فيلا بغرف نوم 3 في كانفانار

كانفانار، استريا – فيلا حديثة من طابق واحد مع مسبح | مفروشة بالكامل | فرصة استثمارية ممتازة! في منطقة هادئة وخضراء من استريا، بالقرب من بلدة كانفانار الساحرة، تُعرض للبيع هذه الفيلا الحديثة المكونة من طابق واحد مع مسبح خاص. العقار مفروش بالكامل، جاهز للانتقال إليه، ومثالي للإيجار السياحي الفوري أو للاستخدام الخاص. الفيلا، المصنفة للإيجار لقضاء العطلات، تدر بالفعل دخلاً إيجارياً مثبتًا مع تقييمات ممتازة للضيوف، مما يجعلها استثمارًا عقاريًا جذابًا للغاية في كرواتيا. نظرة عامة على العقار تقع الفيلا على قطعة أرض مسورة بالكامل ومناظر طبيعية بمساحة 614 متر مربع، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ حوالي 135 متر مربع. تم تصميمها كمنزل معاصر وعملي، ويؤكد التصميم على الراحة والخصوصية والحياة السلسة بين الداخل والخارج، وهو ما يتناسب تمامًا مع نمط الحياة المتوسطي. التصميم الداخلي ثلاث غرف نوم واسعة، كل منها بحمام داخلي خاص بها مرحاض للضيوف غرفة غسيل، تعزز الوظائف اليومية يضمن هذا التصميم مستوى عالٍ من الراحة لكل من الحياة الأسرية والإيجارات الفاخرة لقضاء العطلات. قلب المنزل هو منطقة معيشة مشرقة ذات مخطط مفتوح تضم مطبخًا حديثًا ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة. تسمح الأبواب الزجاجية المنزلقة الكبيرة بوفرة الضوء الطبيعي وتوفر وصولاً مباشرًا إلى الشرفة ومنطقة التشمس والمسبح. الميزة الرئيسية هي أن جميع غرف النوم لها أيضًا وصول مباشر إلى المنطقة الخارجية، مما يعزز الخصوصية وسهولة الاستخدام. الراحة والميزات التقنية أربع وحدات تكييف تدفئة كهربائية تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل شهادة كفاءة الطاقة A+ تصريح استخدام ساري المفعول ووثائق ملكية واضحة تضمن هذه الميزات الراحة على مدار العام، وانخفاض تكاليف التشغيل، وشراء آمن وخالي من القلق. المنطقة الخارجية تم تصميم الجزء الخارجي للفيلا بعناية للاسترخاء والخصوصية: مسبح خارجي خاص مع منطقة للتشمس شرفة مغطاة واسعة منطقة للشواء دش خارجي حديقة منخفضة الصيانة، مثالية للترفيه والتسلية. لماذا الاستثمار في هذا العقار؟ بفضل موقعها الهادئ وهندستها المعمارية الحديثة وإمكاناتها السياحية القوية، تمثل هذه الفيلا فرصة ممتازة لـ: المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات إيجار عطلات ذات عائد مرتفع في استريا المشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات جاهز في كرواتيا المالكين الذين يرغبون في الجمع بين الاستخدام الشخصي والدخل الإيجاري هذه الفيلا الحديثة المعروضة للبيع بالقرب من كانفانار، استريا، لا تتطلب استثمارًا إضافيًا وتقدم توازنًا استثنائيًا بين نمط الحياة والراحة والقيمة طويلة الأجل. المرجع: RE-U-45188 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، حديقة، حديث