فيلا بغرف نوم 4 في كارلوباج

فيلا فاخرة مطلة على البحر للبيع في منطقة كارلوباج – على بعد 300 متر فقط من الساحل! اكتشف هذه الفيلا الأنيقة المبنية حديثًا والواقعة في جزء هادئ وممتع من روفانيسكا، والتي تقدم مزيجًا مثاليًا من الهندسة المعمارية الحديثة والبناء عالي الجودة. بمساحة إجمالية تبلغ 320 مترًا مربعًا تقع على قطعة أرض مساحتها 610 مترًا مربعًا، يقع هذا العقار على بعد 300 متر فقط من البحر والشواطئ التي تتم صيانتها جيدًا. تعتبر هذه الفيلا ملاذًا مثاليًا لنمط حياة مريح أو عطلة متوسطية فاخرة. تم تصميم الفيلا بدقة على طابقين، مع إعطاء الأولوية للضوء والراحة والرحابة. يشتمل الطابق الأرضي على منطقة مدخل جذابة تؤدي إلى غرفة ترفيه مخصصة مع إمكانية الوصول إلى تراس مغطى، مثالية للتجمعات الاجتماعية. يشمل هذا المستوى أيضًا غرفتي نوم مريحتين مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، وحمامين حديثين، ومرحاض للضيوف، وغرفة غسيل، وغرفة تخزين. يتميز الطابق الأول بمنطقة معيشة رائعة ذات مفهوم مفتوح تدمج بسلاسة المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة. تملأ الجدران الزجاجية الكبيرة المساحة بالضوء الطبيعي وتفتح على شرفة توفر مناظر خلابة وغير معاقة للبحر وغروب الشمس. تقع غرفتا نوم أنيقتان إضافيتان وحمامان في هذا الطابق، مما يوفر أقصى قدر من الخصوصية للعائلة والضيوف. تم بناء الفيلا بمواد متميزة، وتتميز بواجهة معزولة حرارياً وتأتي مجهزة بالكامل بأثاث فاخر، مما يضمن تجربة جاهزة للانتقال إليها. يتم توفير التحكم في المناخ بواسطة وحدات تكييف Mitsubishi Electric المتطورة في جميع أنحاء المنزل، مدعومة بتركيبات مطبقة للتدفئة تحت الأرض ومضخة حرارية لتحقيق كفاءة طاقة فائقة. الجزء الخارجي هو واحة متوسطية حقيقية، تتميز بحديقة منسقة على قطعة أرض مساحتها 610 مترًا مربعًا تضمن الخصوصية الكاملة. يضم الفناء مسبحًا بمساحة 26 مترًا مربعًا مع منطقة مخصصة للتشمس ودش خارجي، بالإضافة إلى مواقف سيارات خاصة متعددة. يقع الفيلا في بيئة هادئة مع روابط نقل ممتازة، على بعد دقائق قليلة بالسيارة من الطريق السريع، مما يتيح الوصول السريع إلى زادار وبقية كرواتيا. يمثل هذا العقار فرصة عقارية استثنائية، سواء كان ذلك كمنزل ساحلي مرموق بمساحة 320 مترًا مربعًا أو استثمار عالي العائد للإيجارات السياحية الفاخرة. Ref: RE-U-47511 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، تدفئة أرضية، حديقة، حديث