فيلا بغرف نوم 4 في كارلوباغ

بيع عاجل! مخفض! السعر القديم كان 1,500,000 يورو! السعر الجديد 990,000 يورو! كارلوباغ – فيلا فاخرة حصرية على الواجهة البحرية، الصف الأول من البحر (فرصة استثمار عقاري في كرواتيا)! هندسة معمارية وتصميم حديث للغاية مذهل! يوجد في الأسفل خليج جميل به شاطئ منعزل وهادئ، ورصيف أمام المجمع! كارلوباغ هي بلدة ساحلية خلابة على البحر الأدرياتيكي، تقع على منحدرات جبل فيليبيت. تمتد سواحلها السياحية لحوالي 42 كم وتشتهر بجمالها الطبيعي وأجوائها المتوسطية. تقع المدينة عند مفترق طرق مهم للطريق السريع الأدرياتيكي وطريق كارلوباغ، مع سهولة الوصول إلى سينج شمالاً، وغوسبيتش شرقاً، وماسلينا جنوباً. بالقرب من كارلوباغ، في مستوطنة صغيرة هادئة، تقع إحدى الفلل الفاخرة الحصرية الثلاث الموجودة في الصف الأول من البحر، والتي توفر مزيجًا نادرًا من الطبيعة والخصوصية والتصميم المعاصر. يمثل هذا العقار المطل على البحر فرصة فريدة للعيش والاستثمار على ساحل البحر الأدرياتيكي. تبلغ مساحة المعيشة في الفيلا حوالي 150 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 350 مترًا مربعًا. تم تصميمها بتصميم وظيفي يؤكد على الراحة والخصوصية. في الطابق العلوي توجد ثلاث غرف نوم، لكل منها حمام داخلي خاص بها. يشمل الطابق الأرضي غرفة نوم إضافية وحمامًا. يشتمل المستوى السفلي، الذي يعمل كمنطقة معيشة رئيسية، على مطبخ فاخر واسع مفتوح مع منطقة لتناول الطعام، ومدفأة داخلية تعمل بالحطب، ومرحاض إضافي للضيوف، وغرفة غسيل. من هذا المستوى يوجد وصول مباشر إلى شرفة خارجية مصممة بشكل جميل. تشمل المساحة الخارجية تراسًا حديقيًا مُنسقًا مع مسبح مدفأ، وكراسي استلقاء، ومنطقة استرخاء، ودش خارجي، مما يخلق اتصالاً سلسًا بين الحياة الداخلية والخارجية ويؤكد على نمط الحياة المتوسطي. يتبع المفهوم المعماري فكرة المنزل الساحلي الأدرياتيكي التقليدي المعاد تفسيره بطريقة حديثة وبسيطة. تقع الفيلا على تضاريس متدرجة وموجهة نحو البحر، مع تصميم مدمج وفصل واضح للمساحات عبر مستويات مختلفة. يمتد كل حجم إنشائي بشكل ناتئ فوق مناطق خارجية خاصة، مما يعزز الخصوصية والديناميكيات المكانية. يتميز التصميم بالبساطة واستخدام المواد الطبيعية، وخاصة الخرسانة المكشوفة ذات الملمس الخشن الذي تم تحقيقه من خلال قوالب خشبية دقيقة. يعمل البناء نفسه كواجهة، دون عناصر زخرفية غير ضرورية. تُعامل الأسطح الجدارية والأسقف بشكل موحد، مما يخلق هوية بصرية بسيطة وقوية. تعكس الخرسانة الطبيعية الرمادية الطابع المعاصر للمبنى مع ربطها بمهارة بالمناظر الطبيعية المحيطة بجبل فيليبيت وجزيرة باغ البعيدة. تم تجهيز الفيلا بنظام تدفئة تحت الأرضية في جميع الأنحاء ووحدات تكييف للتبريد، مما يضمن الراحة في جميع المواسم. لكل فيلا مدخل خاص بها وموقفين خاصين للسيارات. يمثل هذا العقار فرصة استثمارية ممتازة ونادرة، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل فاخر حديث في موقع فريد على الواجهة البحرية أو عقار للإيجار عالي الجودة. موقعها في الصف الأول من البحر، جنبًا إلى جنب مع الهندسة المعمارية المميزة والحصرية، يجعلها نادرة حقيقية في سوق العقارات. Ref: RE-U-47626 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، حديقة، حديث