فيلا بغرف نوم 4 في بوريتش

اكشف عن قمة العقارات في كرواتيا مع هذه الفيلا الفاخرة المعروضة للبيع في بوريتش، والمتميزة بموقعها الرشيق في ضواحي خضراء لواحة إستريانية ساحرة. على بعد 7 كيلومترات فقط بالسيارة من البحر الأدرياتيكي المتلألئ والشواطئ الرملية، وتحيط بها نسائم البحر الأبيض المتوسط الدافئة في قلب ساحل إستريا الغربي النابض بالحياة، تقع هذه الجوهرة بالقرب من بلدة بوريتش التاريخية - وهي فسيفساء آسرة تمتد على مساحة 139 كيلومترًا مربعًا عبر 58 قرية ساحرة. هنا، يلتقي السحر القديم بالروعة الطبيعية المحفوظة، من الحدائق المنسقة وبساتين الصنوبر والبلوط المتدفقة إلى حافة الماء، إلى الخلجان الكريستالية والخلجان المنعزلة والجزر القريبة التي تحدد سحرها الساحلي. كمركز ساحلي صاخب للثقافة والرياضة والترفيه وحسن الضيافة الصادق، تقف بوريتش كواحدة من أهم الملاذات السياحية في كرواتيا، حيث تنسج ببراعة عجائب إستريا الطبيعية الخام، والنسيج التاريخي العميق - بما في ذلك كنيسة يوفرازيانا المدرجة على قائمة اليونسكو في حيها القديم التاريخي - مع وسائل الراحة الحديثة التي تخلق ذكريات لا تمحى. ومع ذلك، تتجاوز بوريتش الهروب الموسمي، لتصبح مجتمعًا مُقاسًا بعناية حيث تعزز الخطوات الدؤوبة مستويات المعيشة في كل مجال، مما يوفر ملاذًا آمنًا ومكررًا وشاملًا مصممًا لجميع الأعمار، وخاليًا من الزحف العمراني ومليئًا بالتعاطف الاجتماعي. تم الانتهاء من هذا المجمع الفاخر حديثًا، وتم تنفيذه ببراعة بين عامي 2024 و 2025، ويمتد على مساحة 241 مترًا مربعًا من التصميم الداخلي الأنيق على مساحة واسعة تبلغ 803 مترًا مربعًا، مما يوفر سيمفونية متناغمة من التدفق المكاني والراحة الأساسية والأناقة النفعية والهندسة القوية والجاذبية الآسرة. يثير موقعها المنعزل الأصالة المؤثرة لقرية إستريانية صغيرة، مما يوفر عزلة عميقة، وتحررًا من صخب وضجيج المدينة، وتجديدًا عميقًا - مقترنًا بقرب سهل من متع الساحل والمزايا الكوزموبوليتية. ينبض المخطط والشكل المعاصران للفيلا، المثرى بالمناظر الطبيعية المتدرجة وأمواج الأفق اللطيفة، بالحداثة الراقية والهدوء، مدعومين بمعايير بناء النخبة والتجهيزات التي تضمن المتعة الدائمة والسكن الراقي. في عالم العقارات في إستريا، يعزز هذا الملاذ البذخ من خلال لمسات النخبة مثل الغلاف الخارجي STO، والأسقف المقببة الواسعة بارتفاع 280 سم، والبوابات الألومنيوم WICONA الممتدة من الأرض إلى السقف للضوء والهواء، والممرات Lestur المكررة مع بطانات ألومنيوم غير مزعجة، والأرضيات الفاخرة Lea Ceramiche، ومستلزمات الحمام Catalano، والصنابير الفاخرة Hansgrohe و AXOR، والأجهزة المنزلية Whirlpool القوية، والتصميمات الداخلية المخصصة من قبل أساتذة مثل Alf Da Frè و Bonaldo و Doimo Salotti و Désirée، واللمسات الخارجية الراقية Varaschin، وطبقات الراحة الفاخرة Dorelan Millenaire R2، وأنظمة الإضاءة المختارة Flos و Ay Illuminate، والتنظيم الحراري الهادئ Samsung WindFree، وانتشار الحرارة تحت السطح Uponor، ومصدر الطاقة الرائد Vaillant aroTHERM plus، واتصال الألياف الضوئية السريع، وكاميرات محيطية يقظة مرتبطة ببروتوكولات التنبيه، وتنسيق المنزل البديهي Loxone، وبوابة Loxone لشحن التنقل الكهربائي، وعامل العشب المستقل الدؤوب Husqvarna، وشبكة الري بالتنقيط الدقيقة. تم تصميم هذه الملكية المعروضة للبيع في إستريا لتحقيق أقصى قدر من الاستخدام والتناغم البصري، وتمتد عبر مستوى واحد متدفق، مما يوفر مسكنًا مشرقًا مغمورًا بضوء النهار ينبعث منه الرقي المثقف والمتعة الهادئة. في قلبها يكمن مساحة مفتوحة لا حدود لها تدمج المركز الطهوي، ومكان تجمع الوجبات، وجناح الراحة، وتتدفق على شرفة محمية مزينة بمنطقة تحضير خارجية للولائم المشمسة. ويكمل ذلك أربع خلوات هادئة، كل منها مزينة بملاذات استحمام شخصية، بالإضافة إلى مرحاض ترحيبي للزوار، وركن للعناية بالبياضات، وغرفة تشغيل. تعزز البيئات الخضراء والمنحوتة فنيًا والآمنة هذه الفيلا المعروضة للبيع في بوريتش، وترتكز على بحيرة مُدارة مناخيًا وسطح استرخاء مشمس لراحة لا حدود لها. من خلال موقعها المتميز ومزيجها البديهي من الملاذات الداخلية والعوالم الخارجية، تدعو هذه الأصول الفاخرة في العقارات في كرواتيا كحصن للتجمعات العائلية المتناغمة أو كمشروع ذكي في ساحة الضيافة المزدهرة في إستريا عبر الإقامات المدرة للدخل. يرجى ملاحظة أن المالك هو هيئة اعتبارية، وأن المبلغ المذكور لا يشمل ضريبة القيمة المضافة. Ref: RE-U-42724 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حضري، حديث