فيلا بغرف نوم 4 في إيموتسكي

عقار فاخر حديث مع مسبح وملعب رياضي وأرض واسعة – استثمار ومنزل مثالي! اكتشف عقارًا فاخرًا فريدًا بتصميم حديث يمزج بشكل مثالي بين الخصوصية المطلقة والراحة ومجموعة غنية من وسائل الراحة للاسترخاء والرياضة والترفيه. يقع هذا العقار الاستثنائي في بيئة هادئة وخضراء، ويوفر كل ما هو مطلوب لنمط حياة راقٍ أو استثمار إيجار سياحي مربح. نظرة عامة على العقار: إجمالي الأرض: حوالي 3000 متر مربع من الأرض الخاصة ذات المناظر الطبيعية إجمالي مساحة العقار: 321 متر مربع المساحة المعيشية السكنية: 156 متر مربع موزعة على ثلاثة طوابق المسافة إلى البحر: 35 كم فقط من شواطئ ريفيرا ماكارسكا الخلابة الحالة: مفروشة بالكامل ومجهزة وجاهزة للانتقال إليها دون الحاجة إلى استثمارات إضافية التصميم الداخلي والميزات: تم تصميم المنزل بعناية عبر ثلاثة مستويات متميزة: الطابق الأرضي (منطقة الترفيه والاسترخاء): يضم بارًا خاصًا مجهزًا بالكامل مع طاولة، ومنطقة جلوس واسعة، وغرفة بلياردو مخصصة، وحمام – مثالي للتجمعات والاحتفالات الخاصة. الطوابق العليا (الأحياء السكنية): مساحة معيشة حديثة ومفروشة بالكامل تتكون من غرفة معيشة مشرقة، ومطبخ عملي، و 4 غرف نوم مريحة، و 3 حمامات حديثة، وكلها مصممة مع التركيز القوي على الراحة. كفاءة طاقة استثنائية: يتميز هذا العقار بمستوى عالٍ من الاستدامة وتكاليف صيانة منخفضة. وهو مجهز بألواح شمسية متقدمة ومضخة حرارية، مما يضمن استقلالًا طاقيًا فائقًا ونفقات تشغيل معقولة على مدار العام. واحة خارجية ومرافق: تم تحويل مساحة الأرض الواسعة البالغة 3000 متر مربع إلى منتجع خاص للحياة في الهواء الطلق والترفيه: مسبح: مسبح خاص كبير مع منطقة للتشمس. مرافق رياضية: ملعب رياضي متعدد الوظائف (مناسب للتنس وكرة القدم المصغرة وكرة السلة) بالإضافة إلى ملعب تقليدي للعبة البوتشي. فن الطهي والتواصل الاجتماعي: منطقة شواء خارجية ومدفأة أصلية، مثالية لإعداد الأطباق المحلية التقليدية مثل البيكا. الطبيعة: بستانان مثمران جيدا الصيانة يضيفان سحرًا وشخصية للعقار. لماذا تختار هذا العقار؟ يوفر هذا العقار هدوءًا وخصوصية تامة مع الحفاظ على اتصالات نقل ممتازة إلى المرافق الحضرية القريبة وساحل البحر الأدرياتيكي (35 كم إلى شواطئ ماكارسكا)، وهو متعدد الاستخدامات بشكل استثنائي. إنه مثالي للمعيشة العائلية على مدار العام، أو كمنزل عطلات خاص، أو كاستثمار سياحي فاخر من الدرجة الأولى. Ref: RE-LB-IRO2958 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حضري، حديث