فيلا بغرف نوم 3 في بوريتش

تقع هذه الفيلا الحديثة الراقية على بعد 4 كم فقط من البحر وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط بوريتش، وهي تمثل قمة العقارات الفاخرة المعاصرة في إستريا. تقع الفيلا على بعد حوالي عشر دقائق من الشواطئ المعتنى بها جيدًا وحوالي أربعة عشر دقيقة من المركز التاريخي النابض بالحياة لبوريتش، وتقدم العقار مزيجًا مثاليًا من الخصوصية وسهولة الوصول والحياة المتوسطية المتميزة على ساحل البحر الأدرياتيكي. تأسر هذه الفيلا الفاخرة المذهلة معماريًا على الفور بتصميمها المعاصر الجريء وحلولها الهيكلية المبتكرة. يمتد أحد أركان المنزل بصريًا إلى حمام السباحة، مما يخلق تأثيرًا مذهلاً لانهائيًا وتدفقًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. يؤدي درج خارجي إلى الشرفة العلوية، بينما يمثل أبرز ما في العقار الشرفة المذهلة على السطح بمساحة 75 مترًا مربعًا. توفر واحة السطح الخاصة هذه مع إطلالات بانورامية على البحر جاكوزي ومقاعد صالة أنيقة وكراسي استلقاء، مما يحول كل غروب شمس إلى تجربة يومية لا تُنسى. توفر الفيلا مساحة معيشة صافية تبلغ 153 مترًا مربعًا موزعة على طابقين مكيفين بالكامل، ويكملها الشرفة الواسعة على السطح. يرحب بك الطابق الأرضي بقاعة مدخل ومنطقة خزانة مخصصة، تؤدي إلى مساحة معيشة أنيقة مفتوحة مصممة وفقًا لمبادئ "المساحة المفتوحة" الحديثة. تمتزج غرفة المعيشة الفسيحة والمطبخ المعاصر المجهز بالكامل ومنطقة تناول الطعام الأنيقة بشكل متناغم، مما يخلق بيئة مثالية لحياة الأسرة واستقبال الضيوف. تزيل جدران الانزلاق الزجاجية الكبيرة الحدود بين المناطق الداخلية والخارجية، مما يسمح بضوء طبيعي وفير طوال اليوم ويوفر وصولاً مباشرًا إلى الحديقة ذات المناظر الطبيعية مع حمام سباحة. تجلب الأمسيات جوًا راقيًا معززًا بالإضاءة المحيطة وانعكاسات الماء. يشمل الطابق الأرضي أيضًا حمام ضيوف وغرفة تقنية مع منطقة غسيل. يؤدي درج داخلي إلى الطابق الأول، حيث تقع ثلاث غرف نوم مريحة. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي خاص بها، بينما تشترك غرفتا النوم المتبقيتان في حمام مصمم بشكل جميل في الممر. تعكس كل غرفة التصميم المعاصر والراحة والوظائف، مما يوفر بيئة معيشة مشرقة وجيدة التهوية. تقع في قطعة أرض خاصة مسورة بالكامل تبلغ مساحتها 620 مترًا مربعًا، تم تصميم الجزء الخارجي من العقار كملاذ متوسطي حصري. يمثل مركز الحديقة حمام سباحة خارجي بمساحة 50 مترًا مربعًا محاطًا بمنطقة تشمس مع كراسي استلقاء وعشب طبيعي. توفر الشرفة المغطاة مع مدفأة خارجية وطاولة طعام المكان المثالي للتجمعات الصيفية وتناول الطعام في الهواء الطلق والأمسيات المريحة تحت سماء إستريا. يوفر العقار أيضًا مواقف آمنة لمركبتين داخل الفناء المغلق. تم تجهيز هذه الفيلا الحديثة في بوريتش بتدفئة أرضية في جميع الغرف تقريبًا، ووحدات تكييف بالهواء المروحي للتدفئة والتبريد في كل غرفة، وأعمال نجارة PVC عالية الجودة مع شبكات ناموس، وعزل واجهة بسماكة 10 سم، مما يضمن كفاءة ممتازة في استخدام الطاقة وراحة على مدار العام. تم بناء العقار بمواد متميزة ووفقًا لمعايير البناء الحديثة، ويأتي بملكية واضحة، مملوكة لمالك خاص واحد، وجميع الوثائق اللازمة في النظام، وخالية من أي أعباء. تقع هذه الفيلا في منطقة سكنية هادئة بالقرب من البحر وجميع وسائل الراحة الأساسية، وتوفر توازنًا نادرًا بين الهدوء والقرب من الحياة الحضرية. بوريتش هي واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة على ساحل البحر الأدرياتيكي الكرواتي، وتشتهر بتراثها الثقافي الغني وبنيتها التحتية السياحية الفاخرة ومطاعمها الذواقة ونمط حياتها النابض بالحياة، مما يعزز قيمة هذا العقار الاستثنائي. بفضل هندستها المعمارية المميزة، والمعدات المتميزة، والشرفة على السطح مع جاكوزي وإطلالة على البحر، وموقعها المرغوب للغاية بالقرب من شواطئ بوريتش، تمثل هذه الفيلا فرصة استثنائية لمنزل عائلي آمن ومريح، فضلاً عن كونها عقارًا استثماريًا عالي الجودة في كرواتيا مع إمكانات تأجير قوية وعائد استثمار جذاب. للحصول على معلومات إضافية أو مواصفات مفصلة أو لترتيب زيارة خاصة لهذه الفيلا الحصرية المطلة على البحر في بوريتش، لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت. Ref: RE-U-45753 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: شرفة على السطح، مسبح، سبا، تدفئة أرضية، حديقة، حضري، حديث