فيلا بغرف نوم 4 في كانفانار

كانفانار، إستريا – فيلا حديثة شبه منفصلة للبيع مع مسبح خاص، وإطلالة على البحر، وأربع غرف نوم بحمامات داخلية وتشطيبات قابلة للتخصيص، على بعد 500 متر فقط من المركز! اكتشف فيلا شبه منفصلة معاصرة للبيع في كانفانار، إستريا، تجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة والمساحات الداخلية الفسيحة ونمط الحياة الخارجي المستوحى من البحر الأبيض المتوسط. تم تصميم هذه الفيلا الجديدة كمنزل عائلي أنيق أو عقار جذاب في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كرواتيا، وتوفر مسبحًا خاصًا، وإطلالات على البحر، وتراسات واسعة، وتصميمًا مخططًا بعناية على طابقين. بمساحة 204.72 متر مربع صافية على قطعة أرض بمساحة 400 متر مربع ، تم تصميم الفيلا لتعظيم الضوء الطبيعي والراحة اليومية والاتصال بين الحياة الداخلية والخارجية. يوفر موقعها على بعد 500 متر فقط من وسط كانفانار وصولاً مريحًا إلى وسائل الراحة المحلية مع الحفاظ على الأجواء الهادئة لبلدة إستريا الأصيلة. من المخطط الانتهاء من أعمال البناء والتشطيبات في يوليو 2027 . العقار جذاب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن فيلا حديثة في إستريا مع مسبح وأربع غرف نوم بحمامات خاصة وتركيبات معاصرة وفرصة لتخصيص تشطيبات داخلية مختارة قبل الانتهاء. يستقبلك الطابق الأرضي بمدخل أنيق يشتمل على منطقة خزانة مخصصة، تؤدي إلى منطقة معيشة واسعة مفتوحة. تشكل غرفة المعيشة والمطبخ ومنطقة تناول الطعام قلب المنزل، مما يخلق بيئة مشرقة وجذابة للحياة العائلية والترفيه. تسمح الأبواب الزجاجية المنزلقة الكبيرة بدخول ضوء طبيعي وفير مع إنشاء اتصال بصري سلس مع التراسات والحديقة. تفتح منطقة المعيشة على تراس مغطى مصمم لاستيعاب مطبخ صيفي وجاكوزي، مما يوفر بيئة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. على الجانب الآخر، يمتد تراس مغطى آخر نحو المسبح الخاص المخطط له ومنطقة التشمس، مما يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بمناخ إستريا على مدار العام. يتميز الطابق الأرضي أيضًا بغرفة نوم مريحة مع حمام داخلي خاص بها، مما يوفر خيارًا عمليًا للضيوف أو أفراد العائلة الذين يفضلون الإقامة في طابق واحد أو أولئك الذين يبحثون عن خصوصية إضافية. غرفة تخزين منفصلة أو غرفة فنية وحمام ضيوف يكملان هذا المستوى. يؤدي درج داخلي إلى الطابق الأول، حيث توفر ثلاث غرف نوم إضافية واسعة أماكن إقامة خاصة مريحة. تحتوي كل غرفة نوم على حمام داخلي خاص بها وإمكانية الوصول إلى تراس خاص، مما يخلق ملاذًا خارجيًا فرديًا لكل غرفة. تضيف غرفة تخزين إضافية أو غرفة غسيل وظائف عملية للطابق العلوي. إجمالاً، توفر الفيلا أربع غرف نوم وأربع حمامات داخلية وحمام ضيوف وتراسات متعددة ، مما يجعلها مناسبة تمامًا للحياة العائلية أو استضافة الضيوف أو الاستمتاع بالإقامات الطويلة على الساحل الكرواتي. تم تصور المنطقة الخارجية كامتداد طبيعي لمساحة المعيشة الداخلية. يتم التخطيط لمسبح خاص مع منطقة للتشمس بجوار الفيلا، ويكملها تراسات مغطاة توفر مساحات محمية لتناول الطعام والترفيه والاسترخاء. يخلق المطبخ الصيفي والجاكوزي المخطط لهما فرصًا إضافية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق في بيئة سكنية خاصة. تعزز الفتحات الزجاجية الكبيرة الاتصال بين مناطق المعيشة والحديقة، مما يعزز الطابع المشرق والمفتوح والمعاصر للعقار. يجعل الجمع بين المسبح والإطلالات على البحر والتراسات المغطاة والمساحة الخارجية ذات المناظر الطبيعية هذه الفيلا خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل متوسطي حديث في المناطق الداخلية من إستريا، على مسافة قريبة من ساحل البحر