فيلا بغرف نوم 4 في تينيان

في بيئة خضراء هادئة بالقرب من تينيان، على بعد عشرين دقيقة فقط من بوريتش وساحل البحر الأدرياتيكي، تقف فيلا حديثة تمزج بشكل مثالي بين الفخامة المعاصرة والسحر الإستري. تم تصميم هذا العقار المبني حديثًا مع اهتمام استثنائي بجودة البناء والأسلوب والوظائف. بفضل تخطيطها المدروس جيدًا ووسائل الراحة الخارجية الواسعة، فهي مثالية كمنزل عائلي أو ملاذ عطلة فاخر أو استثمار جذاب للإيجار السياحي. بمساحة صافية قابلة للاستخدام تبلغ 220 مترًا مربعًا، تمتد الفيلا على طابقين وتوفر أربع غرف نوم واسعة، لكل منها حمام داخلي حديث خاص بها. يشمل الطابق الأرضي مرحاضًا للضيوف وغرفة مرافق مع منطقة غسيل، بينما يحتوي الطابق العلوي على غرفة غسيل منفصلة. في قلب المنزل توجد مساحة معيشة مشرقة وجيدة التهوية تزيد مساحتها عن 60 مترًا مربعًا تجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ ومنطقة تناول الطعام، معززة بجدران زجاجية كبيرة وارتفاع سقف يبلغ 2.7 متر. تتميز التصميمات الداخلية بمزيج راقٍ من التصميم الحديث والمتوسطي، بما في ذلك جدران حجرية زخرفية، ودرج من الميكروسمنت مكسو بالبلوط مع درابزين زجاجي، وتشطيبات راقية. يضمن التدفئة تحت الأرضية التي تعمل بمضخة حرارية الراحة في الأشهر الباردة، بينما تحافظ أنظمة التبريد المخفية في مناطق المعيشة وتكييف الهواء في غرف النوم على درجة حرارة لطيفة على مدار العام. تم تجهيز التركيبات الكهربائية بمفاتيح زجاجية حساسة للمس وأجهزة تحكم عن بعد لمزيد من الراحة. تم تصميم المساحة الخارجية، وهي جزء من قطعة أرض إجمالية تبلغ 1293 مترًا مربعًا، للاسترخاء والترفيه. يحيط بحمام سباحة بمساحة 60 مترًا مربعًا، مبطن ببلاط الموزاييك السيراميكي ومجهز بمضخة حرارية خاصة به، "شاطئ جاف" من راتنج الإيبوكسي ذو ملمس رملي. بجوار المسبح توجد شرفة مغطاة مع مطبخ صيفي وشواية، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. توفر ساحة رياضية متعددة الاستخدامات بمساحة 120 مترًا مربعًا خيارات لكرة السلة أو الكرة الطائرة أو البادل. تشمل الحديقة ذات المناظر الطبيعية بستان بلوط صغير ونظام ري أوتوماتيكي، بينما يضمن جدار حجري بارتفاع 1.5 متر وطول 50 مترًا الخصوصية. يعزز الإضاءة الخارجية الموضوعة بعناية أجواء العقار في المساء. تشتمل الفيلا أيضًا على منطقة وقوف سيارات مغطاة لمركبتين، مزينة بأحجار الرصف والبلاط السيراميكي. جميع الجدران الزجاجية الخارجية مصنوعة من الألومنيوم عالي الجودة (طراز URBAN) بإطارات دنيا وزجاج ثلاثي، مع شبكات ناموس مدمجة في جميع نوافذ غرف النوم والحمامات. يقدم هذا العقار توازنًا استثنائيًا بين الخصوصية والفخامة والاتصال بالطبيعة، مما يجعله فرصة نادرة في سوق العقارات الإستري. Ref: RE-U-40044 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، حديقة، حديث