فيلا بغرفة نوم 3 في تينيان

في تينيان، فيلا حجرية جميلة مع مسبح معروضة للبيع، تقدم فرصة استثنائية لأي شخص يبحث عن فيلا للبيع في كرواتيا، أو فيلا للبيع في استريا، أو فيلا للبيع في منطقة بوريتش. تقع هذه الملكية في قرية استرية هادئة وخضراء بالقرب من تينيان، وتجمع بشكل مثالي بين الطراز الاستري التقليدي والراحة الحديثة، مما يجعلها مثالية للمعيشة العائلية، أو منزل العطلات، أو لمواصلة أنشطة التأجير السياحي. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة ومناظر طبيعية بمساحة 1112 متر مربع، محاطة بجدران حجرية جافة تقليدية. المحور الرئيسي للمساحة الخارجية هو مسبح بمساحة 37 متر مربع، محاط بمنطقة للتشمس وعشب أخضر مع نظام ري. يوفر مكان وقوف مغطى الراحة ويعزز وظائف العقار. تم توزيع مساحة المعيشة البالغة 280 متر مربع على طابقين. يتميز الطابق الأرضي بمنطقة معيشة واسعة وعملية. يتدفق المطبخ الكبير مع مخزن إلى غرفة الطعام وغرفة المعيشة، حيث تعمل المدفأة كنقطة محورية. من غرفة المعيشة، يؤدي الوصول إلى شرفة مغطاة مع منطقة للشواء وحمام إضافي وغرفة غلايات. تم تخصيص الطابق الأول للمساحات الخاصة، مع ثلاث غرف نوم مريحة، كل منها يضم حمامًا خاصًا بها، بالإضافة إلى شرفة مغطاة توفر إطلالات على الغابة والطبيعة المحيطة. الفيلا مجهزة للراحة على مدار العام بتدفئة أرضية مدعومة بمضخة حرارية وتكييف ومدفأة. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع الأنحاء، مع عناصر خشبية وحجرية تؤكد على الطابع الاستري الأصيل. تكتمل النجارة الداخلية الخشبية بالمساحات المفروشة، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا. يوفر الموقع التوازن المثالي بين الخصوصية والراحة. يقع البحر على بعد عشرين دقيقة بالسيارة فقط، بينما المنطقة المحيطة غنية بالوجهات الثقافية والذواقة، مما يوفر تجربة استرية أصيلة. هذه الفيلا الحجرية فرصة نادرة لأي شخص يبحث عن الهدوء والأصالة والجو الترحيبي في قلب استريا، سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار مربح للتأجير السياحي. المرجع: RE-U-43801 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، مخزن، تدفئة أرضية، حديث