. تم تنفيذ التجديد بالكامل من الأساس إلى السقف بالتعاون مع حرفيين محليين ومتخصصين في البناء وفنانين، مع التركيز الاستثنائي على الجودة والمتانة والجماليات. تم تجديد كل عنصر إنشائي وتقني للعقار بعناية، بما في ذلك لوح أساس خرساني مسلح جديد مع أنظمة عزل مائي وعزل حراري متقدمة، وجدران حجرية معالجة ومحقونة بشكل احترافي تضمن الجفاف الكامل والحماية من الرطوبة، وتركيبات كهربائية وصحية جديدة بالكامل، ونوافذ وأبواب خشبية صلبة مصنوعة حسب الطلب، ودرج داخلي مكسو بالحجر الفاخر، وسقف معاد بناؤه بالكامل مع عزل حراري حديث. الداخل مفروش بالكامل من قبل مصمم ومجهز بأعلى المعايير، مما يسمح بالانتقال الفوري دون الحاجة إلى استثمار إضافي. تخلق المواد الطبيعية والتفاصيل المخصصة وحلول الإضاءة الأنيقة والتشطيبات عالية الجودة جوًا راقيًا ومرحبًا في جميع أنحاء العقار. تم إيلاء اهتمام خاص أيضًا للراحة على مدار العام. تم تجهيز كل غرفة بنظام تكييف خاص بها للتدفئة والتبريد، بينما يضمن التدفئة تحت الأرضية بالأشعة تحت الحمراء مع التحكم الفردي في درجة حرارة الغرفة أقصى درجات الراحة في جميع الفصول. تعزز الميزات الإضافية مثل أنظمة الاتصال الداخلي في كل طابق والإضاءة المحيطة المعاصرة تجربة المعيشة. نادرًا ما تتوفر العقارات بهذا العيار والأصالة، الواقعة مباشرة بجوار البحر في المركز التاريخي لكاشتيلا، في السوق. من خلال الجمع بين موقع مرموق على الواجهة البحرية، وتجديد فاخر كامل، ومرافق العافية، والطابع الدلماسي الخالد، تمثل هذه الإقامة الاستثنائية فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن حياة متوسطية راقية أو استثمار قيم في سوق العقارات الساحلية الفاخرة في كرواتيا. المرجع: RE-LB-IRO2881 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: سبا، ساونا، تدفئة أرضية، حديث