الأدرياتيكي. تباع الفيلا بدون أثاث. سيتم الانتهاء من جميع أعمال البناء والتشطيبات المخطط لها داخل وخارج العقار، بما في ذلك المناطق الخارجية والفناء. من المخطط تشطيبات سيراميك عالية الجودة، وسيكون لدى المشتري الفرصة، اعتمادًا على مرحلة البناء والخيارات المتاحة، للمشاركة في اختيار عناصر تشطيب معينة. قد تشمل هذه السيراميك والأرضيات والأدوات الصحية والألوان والتفاصيل الداخلية الأخرى، مما يسمح للمالك المستقبلي بتكييف المظهر النهائي للمنزل حسب التفضيلات الشخصية. تشمل الميزات التقنية المخطط لها تدفئة أرضية مائية في جميع الغرف باستثناء غرف النوم، ووحدات تكييف للتدفئة والتبريد في كل غرفة، وإعداد للألواح الشمسية، ونوافذ وأبواب PVC باللون الرمادي الفحمي، وستائر، ونظام إنذار. تهدف هذه المواصفات إلى دعم الاستخدام المريح على مدار العام والوظائف السكنية الحديثة. العقار مسجل ملكية بنسبة 1/1 ويُذكر أنه خالٍ من الأعباء. المالك فرد خاص. من المخطط الانتهاء من جميع الأعمال في يوليو 2027. ميزة إضافية هي إمكانية شراء فيلا التاون هاوس المجاورة، المصممة بثلاث غرف نوم. اعتمادًا على متطلبات المشتري، يمكن أن يوفر شراء كلا العقارين فرصة لترتيب عائلي أكبر أو إقامة للعائلة الممتدة أو ملكية عقارين متجاورين في نفس موقع إستريا. تعد كانفانار وجهة جذابة للمشترين الذين يقدرون الطابع الأصيل للمناطق الداخلية في إستريا، ونمط الحياة المتوسطي المريح، وسهولة الوصول إلى المدن الساحلية في شبه الجزيرة. يقع على بعد 500 متر فقط من وسط المدينة، وتوفر الفيلا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والخدمات الطبية والمدارس ورياض الأطفال والمرافق المحلية الأخرى. على عكس المنتجعات الساحلية الأكثر ازدحامًا، توفر كانفانار بيئة سكنية أكثر هدوءًا مع بقائها على اتصال جيد بأشهر الوجهات في إستريا. تشتهر المنطقة المحيطة بالحانات التقليدية والمطاعم العائلية والنبيذ المحلي وزيت الزيتون والمأكولات الإستريانية المميزة. توفر الريف أيضًا فرصًا لركوب الدراجات والمشي واستكشاف القرى والمناظر الطبيعية الخلابة في شبه الجزيرة. تبعد روفيني، وهي واحدة من أشهر المدن على ساحل إستريا، حوالي 15 كيلومترًا. يوفر مركزها التاريخي القديم ومطاعم الواجهة البحرية والمراسي والشواطئ الجذابة ملاذًا ساحليًا جذابًا على مسافة قريبة بالسيارة. الشواطئ الأخرى على طول الساحل الغربي لإستريا يمكن الوصول إليها أيضًا بالسيارة. توفر شبكة الطرق السريعة Istrian Y القريبة اتصالات طرق مريحة عبر شبه الجزيرة، بما في ذلك باتجاه بولا ومطار بولا وبوريتش وسفيتيفينتات وفودنيان. هذا المزيج من الموقع الريفي الهادئ والوصول إلى الوجهات الساحلية يجعل كانفانار موقعًا جذابًا للإقامة الدائمة والمنزل لقضاء العطلات في كرواتيا. تمثل هذه الفيلا شبه المنفصلة الحديثة في كانفانار فرصة ممتازة لشراء عقار مبني حديثًا في إستريا مع مسبح خاص وإطلالات على البحر وأربع غرف نوم بحمامات داخلية ومناطق معيشة داخلية وخارجية واسعة. قربها من وسط المدينة والميزات المعاصرة المخطط لها وفرصة تخصيص التشطيبات المختارة قبل الانتهاء تزيد من جاذبيتها. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن فيلا حديثة للبيع في إستريا، بالقرب من روفيني وساحل البحر الأدرياتيكي ولكن بعيدًا عن المناطق السياحية الأكثر ازدحامًا، تقدم هذه الملكية مزيجًا مقنعًا من الراحة والخصوصية والموقع. تزيد إمكانية شراء فيلا التاون هاوس المجاورة المكونة من ثلاث غرف نوم من توسيع الاحتمالات للمشترين الذين يبحثون عن عقارين متجاورين. Ref: RE-U-50080 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، سبا، تدفئة أرضية، حديقة، متصل، حضري، حديث